Решение № 2-336/2017 2-336/2017~М-226/2017 М-226/2017 от 6 ноября 2017 г. по делу № 2-336/2017

Дело №2-336/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 ноября 2017 года с. Родино

Родинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Стукаловой Е.Н.,

при секретаре Мошляк С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Родинского района Алтайского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации Родинского района Алтайского края о признании права собственности на земельный участок, в котором указали следующее. ДД.ММ.ГГГГ умер В.П., приходящийся супругом ФИО3 и отцом ФИО1, ФИО2, ФИО4

После его смерти открылось наследство, состоящее из долей в праве собственности на жилой дом площадью 62,9 кв.м. и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, а также денежные средства, размещенные во вкладах.

ФИО3 и ФИО4 отказались от своих долей в размере ? (каждой) в пользу ФИО1

Постановлениями нотариуса Родинского нотариального округа от 27.02.2015 №5 и №6 ФИО1 и ФИО2 отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону, в связи с тем, что при жизни отец право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировал.

Право собственности В.П. на спорный земельный участок подтверждается договором мены земельного участка с расположенным на нем жилым домом на квартиру от 21.08.1998, в котором указано, что последний вместе с другими собственниками - супругой ФИО3, дочерью ФИО4, сыном ФИО2 – обменяли принадлежащую им на праве собственности квартиру на земельный участок с расположенным на нем жилым домом, находящиеся по адресу: <адрес>, а также свидетельством на праве собственности на землю, согласно которому В.П. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1 500 кв.м.

Площадь земельного участка при проведении кадастровых работ уточнена и составила 1 813 кв.м.

В связи с изложенным ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 просили признать за ними права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 22:37:090138:52, площадью 1 813 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес> следующих долях: за ФИО3 - ? доли на основании договора мены от 21.08.1998, за ФИО4 – ? доли на основании договора мены от 21.08.1998, за ФИО2 – ? доли на основании договора мены от 21.08.1998, 1/16 доли в порядке наследования по закону, за ФИО1 – 3/16 доли в порядке наследования по закону.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на удовлетворении исковых требований настаивали и в качестве их обоснования привели доводы, аналогичные указанным в исковом заявлении, судебные издержки просили с ответчика не взыскивать.

Представитель ответчика Администрации Родинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного заседания ходатайств не заявлял.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Администрации Родинского района Алтайского края.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По договору мены, в силу ч.1 ст.567 ГК РФ, каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

Согласно ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч.1 ст.25 ЗК РФ, права собственности на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Частью 1 ст. 39.1 ЗК РФ установлено, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно п.4 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что между В.П., ФИО3, ФИО4, ФИО5 21.08.1998 заключен договор мены земельного участка с расположенным на нем жилым домом, по условиям которого в общую долевую собственность В.П., ФИО3, ФИО4, ФИО2 перешел земельный участок общей площадью 1500 кв.м. с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, по ? доле каждому (л.д.5). Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Как следует из п.2 договора мены, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал П.Ф. на праве собственности согласно свидетельству на право собственности на землю и предоставлялся для ведения личного подсобного хозяйства.В.П. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти на л.д.7.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.1 ст.1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Из материалов наследственного дела к имуществу В.П. следует, что наследниками первой очереди к имуществу В.П., принявшими наследство, являются его дети ФИО1 (добрачная фамилия ФИО4, что подтверждается справками о заключении брака №143, 144 на л.д.26, 27) и ФИО2 Супруга умершего ФИО3 и дочь умершего ФИО4 от причитающихся им долей на наследство отказались в пользу ФИО1, подав нотариусу соответствующие заявления.

ФИО1 и ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, постановлениями нотариуса Родинского нотариального округа от 27.02.2015 ФИО1 и ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку права собственника не зарегистрированы надлежащим образом.

Право общей долевой собственности на спорный земельный участок приобретено на основании договора мены земельного участка с расположенным на нем жилым домом В.П., ФИО3, ФИО4, ФИО2 Таким образом, свидетельство на право собственности на землю, серия АЛК-37 №0205545, согласно которому приусадебный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по вышеуказанному адресу, площадью 1 500 кв.м., принадлежит на праве собственности В.П., регистрационная запись №38-к от 31.08.1998, выдано последнему ошибочно (л.д.18-19).

Согласно сведениям из ЕГРН, данный земельный участок общей площадью 1 813 кв.м., с кадастровым номером 22:37:090138:52, расположен по адресу: <адрес>. Сведения о регистрации прав на указанный земельный участок в ЕГРН отсутствуют (л.д. 72 - 73).

Из кадастровой выписки и межевого плана на земельный участок следует, что земельный участок общей площадью 1 813 кв.м., с кадастровым номером 22:37:090138:52, расположен по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 21-25).

На указанном земельном участке расположен жилой дом, право общей долевой собственности на который зарегистрировано за ФИО2 (5/16 доли), ФИО1 (3/16 доли), ФИО3 (1/4 доли), ФИО4 (1/4 доли), что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права на л.д. 12 – 15.

Как установлено в судебном заседании, право собственности на данный жилой дом возникло у ФИО2, ФИО1 (как наследницы В.П.), ФИО3, ФИО4 на основании договора мены земельного участка с расположенным на нем жилым домом от 21.08.1998, то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно справке администрации Родинского сельсовета Родинского района Алтайского края от 02.11.2017 №423, в жилом доме, расположенном на спорном участке, на момент смерти В.П. проживали, в том числе, ФИО3, ФИО1, ФИО2 Земельный участок находился в пользовании В.П., ФИО3, ФИО1, ФИО2

Таким образом, судом установлено, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, возникло у В.П. (наследником которого является в том числе ФИО1), ФИО3, ФИО4, ФИО2 до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок, на котором расположена указанная квартира, находился в их фактическом пользовании с 1998 года.

При указанных обстоятельствах суд, в соответствии со ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», с учетом сложения долей, считает возможным признать за истцами право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1 813 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в следующих долях: за ФИО3 - ? доли, за ФИО4 – ? доли, за ФИО2 – 5/16 доли, за ФИО1 – 3/16 доли.

Понесенные истцом ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ взысканию с ответчика Администрации Родинского района Алтайского края не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Родинского района Алтайского края о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1 813 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1 813 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 5/16 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1 813 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 3/16 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1 813 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Родинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н. Стукалова

Мотивированное решение изготовлено 8 ноября 2017 года.