Решение № 2-2209/2019 2-2209/2019~М-781/2019 М-781/2019 от 15 мая 2019 г. по делу № 2-2209/2019

Дело № 2-2209/2019 15 мая 2019 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Цыганковой Ю.В.,

при секретаре Цыба Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКВОУ ВО «Санкт-Петербургский военный институт войск национальной гвардии Российской Федерации» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением по договору социального найма,

Установил:

ФГКВОУ ВО «Санкт-Петербургский военный институт войск национальной гвардии Российской Федерации» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением по договору социального найма по адресу: г. Санкт-Петербург <адрес>, ссылаясь на те обстоятельства, что ответчики, на основании договора социального найма от 08.04.2011 года, занимают квартиру по указанному выше адресу. Ответчики обязанности по оплате жилого помещения за период с 08.04.2011 года по 31.12.2018 года не исполняли, в результате чего образовалась задолженность в размере 57 970 руб. 24 коп. которую истец просил взыскать с ответчиков солидарно.

Представитель истца в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал, в связи с указанием ответчиками на пропуск установленного законом срока исковой давности представил расчет, в соответствии с которым, задолженность ответчиков по оплате за найм в пределах срока исковой давности составляет 23 256 руб. 13 коп., заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ не уточнял.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание явились, согласились с размером задолженности с учетом пропуска исковой давности в размере 23 256 руб. 13 коп.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в квартире по адресу: г. Санкт-Петербург <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО2 (ответчики по делу), их дети Ф.И.О.

Квартира по спорному адресу предоставлена на основании договора социального найма № 275 от 08.04.2011 года ФИО1, ФИО2, Ф.И.О.. (л.д. 5-9).

ФГКВОУ ВО «Санкт-Петербургский военный институт войск национальной гвардии Российской Федерации» обратилось в суд к ответчикам с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 08.04.2011 года по 31.12.2018 года в размере 57 970 руб. 24 коп.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с правилами ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги урегулировано положениями ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, за несовершеннолетних пользователей, в силу положений ст.ст. 61, 80 СК РФ несут родители, опекуны.

При таком положении, лицами, на которые возложена солидарная обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по указанному выше адресу в спорный период являются ФИО1, ФИО2, Ф.И.О..

В порядке ч. 1 ст. 323 ГК РФ, истцом требования о взыскании задолженности предъявлены к ФИО1, ФИО2

При этом, следует принять во внимание следующие обстоятельства.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Статьей 682 ГК РФ предусмотрено, что размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения (ч. 1); плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 3).

Как указывалось выше, ч. 1 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

- плату за пользование жилым помещением (плата за наем) (п. 1);

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда (п. 2);

- плату за коммунальные услуги (п. 3).

В свою очередь, плата за коммунальные услуги включает в себя плату: за холодное и горячее водоснабжение, за водоотведение, за электроснабжение, за газоснабжение, за отопление.

Таким образом, законодатель исчерпывающим образом установил структуру платежей, которые вносятся собственниками и нанимателями жилых помещений.

При этом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Наниматели жилых помещений по договору социального найма вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения, а плату за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги - управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом (ч. ч. 2, 3, 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п.п. 3 п. 4 договора социального найма жилого помещения от 08.04.2011 года, заключенного между истцом и ответчиками, наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам.

Таким образом, договор социального найма жилого помещения, заключенный между сторонами, является возмездным, условиями договора предусмотрена плата за найм жилого помещения и плата за предоставленные коммунальные услуги.

Как предусмотрено п. 14 ст. 155 ЖК РФ, Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем,

Согласно представленного истцом расчета задолженность ответчиков по оплате за найм за период с 08.04.2011 года по 31.12.2018 года составляет 57 970 руб. 24 коп.

Суд полагает, что представленный истцом расчет суммы задолженности является математически верным.

Ответчиками в ходе рассмотрения дела указано на пропуск установленного законом срока для обращения в суд с настоящими требованиями в части.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ)

Из материалов дела следует, что истец 13.02.2019 года обратился в суд с требованиями о взыскании с ответчиков задолженности за период с 08.04.2011 года по 31.12.2018 года.

Определением мирового судьи судебного участка № 99 Санкт-Петербурга от 27.12.2018 года отменен судебный приказ от 12.12.2018 года о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате за найм жилого помещения за период с 08.04.2011 года по 31.11.2018 года (л.д. 10).

Доказательств исполнения обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, равно как и доказательств наличия задолженности в ином размере, ответчиками не представлено.

Следовательно, сток исковой давности за соответствующий месяц начинает течь со 2-го числа месяца, следующего за соответствующим месяцем, за которой должна производиться оплата.

Истец с настоящими требованиями обратился 13.02.2019 года.

Следовательно, требования о взыскании задолженности за период до 13.02.2016 года заявлены за пределами установленного законом срока исковой давности.

Учитывая указание ответчиков на пропуск исковой давности, в соответствии со ст. 199 ГК РФ, в удовлетворении требований о взыскании задолженности за период до 13.02.2016 года надлежит отказать.

В связи с указанием ответчиками на пропуск установленного законом срока исковой давности представил расчет, в соответствии с которым, задолженность ответчиков по оплате за найм в пределах срока исковой давности составляет 23 256 руб. 13 коп.

Ответчики в ходе рассмотрения дела согласились с представленным истцом расчетом и размером задолженности, равным 23 256 руб. 13 коп.

При этом, каких-либо доказательств уплаты задолженности ответчиками не представлено, факт наличия задолженности в указанном размере не оспаривался.

При таких обстоятельствах, с ответчиков в пользу истца солидарно подлежит взысканию задолженность по оплате за найм и пени в размере 23 256 руб. 13 коп.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 897 руб. 68 коп. с ответчиков в равных долях, по 448 руб. 44 коп. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГКВОУ ВО «Санкт-Петербургский военный институт войск национальной гвардии Российской Федерации» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу ФГКВОУ ВО «Санкт-Петербургский военный институт войск национальной гвардии Российской Федерации» задолженность по оплате за социальный наем, пени в размере 23 256 (двадцать три тысячи двести пятьдесят шесть) руб. 13 коп.

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в доход государства государственную пошлину в размере 897 руб. 68 коп. в равных долях, по 448 (четыреста сорок восемь) руб. 44 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья: Цыганкова Ю.В.

Мотивированное решение изготовлено 31 мая 2019 года.

Судья: Цыганкова Ю.В.