Решение № 2-220/2020 2-220/2020~М-21/2020 М-21/2020 от 22 января 2020 г. по делу № 2-220/2020

Дело № 2-220/2020

УИД 42RS0023-01-2020-000025-50


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 17 февраля 2020 г.

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Рыбалко Д.В.,

при секретаре Лучшевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец на основании договора купли-продажи приобрела у ФИО4 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1000 кв.м. Земельный участок принадлежал продавцу на основании свидетельства на право собственности на землю от 05.10.1993 года и распоряжения администрации Новокузнецкого района № 56-р от 16.02.1993 года. Переход права собственности от продавца к покупателю не был зарегистрирован в установленном законом порядке, в настоящее время продавец умер. Истец с момента приобретения земельного участка открыто, постоянно и добросовестно владеет и пользуется спорным имуществом, считает себя его собственником.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика администрации Новокузнецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что ее мать – ФИО4 в мае 2009 года продала указанный земельный участок истцу. ФИО4 в 2017 году умерла. Никаких претензий в отношении указанного земельного участка не имеет.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу в суд не явился, извещено надлежащим образом, представили в суд отзыв на исковое заявление, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо ТСН СНТ «Здоровье» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлены надлежащим образом, возражений не представили, ходатайств не заявили.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы, допросив свидетеля, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу абзаца 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствие п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено: Земельный участок №, площадью 1000 кв.м., расположенный в <адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО4 на основании распоряжения администрации Новокузнецкого района № 56-р от 16.02.1993г. «О предоставлении в собственность земельного участка» и свидетельства на право собственности на землю, постоянного (бессрочного) пользования землей от 05.10.1993 года.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 100 кв.м. Договор заключен в простой письменной форме.

По условиям договора спорный земельный участок был продан за 30000 рублей. Свои обязательства по договору истец исполнил в полном объеме, что подтверждается содержанием расписки от ДД.ММ.ГГГГ. Из искового заявления следует, что передача земельного участка состоялась в день заключения договора купли-продажи.

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1000 кв.м., имеет кадастровый №. В Едином государственном реестре недвижимости сведения о государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на вышеуказанный земельный участок отсутствуют.

Свидетель ФИО5 суду показала, что истец ФИО1 является ее соседкой по даче. ФИО1 купила земельный участок № в с/о «Здоровье» у ФИО4 в 2009году.В настоящее время истец пользуется земельным участком, построила на нем дом.

Т.о. судом установлено, что с момента приобретения в 2009г. и по настоящее время ФИО1 пользуется земельным участком, несет расходы по его содержанию, что подтверждается справкой ТСН «Здоровье» от 03.05.2019г., договором от 16.05.2019г., заключенным между СТ «Здоровье» и ФИО1, справкой ТСН «Здоровье» от 09.09.2019г., а также показаниями свидетеля ФИО5 Зарегистрировать право на приобретенное истцом имущество не представляется возможным в связи со смертью продавца ФИО4 последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа Кемеровской областной нотариальной палаты в ЕИС сведений о заведении наследственного дела после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ не имеется. Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями третьего лица ФИО2, которая является дочерью ФИО4

В свидетельстве о рождении ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, серии I-ET №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Сарибалыкским с/с Доволенского района Новосибирской области, в графе «мать» указана ФИО4 Из справки о заключении брака №, выданной ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО6 присвоена фамилия ФИО2 на основании записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного органом ЗАГС Заводского района <адрес> Кемеровской области.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о признании права собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий: Рыбалко Д.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.02.2020г.