Решение № 2-224/2021 2-224/2021~М-148/2021 М-148/2021 от 20 июля 2021 г. по делу № 2-224/2021

УИД 32RS0№-52

Дело №

Строка 2.127 г


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 июля 2021 года г. Сураж

Суражский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Зайцева С.Я., при секретаре Мышакиной С.А., с участием истца ФИО3, представителя ответчика ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 о признании ФИО7 не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирована ее мать ФИО1 С ДД.ММ.ГГГГ ответчик по собственному желанию проживает в ГБСУСОН «Суражский дом интернат для престарелых и инвалидов», в содержании дома и оплате коммунальных услуг не участвует, в связи с чем просила суд признать ее не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО2 свои требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Также пояснила, что ее мать ФИО1 до 2014 года была зарегистрирована и проживала в ее доме как член семьи. С ДД.ММ.ГГГГ по собственному желанию ответчик проживает в ГБСУСОН «Суражский дом интернат для престарелых и инвалидов». В настоящее время она приобрела новый дом по адресу: <адрес>, ею было предложено матери зарегистрироваться в нем, поскольку она желает продать дом в <адрес>, однако мать категорически отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета жилого помещения.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила что в собственности жилья не имеет. Дом в <адрес> приобретен ее дочерью ФИО2, в том числе за счет ее (ФИО1) денежных средств. Была зарегистрирована в нем как член семьи. В ГБСУСОН «Суражский дом интернат для престарелых и инвалидов» переехала жить из-за конфликтов с ФИО2. Сниматься с регистрационного учета добровольно не желает, так как опасается обмана со стороны дочери. Готова пойти на встречу при условии, что ФИО2 вернет ей 100 000 рублей, которые были вложены в приобретение дома в <адрес>.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании пояснил, что ФИО1 с 2014 года проживает в интернате для престарелых и инвалидов, находится в престарелом возрасте (90 лет), по собственному желанию она в любое время может покинуть интернат, и в случае снятия ее с регистрационного учета по указанному выше адресу, ей вернуться будет некуда, своего жилого помещения она не имеет.

Представитель третьего лица МП ОП «Суражский» МО МВД России «Унечский» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, начальник Миграционного пункта ФИО5 просила о рассмотрении дела без ее участия.

Выслушав участников процесса, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем самозащиты права.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, вправе пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 ГК РФ).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2).

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8).

Из домовой книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес>, следует, что с ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащем истцу домовладении значится зарегистрированной ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11).

Так же истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Вписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-24).

Как установлено в судебном заседании свое жилья на территории России ФИО1 не имеет.

Факты, изложенные в иске, подтверждаются показаниями свидетеля Свидетель №2, которые являются непротиворечивыми и соответствуют показаниям истца, оснований им не доверять у суда не имеется.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции РФ, ст. ст. 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые ЖК РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

При этом судам следует учитывать, что положения ч. 4 ст. 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

Поскольку ФИО1 вселена в жилое помещение как член семьи (она является матерью истца), она приобрела право пользования жилым помещением ФИО2 в качестве таковой.

То обстоятельство, что ФИО1 в настоящее время проживает в ГБСУСОН «Суражский дом интернат для престарелых и инвалидов» не препятствует ей возвратиться, пользоваться и проживать в доме истца, поскольку своих семейных отношений со своей дочерью она не утратила. Другого имущества за ответчиком не числится и снятие с регистрационного учета повлечет за собой право на проживание, то есть фактически она будет лишена жилого помещения.

Как указал в судебном заседании директор ГБСУСОН «Суражский дом интернат для престарелых и инвалидов» ФИО4, представлявший интересы ФИО1, что она не желает сниматься с регистрационного учета так как иного жилья не имеет, возможности его приобрести у нее нет, находится в престарелом возрасте.

По смыслу статьи 83 ЖК РФ, выезд гражданина на другое постоянное место жительства обусловлен отсутствием интереса данного гражданина к занимаемому жилому помещению и определяется намерением лица выехать на другое постоянное место жительства, то есть приобрести право пользования другим жилым помещением.

Факт проживания ответчика в жилом помещении по иному адресу без доказательств приобретения права пользования таким жильем не может являться основанием для признания гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением, поскольку данные обстоятельства не подтверждают постоянный характер выезда ответчика из жилого помещения, а связан с разногласиями собственника жилого помещения и члена его семьи.

С учетом вышеизложенного, поскольку регистрация ответчика в домовладении истца была произведена с согласия собственника жилого помещения как члена семьи, ответчик иного жилья не имеет и не отказывалась от своих прав на проживанием в жилом помещении истца, сам по себе факт временного отсутствия ответчика в жилом помещении истца об обратном не свидетельствует.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО3 о признании ФИО7 не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Суражский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме (с мотивировочной частью).

Судья С.Я. Зайцев

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.