Решение № 2-534/2017 2-534/2017~М-487/2017 М-487/2017 от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-534/2017

Дело № 2-534/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сысольский районный суд Республики Коми в составе:

Председательствующего судьи Константиновой Н.В.,

при секретаре Сумкиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Визинга 07 декабря 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения «Чухлэм» об установлении лиц, участвовавших в приватизации по договору на передачу дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к Администрации сельского поселения «Чухлэм» с требованиями об установлении лиц, участвовавших в приватизации жилого дома по адресу: <адрес>. В обоснование требований истец указал, что 19 марта 1993 года заключен договор передачи дома указанному адресу в собственность ФИО1 на состав семьи 5 человек. Договор был зарегистрирован 22.03.1993 под №. Между тем, в указанном договоре не были указаны конкретные фамилии, имена и отчества членов семьи, которыми на тот момент являлись ФИО2 (супруга истца), ФИО3 (дочь супруги), ФИО4 (сын), ФИО5 (дочь). Указанные обстоятельства не позволяют истцу надлежащим образом оформить дом в собственность и реализовать право на продажу указанного дома.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал. Уточнил, что просит установить лиц, участвовавших в приватизации в количестве пяти человек и признать доли всех членов семьи равными, а именно, по 1/5 за каждым.

Ответчик - Администрация сельского поселения «Чухлэм» о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела без участия своего представителя. В представленном суду отзыве исковые требования ФИО1 признала в полном объеме.

Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО2, ФИО6, ФИО4 и ФИО5 исковые требования поддержали.

Суд находит возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя ответчика.

Суд, заслушав истца и третьих лиц, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что между ФИО1 и Совхозом «Чухломский» 19.03.1993 заключен договор на передачу квартир в собственность граждан. Согласно указанному договору в собственность ФИО1 передана квартира, состоящая из 2-х комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, на состав семьи 5 человека.

Указанный договор зарегистрирован в журнале регистрации приватизированных квартир по Чухломскому сельскому Совету 22.03.1993 под №. При этом, в данном журнале указано, что в состав семьи ФИО1 входят: жена ФИО2, падчерица ФИО7, сын ФИО4 и дочь ФИО5

11.10.1995 на основании представленных совхозом «Чухломский» материалов главой администрации Чухломского сельсовета издано постановление № о передаче в собственность ФИО1, рабочему совхоза, квартиры в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., на количество лиц, участвующих в приватизации - 5 человек.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из толкования текста договора от 19.03.1993 следует, что жилое помещение передавалось в собственность ФИО1 и его семьи безвозмездно.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 23.12.92 N 4199-1, действовавшей на момент передачи спорной квартиры в собственности) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд (ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1).

Статьей 7 указанного закона регламентировалось, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В соответствии с п. 3 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного решением Роскоммунхоза от 18.11.1993 № 4, передача гражданам в собственность квартир в домах государственного и муниципального жилищного фонда производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи. По желанию граждан жилые помещения передаются им в порядке приватизации в общую собственность (совместную или долевую) всех проживающих в них граждан либо в собственность одного или части из них в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением.

Несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение. Отказ от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение может быть осуществлен опекунами и попечителями, в том числе родителями и усыновителями несовершеннолетних, только при наличии разрешения органов опеки и попечительства.

На момент заключения договора от 19.03.1993 года ФИО1 и члены его семьи жена ФИО2, падчерица ФИО7, (дата) года рождения, сын ФИО4, (дата) года рождения, дочь ФИО5, (дата) года рождения, проживали по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой, выданной Исполнительным комитетом Чухломского Совета народных депутатов от 19.08.1992 №.

В связи с вступлением в брак (дата) фамилия ФИО7 переменена на ФИО8, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Принимая во внимание, что от истцов заявлений об отказе в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> не поступало, суд приходит к выводу, что истец, а также третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 приобрели право собственности на указанное жилое помещение. При этом, представленные суду заявления третьих лиц об отказе от прав на жилой дом в пользу истца суд не может принять во внимание, так как данные заявления составлены ими значительно позже заключения договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст. 245 Гражданского кодекса РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Поскольку договором на передачу квартир в собственность доли участников долевой собственности не установлены, соглашение между истцами об определении долей не заключалось, суд приходит к выводу, что данные доли являются равными, то есть каждый участник приватизации приобрел право собственности на 1/5 долю в праве на жилое помещение по адресу <адрес>.

Согласно справке Администрации сельского поселения «Чухлэм» от 16.11.2017 село Чухлом Сысольского района Республики Коми именуется село Чухлэм Сысольского района Республики Коми. Жилой дом в <адрес>, принадлежащий ФИО1 в настоящее время соответствует адресу: <адрес>.

С учетом того, что между участниками долевой собственности, а также с иными лицами спор о правах на указанные доли отсутствует, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и установлении лиц, участвовавших в приватизации жилого дома по адресу: <адрес>, в число которых входят: ФИО1, ФИО9, ФИО6, ФИО4 и ФИО5 и признании за каждым по 1/5 доли в праве собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить, что в приватизации жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 19 марта 1993 года участвовали: ФИО1, (дата) года рождения, ФИО2, (дата) года рождения, ФИО3, (дата) года рождения, ФИО4, (дата) года рождения и ФИО5, (дата) года рождения и распределить доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> по 1/5 доли в праве в пользу каждого участника приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сысольский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья - Константинова Н.В.

Мотивированное решение составлено 07.12.2017 года.