Решение № 2-210/2018 2-210/2018~М-209/2018 М-209/2018 от 26 сентября 2018 г. по делу № 2-210/2018

Дело № 2-210/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2018 года с. Староалейское

Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Каплуновой О.И.

при секретаре Никитиной Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, администрации Третьяковского сельсовета Третьяковского района Алтайского края, ООО «Перспектива» о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, администрации Третьяковского сельсовета Третьяковского района Алтайского края, ООО «Перспектива» о признании права собственности.

В заявлении истец указала, что ее супруг, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ году в совхозе «Третьяковский» купил квартиру по адресу <адрес> сделка оформлена на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После его смерти ФИО3 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, дети ФИО5 и ФИО4 к нотариусу после смерти отца не обращались, на наследство, оставшееся после его смерти, не претендуют.

В ходе оформления документов на квартиру было установлено, что договор по форме и содержанию не соответствует требованиям законодательства, не отражает необходимой информации для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Единственной возможностью подтвердить права на квартиру является судебное решение о признании права собственности.

Кроме того, совхоз «Третьяковский» (Продавец) был реорганизован в АКХ «Третьяковская» на основании постановления администрации Третьяковского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ; АКХ «Третьяковская» реорганизована в СПК «Третьяковский» на основании постановления администрации Третьяковского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ; СПК «Третьяковский» реорганизован путем слияния с ООО «Перспектива» на основании решения общего собрания № членов СПК «Третьяковский» от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Перспектива» является правопреемником СПК «Третьяковский».

Земельный участок, находящийся по адресу <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1

ФИО3 просит признать за нею право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>.

В судебное заседание ФИО3 не явилась, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Поступила телефонограмма, из которой следует, что истец просит о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики ФИО4, ФИО5, представители ответчиков администрации Третьяковского сельсовета Третьяковского района Алтайского края, ООО «Перспектива», третье лицо нотариус Третьяковского нотариального округа в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Ходатайств об отложении судебного заседания не поступало. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Проверив доводы искового заявления, проверив представленные доказательства и оценив их в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, вследствие иных действий граждан и юридических лиц, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу п. 5 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

ФИО3 является постоянным жителем <адрес>. Она приходится супругой ФИО1 (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и совхозом «Третьяковский» был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес> (л.д. 11). Квартира была передана покупателю, последний, в свою очередь, внес в кассу сельскохозяйственного предприятия денежные средства в счет стоимости квартиры в сумме <данные изъяты> рублей. Данное жилое помещение ФИО1 использовал по назначению, для проживания своей семьи, следил за техническим и санитарным состоянием, нес бремя содержания.

Совхоз «Третьяковский» реорганизован в АКХ Третьяковская на основании постановления администрации Третьяковского района № от ДД.ММ.ГГГГ; АКХ «Третьяковская» реорганизована в СПК «Третьяковский» на основании постановления администрации Третьяковского района № от ДД.ММ.ГГГГ; СПК «Третьяковский» реорганизован путем слияния с ООО «Перспектива» на основании решения общего собрания № членов СПК «Третьяковский» от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Перспектива» является правопреемником СПК «Третьяковский». Таким образом, ООО «Перспектива» является надлежащим ответчиком по настоящему делу.

ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю (л.д. 12), на основании которого он получил право собственности на приусадебный участок по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Земельный участок ФИО1 использовал для ведения личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д. 10). После его смерти в установленном законом порядке и сроки в права наследника вступила ФИО1, истец по настоящему делу, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Данное обстоятельство подтверждается копией наследственного дела к имуществу ФИО1 (л.д. 71-74).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, удостоверенному нотариусом Третьяковского нотариального округа Алтайского края ФИО2, состоящее из прав на денежные вклады (л.д. 74 оборот).

Согласно п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, ФИО3 является наследником первой очереди после смерти супруга ФИО1, вступив в права наследника в установленном законом порядке.

Другие наследники – совместные дети ФИО1 и ФИО3 – ФИО4 и ФИО5 (л.д. 36), ответчики по настоящему делу, о своих правах на имущество, оставшееся после смерти наследодателя, не заявляют, правопритязаний не имеют, с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались.

При этом суд учитывает, что ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с /.../, ей присвоена фамилия ФИО6 (л.д. 43), однако, в соответствии с паспортом, представленным ею, она на день рассмотрения дела носит фамилию ФИО5 В связи с этим суд полагает, что на момент рассмотрения дела надлежащим ответчиком является ФИО5

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ, представленной ООО «Перспектива» (л.д. 57), квартира, расположенная по адресу <адрес> на балансе ООО «Перспектива» не состоит.

Согласно информации, представленной налоговым органом (л.д. 54), налогоплательщиком по налогу на имущество физических лиц и земельному налогу на объект недвижимости и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года рождения (по дату смерти).

Согласно свидетельству на право собственности на землю(л.д. 12), земельный участок, расположенный в <адрес>, <данные изъяты> кв.м принадлежит на праве собственности ФИО1.

Таким образом, установлено, что спорное имущество принадлежало на праве собственности наследодателю ФИО1, поэтому истец ФИО3 имеет право претендовать на указанное имущество, а именно на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>. Иные лица на спорное имущество не претендуют, о своих правах не заявляют.

С учетом изложенного, иск ФИО3 является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО3 к ФИО4, ФИО5, администрации Третьяковского сельсовета Третьяковского района Алтайского края, ООО «Перспектива» о признании права собственности удовлетворить.

Признать в порядке наследования право собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество, оставшееся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде квартиры и земельного участка, относящегося к категории земель населенных пунктов, имеющего разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенное по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия через Третьяковский районный суд.

Судья О.И. Каплунова