Решение № 2-918/2023 2-918/2023~М-798/2023 М-798/2023 от 27 сентября 2023 г. по делу № 2-918/2023

Дело №2-918/2023

УИД: 34RS0042-01-2023-001027-68


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«28» сентября 2023 года город Фролово

Фроловский городской суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Карпухиной Е.В.,

при секретаре Александровой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности о выделе в натуре доли из общего имущества, прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности о выделе в натуре доли из общего имущества, прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на изолированную часть жилого дома, заявленные требования мотивировала тем, что является собственником 9/20 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, что так же подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Собственником 11/20 долей жилого дома, по указанному адресу является ответчик.

Жилой дом фактически разделен на две изолированные части, в каждой имеется отдельный вход, электрофикация, газификация, отопление.

Просит выделить в натуре 9/20 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащие Буханцовой Надежде Михайловене на праве общей долевой собственности, соответствующую изолированной части жилого дома, площадью 43,2 кв.м, жилой площадью 27,4 кв.м, с хозяйственными постройками согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома от 01 августа 2023 года.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 9/20 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Признать право собственности за ФИО1 на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 43,2 кв.м, жилой площадью 27,4 кв.м, с инвентарным номером №.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обратилась в суд с заявлением о рассмотрение дела в её отсутствие, исковые требования просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Определением Фроловского городского суда Волгоградской области в качестве ответчика привлечены Администрация городского округа город Фролово Волгоградской области.

Представитель администрации городского округа г.Фролово Волгоградской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону ? доли жилого дома от 03 июля 2023 года, ФИО1, является собственником 9/20 долей жилого дома №<адрес>, что объективно подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН.

Согласно техническому паспорту АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Нижне-Волжский филиал составленному по состоянию на 01 августа 2023 года, изолированная часть жилого дома <адрес>, общей площадью 43,2 кв.м. жилой площадью 24,7 кв.м, с инвентарным номером №.

Из заключения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Сибирский филиал Волгоградский центр технической инвентаризации и кадастровых работ Фроловское отделение» от 01 августа 2023 года следует, что ФИО1 является собственником 9/20 долей жилого дома <адрес>. Кроме того, указано, что 9/20 долей жилого дома, принадлежащие ФИО1, может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса: <адрес> Земельный участок разделён, газификация, электрофикация, отопление, отдельное. Вход отдельный.

Собственником 11/20 долей жилого дома <адрес>, является ответчик ФИО2, согласно копии наследственного дела №95/2018 к имуществу ФИО7 умершей 23 октября 2017 года.

В подпункте "а" пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 N4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (в ред. от 06.02.2007) разъяснено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений (п.7 данного постановления).

По смыслу закона выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом, либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путём соответствующего переоборудования.

Препятствий в производству выдела, принадлежащей истцу доли в натуре, судом не установлено.

Совокупностью исследованных доказательств, подтверждается, что фактически части жилого дома <адрес> изолированы друг от друга, право собственности 9/20 долей части <адрес>, оформлено надлежащим образом, что подтверждается сведениями в ЕГРН. Кроме того, части жилого дома имеют самостоятельные входы, автономные системы электро, газоснабжения, земельный участок разделен забором, объектов общего пользования у сторон не имеется, порядок пользования домом с ответчиком сложился с момента его приобретения. Спора о праве не имеется.

Учитывая изложенное, суд считает возможным, удовлетворить требования истца о выделе доли в натуре, признании права собственности на изолированную часть жилого дома, в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности о выделе в натуре доли из общего имущества, прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на изолированную часть жилого дома - удовлетворить.

Выделить ФИО1, <адрес> в натуре 9/20 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащие ФИО1 на праве общей долевой собственности, соответствующих изолированной части жилого дома, площадью 43,2 кв.м, жилой площадью 27,4 кв.м, с хозяйственными постройками согласно техническому паспорту на изолированную часть жилого дома от 01 августа 2023 года.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, <адрес> на 9/20 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за ФИО1, <адрес> на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 43,2 кв.м, жилой площадью 27,4 кв.м, с инвентарным номером №

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области, внесение соответствующих изменений.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено – «05» октября 2023 года.

Судья Е.В.Карпухина