Решение № 2-726/2021 2-726/2021~М-556/2021 М-556/2021 от 26 июля 2021 г. по делу № 2-726/2021

Дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

заочное

27 июля 2021 года с. Богучаны

Богучанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего Филиппова А.О.,

с участием исца ФИО2

при секретаре Тарасевиче И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО7, ФИО3 ФИО8 к Администрации Богучанского сельсовета о признании права собственности на квартиру и земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4, ФИО2 обратились в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру в <адрес> и земельного участка.

Свое заявление мотивировали тем, что 29.02.2012 года умер их отец ФИО3 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., после смерти которого, открылось наследственное имущество в виде 1/2 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> земельного участка по тому же адресу. За каждым зарегистрировано право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, и земельный участок. Ранее, 21.11.1984 г. вышеуказанная квартира была предоставлена ФИО1 для проживания на основании ордера, выданного объединением «Богучанлес», в котором он работал. Помимо отца ФИО2, собственником 1/2 доли квартиры и земельного участка, на основании тех же правоустанавливающих документов, являлась ФИО5 ФИО10, с которой отец проживал много лет в фактических брачных отношениях, официально брак зарегистрирован не был. ФИО5 ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ После ее смерти в наследственные права на принадлежавшие ей 1/2 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру и земельный участок никто не вступал. Просят признать право собственности в силу приобретательной давности на ? доли имущества после смерти ФИО5.

Истец ФИО2 в судебном заседании настаивал на иске.

В судебное заседание ФИО4 не явился, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, не просил о рассмотрении в его отсутствие или об отложении.

При таких обстоятельствах в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно руководящих разъяснений п.15. постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктами 2,3 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правоприемником это лицо является (пункт 3 ст.234).

Приобретение права собственности в порядке с.234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

При этом в силу пункта 5 статьи 10 ГК РФ, - добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абз.1 п. 16 названного выше Постановления Пленумов от дата, - по смыслу ст. ст. 225, 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с п.1 ст. 1151 ГК РФ, - в случае,, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто их них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., после смерти которого, открылось наследственное имущество в виде 1/2 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> кадастровым номером № и 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>.

В установленном порядке наследниками ФИО4, и ФИО2 были оформлены наследственные права на указанное наследственное имущество, 16.01.2013 г. за каждым зарегистрировано право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанная 1/2 доля в праве собственности на квартиру <адрес> принадлежала ФИО6 на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан от 17.05.1993 г., свидетельства о приватизации жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

1/2 доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № находящегося <адрес>, принадлежала ФИО2 на основании постановления администрации Богучанского сельского совета № 282 от 27.05.1993 г. о передаче земельных участков в собственность граждан, свидетельства на землю № от 27.05.1993 г.

Помимо ФИО2, собственником 1/2 доли квартиры и земельного участка, на основании правоустанавливающих документов, являлась ФИО5 ФИО10.

ФИО5 ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ После ее смерти в наследственные права на принадлежавшие ей 1/2 доли в праве собственности на квартиру и земельный участок никто не вступал.

С даты смерти ФИО5 и до 27.12.2012 года принадлежащей ей долями квартиры и земельного участка открыто и добросовестно владел ФИО2, правопреемниками которого являются пережившие его дети ФИО4 и ФИО2

Все расходы, связанные с ремонтом дома, уплатой налогов, коммунальных платежей в целом за квартиру и земельный участок, оплачивались за счет ФИО2, а после его смерти за счет ФИО4 и ФИО2.

После смерти отца, владение 1/2 долей квартиры и земельного участка, принадлежавших умершей ФИО5, осуществляется истцами добросовестно, открыто и непрерывно. ФИО4 и ФИО2 осуществляют все необходимые работы по поддержанию квартиры в исправном состоянии, осуществляют ремонт, пользуемся земельным участком в соответствии с его назначением, несут бремя содержания квартиры и земельного участка.

Какие-либо иные лица в течение всего периода владения не предъявляли своих прав в отношении указанного имущества, не проявляли к нему интереса.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 ФИО7, ФИО3 ФИО8 право общей долевой собственности в силу приобретательной давности на 1/2 долю квартиры и земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>, принадлежавших ФИО5 ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по 1/4 доли за каждым.

Ответчик вправе подать, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Филиппов А.О.