Решение № 2-548/2018 2-548/2018 ~ М-293/2018 М-293/2018 от 24 мая 2018 г. по делу № 2-548/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2018 года Озерский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кирилловой Н.Ю.,

при секретаре Машковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Озеры Московской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа <адрес> о признании государственного кадастрового учета частично недействительным в части прохождения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанными требованиями, мотивируя тем, что она является собственником объектов капитального строительства расположенных на земельных участках с К№№, общая площадь которых составляет более 1000 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>, что подтверждается ситуационным планом земельного участка. С целью оформления земельного участка под объектами, ею было подано заявление в администрацию Озерского муниципального района о предоставлении земельного участка и сформированный земельный участок был приобретен в собственность на условиях выкупа. Однако, при проведении кадастровых работ были ошибочно определены границы земельного участка, в результате чего она приобрела земельный участок с неправильными границами и меньшей площадью, в результате чего ее объекты недвижимости частично выходят за пределы участка. Данная ситуация сложилась в следствии реестровой (кадастровой) ошибки в определении координат и площади ее участка с К№. Указанная реестровая (кадастровая) ошибка, является препятствием в осуществлении ее прав, поскольку делает невозможным использование земельного участка по целевому назначению. В целях исправления сложившейся ситуации, необходимо исправить сведения о прохождении границ земельного участка в государственном кадастре недвижимости, а так же аннулировать в государственном кадастре недвижимости сведения о прохождении границ земельных участков с К№№

С учетом уточненных требований после проведенной землеустроительной экспертизы просит признать реестровой (кадастровой) ошибкой, допущенной при проведении государственного кадастрового учета сведения о местоположении границ и площади земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности с кадастровым номером 50:36:0010427:5, площадью 1300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, исключив из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ и площади в соответствующих координатах. Обязать орган кадастрового учета исправить реестровую (кадастровую) ошибку, внеся изменения в сведения о местоположении границ и площади этого земельного участка путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ и площади в соответствующих координатах. Признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 2596 кв.м. с кадастровым номером 50:36:0010427:5, в границах земель населенных пунктов для строительства магазина стройматериалов. Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:36:0010408:53, площадью 934 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:36:0010408:66, площадью 300 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО2 истца ФИО5 требования поддержал доводами, изложенными в исковом заявлении, на удовлетворении иска настаивал. Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем в материалах дела имеется заявление.

ФИО2 «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в <адрес>, администрации городского округа <адрес>, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, не явились.

Поскольку они не просили об отложении дела, а также не представили никаких доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки, суд в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ счел неявку без уважительных причин и пришел к выводу о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав объяснения, пояснения эксперта ФИО6, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Статьей 55 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Как установлено судом и не отрицается сторонами, ФИО1 является собственником объектов капитального строительства расположенных на земельных участках с К№№, 50:36:0010427:53 и 50:36:0010427:66, общая площадь которых, составляет более 1000 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>, что подтверждается ситуационным планом земельного участка. С целью оформления земельного участка под объектами, ею было подано заявление в администрацию Озерского муниципального района о предоставлении земельного участка и сформированный земельный участок был приобретен в собственность на условиях выкупа.

Допрошенный в судебном заседании в качестве эксперта ФИО6 пояснил, что на момент осмотра земельный участок с кадастровым номером 50:36:0010427:5 по всему периметру огорожен забором. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства и содержатся в государственном кадастре недвижимости. Площадь земельного участка с кадастровым номером 50:36:0010427:5 по фактическому использованию составляет 2596 кв.м., что не соответствует сведениям государственного кадастрового учета и правоустанавливающим документам на земельный участок (1300 кв.м. + 934 кв.м. +300 кв.м.) на 1296 кв.м. Согласно чертежа № и сведений единого государственного реестра недвижимости на земельном участке с кадастровым номером 50:36:0010427:5 расположены объекты недвижимости, общая площадь которых составляет 1000 кв.м. Границы земельного участка с кадастровым номером 50:36:0010427:5 с учетом расположенных на нем объектов капитального строительства и с учетом использования земельного участка должны проходить в соответствии с землеустроительной таблицей № представленной в экспертном заключении. Как ранее было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 50:36:0010427:5 с учетом расположенных на нем объектов капитального строительства и с учетом использования земельного участка должны проходить в соответствии с землеустроительной таблицей № предоставленной в экспертном заключении. Исходя из указанного представить варианты установления границ земельного участка с кадастровым номером 50:36:0010427:5 без наложений (пересечений) с сохранением площади по правоустанавливающим документам и в соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости невозможно. Границы этого земельного участка смещены в сторону вновь сформированного земельного участка. Данное несоответствие является следствием реестровой (кадастровой) ошибки, допущенной при проведении кадастровых работ в отношении земельных участков. Для исправления сложившейся ситуации и приведения земельных участков в соответствие с требованиями действующего законодательства необходимо установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:36:0010324623 с учетом расположенных на них строений в соответствии с землеустроительной таблицей № представленной в экспертном заключении.

Также считает, что данное несоответствие является следствием реестровой ошибки, допущенной при проведении кадастровых работ в отношении земельных участков. Для исправления сложившейся ситуации и приведения земельных участков в соответствие с требованиями действующего законодательства необходимо исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 50636:0030103:819, а также установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:36:0030103:143 с учетом расположенных на нем строений в соответствии с землеустроительной таблицей в экспертном заключении.

В соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ (далее ФЗ) кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона). Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Суд соглашается с заключением эксперта, поскольку оно подтверждено соответствующими исследованиями и расчетами с приведением формул и методик, позволяющих достоверно определить существенные для дела обстоятельства.

Решение суда о признании права собственности является в соответствии со ст. ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах, исковые требования рассмотрены судом по существу, в соответствии с их характером, представленными доказательствами и установленными судом обстоятельствами.

Ходатайств о взыскании судебных расходов сторонами не заявлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа <адрес> о признании государственного кадастрового учета частично недействительным в части прохождения границ земельного участка удовлетворить.

Признать реестровой (кадастровой) ошибкой, допущенной при проведении государственного кадастрового учета сведения о местоположении границ и площади земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО3 с кадастровым номером 50:36:0010427:5, площадью 1300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, исключив из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ и площади в следующих координатах:

№ точки

X

Y

1

2256155.7

368245.07

2

2256203.2

368260.73

3

2256189.74

368219.46

4

2256166.66

368211.83

Обязать орган кадастрового учета исправить реестровую (кадастровую) ошибку, внеся изменения в сведения о местоположении границ и площади земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО3 с кадастровым номером 50:36:0010427:5, площадью 1300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - «земли населенных пунктов», разрешенное использование - «для строительства магазина стройматериалов» путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ и площади в следующих координатах:

№ точки

X

Y

н1

2256142.62

368241.51

н2

2256203.82

368262.78

н3

2256214.87

368220.62

н4

2256151.72

368205.88

н5

2256145.58

368229.06

н6

2256146.62

368229.62

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 2596 кв.м. с кадастровым номером 50:36:0010427:5, расположенного по адресу: <адрес> границах земель населенных пунктов для строительства магазина стройматериалов.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:36:0010408:53, площадью 934 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:36:0010408:66, площадью 300 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда путем подачи жалобы в Озерский городской суд.

Судья Кириллова Н.Ю.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Озерский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кирилловой Н.Ю.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа <адрес> о признании государственного кадастрового учета частично недействительным в части прохождения границ земельного участка,

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа <адрес> о признании государственного кадастрового учета частично недействительным в части прохождения границ земельного участка удовлетворить.

Признать реестровой (кадастровой) ошибкой, допущенной при проведении государственного кадастрового учета сведения о местоположении границ и площади земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО3 с кадастровым номером 50:36:0010427:5, площадью 1300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, исключив из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ и площади в следующих координатах:

№ точки

X

Y

1

2256155.7

368245.07

2

2256203.2

368260.73

3

2256189.74

368219.46

4

2256166.66

368211.83

Обязать орган кадастрового учета исправить реестровую (кадастровую) ошибку, внеся изменения в сведения о местоположении границ и площади земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО3 с кадастровым номером 50:36:0010427:5, площадью 1300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - «земли населенных пунктов», разрешенное использование - «для строительства магазина стройматериалов» путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ и площади в следующих координатах:

№ точки

X

Y

н1

2256142.62

368241.51

н2

2256203.82

368262.78

н3

2256214.87

368220.62

н4

2256151.72

368205.88

н5

2256145.58

368229.06

н6

2256146.62

368229.62

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 2596 кв.м. с кадастровым номером 50:36:0010427:5, расположенного по адресу: <адрес> границах земель населенных пунктов для строительства магазина стройматериалов.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:36:0010408:53, площадью 934 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:36:0010408:66, площадью 300 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда путем подачи жалобы в Озерский городской суд.

Судья Кириллова Н.Ю.