Решение № 2-1728/2017 2-1728/2017~М-1104/2017 М-1104/2017 от 1 мая 2017 г. по делу № 2-1728/2017

г. Смоленск Дело № 2-1728/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 мая 2017 года

Промышленный районный суд города Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Родионова В.А.,

при секретаре Рединой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявленного требования указала, что является собственником жилых помещений – комнат <адрес> В указанных жилых помещениях без соответствующего разрешения в целях повышения благоустройства и комфортности проживания была произведена перепланировка, а именно, взамен умывальника установлен душевой поддон и смеситель с душевой лейкой, которая не затрагивает несущих конструкций дома, не представляет собой угрозу жизнедеятельности людей. Просит суд сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по вышеизложенным обстоятельствам в полном объеме.

Ответчик Администрация г.Смоленска явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, каких-либо правовых возражений относительно заявленных требований не представил.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, в представленном ходатайстве против удовлетворения исковых требований не возражал.

В силу ч.ч. 4,5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность граждан № от 18.12.2015 заключенного с Администрацией Промышленного района г. Смоленска, является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение №<адрес>л.д. 18).

Согласно справки СМУП «ВЦ ЖКХ» № 1/17-820 от 03.04.2017 в настоящее время в указанных жилых помещениях зарегистрированы: истец ФИО1 и дочь ФИО4 (л.д. 5).

Жилое помещение № в коммунальной квартире <адрес> на основании договора купли-продажи от 10.07.2014 принадлежит ФИО2 (л.д.10).

Жилое помещение № в коммунальной квартире <адрес> на основании договора купли-продажи от 01.09.2011 принадлежит ФИО5 (л.д. 12).

Жилое помещение № в коммунальной квартире <адрес> на основании решения Промышленного районного суда г. Смоленска от 01.10.2009 принадлежит ФИО3 (л.д. 17).

В целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания в коммунальной квартире <адрес>, была произведена перепланировка, в ходе которой:

- в помещении душевой №, демонтирован душевой поддон, установлена индустриальная душевая кабина. Полы в помещении душевой выполнены из керамической плитки на клеевом растворе с применением гидроизоляционной смеси П-34.

Обследованием помещения квартиры <адрес> установлено, что в процессе переустройства помещения квартиры, сверхнормативных нагрузок на несущие конструкции здания не создано. Конструктивные характеристики надежности и безопасности здания сохранены. При переустройстве помещения душевой, ранее существовавшие стояки инженерных коммуникаций и вентиляционные каналы не переустраивались.

Согласно поэтажному плану квартиры до и после перепланировки и заключению АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от 10.03.2017 в результате произведенной перепланировки, после уточнения линейных размеров и площадей помещений и выполнения технической инвентаризации технико-экономические показатели по жилому помещению не изменились: общая площадь 94,4 кв.м., а жилая площадь 64,6 кв.м. (л.д. 25-42).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

С учетом положений ч. 1 ст. 29, ст. 26 ЖК РФ, произведенная в жилом помещении перепланировка признается самовольной.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из вышеуказанного заключения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» переустройство помещения квартиры № не повлияло на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Осуществленное переустройство квартиры не создает угрозу жизни и здоровью людей по несущей способности.

Учитывая, что перепланировка произведена с целью повышения комфортности проживания, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, а равно отсутствие возражений со стороны Администрации г. Смоленска и согласия всех собственников квартиры, суд считает возможным сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии коммунальную квартиру <адрес>

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий В.А. Родионов