Решение № 2-1228/2018 2-1228/2018 ~ М-949/2018 М-949/2018 от 18 июня 2018 г. по делу № 2-1228/2018

№ 2-1228/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2018 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Мосягиной К.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании права аренды на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, постановлением администрации Спасского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № ей в аренду сроком на 3 года был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в д. <адрес>. Запись о регистрации договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствует. К настоящему времени срок договора аренды истек, в заключении нового договора аренды Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района было отказано. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером №, используется истцом по назначению с момента предоставления, задолженность по внесению арендной платы отсутствует. Между истцом и ответчиком сложились фактические арендные отношения.

Просит суд признать за ней право аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, действует через представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявил о рассмотрении дела в свое отсутствие. В отзыве оставляет разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Представители третьих лиц – администрации Спасского сельского поселения ВМР и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявили о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений не представили.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.22 Земельного кодекса РФ граждане имеют право на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду.

Как следует из материалов дела, постановлением администрации Спасского сельсовета от 2 июня 2000 года № 104 ФИО1 в аренду сроком был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в д. <адрес>.

6 июня 2000 года с ФИО1 был заключен договор аренды указанного земельного участка на срок 3 года.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой администрации Спасского сельского поселения от 13 марта 2018 года, согласно которой арендная плата за земельный участок вносилась истцом в период с 2000 по 2017 годы, задолженность по арендной плате отсутствует.

2 июня 2000 года земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером №.

Распоряжением Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района от 25 января 2018 года № 133 в предоставлении земельного участка с кадастровым номером № было отказано.

Судом установлено, что истец пользуется спорным земельным участком с момента его предоставления, своевременно вносит арендную плату на протяжении периода его использования, надлежащим образом осуществляет права и обязанности арендатора земельного участка.

Истец имеет намерение арендовать указанный участок и далее. Сведения об иных лицах, претендующих либо имеющих право на данный участок, суду не представлены.

В соответствии с ч.2 ст.621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Доказательств, свидетельствующих об отмене либо признании утратившим силу постановления администрации Спасского сельсовета от 2 июня 2000 года № 104, суду не представлено.

Принимая во внимание перечисленные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: Н.В. Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено 19.06.2018.