Решение № 2-723/2020 2-723/2020~М-822/2020 М-822/2020 от 24 сентября 2020 г. по делу № 2-723/2020

Дело № 2-723/2020

23RS0026-01-2020-001684-45


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст.Кущевская Краснодарского края 25 сентября 2020 г.

Кущевский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Аносова В.Е.,

при секретаре Зиновец Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации МО Кущевский район о признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации МО Кущевский район о признании права общей долевой собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований указывают, что ДД.ММ.ГГГГ между Кущевское РТП и Д.В.Н.. был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан, расположенной по адресу: <адрес>. Договор был зарегистрирован в органах исполнительной власти - администрации Кущевского сельского округа Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ и в Кущевском БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №. На момент заключения договора, в спорной квартире проживало четверо человек: основной квартиросъемщик - Д.В.Н. (умер ДД.ММ.ГГГГ), и члены его семьи: супруга ФИО1, сын ФИО3 и дочь ФИО4

На момент заключения договора, в спорной квартире проживало четверо человек: основной квартиросъемщик - Д.В.Н. (умер ДД.ММ.ГГГГ), и члены его семьи: супруга ФИО1, сын ФИО3 и дочь ФИО4

По смыслу положений ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», все лица, проживавшие на момент приватизации жилого помещения, имели право на его приватизацию и приобретали право общей совместной либо долевой собственности. Члены семьи ФИО5 от приватизации квартиры не отказывались, и в силу закона приобрели право собственности на нее.

Из полученных в архивном отделе администрации МО Кущевский район копий документов видно, что 11.06.1992 года ФИО5 обращался с заявлением о приватизации квартиры в совместную собственность ему и членам его семьи - супруге ФИО1, сыну ФИО3 и дочери ФИО4

После смерти Д.В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ за реестровым № нотариусом Кущевского нотариального округа Я.И.С. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, - на 1/4 доли квартиры, его супруге ФИО1, сыну ФИО3 и дочери ФИО4, принявшим и вступившим в наследство в равных долях (т.е. 1/4 доля умершего разделена на троих наследников, исходя из указанного у них получается по 1/12 доле у каждого) в соответствии со ст.252, ст.254 ГК РФ.

Право на указанные доли были зарегистрированы в Кущевском БТИ, на дату ДД.ММ.ГГГГ, за реестровой записью №, о чем имеется выписка из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение от ДД.ММ.ГГГГ за №

Истцы полагают, что у них возникло право общей собственности, по 1/4 доли у каждого, на квартиру по адресу: <адрес>

В судебное заседание истцы не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель администрации МО Кущевский район также не явился в судебное заседание, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Кущевское РТП в лице начальника Кущевской государственной квартирно-правовой службы К.О.И. и Д.В.Н. был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан, расположенной по адресу: <адрес>. Договор был зарегистрирован в органах исполнительной власти - администрации Кущевского сельского округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и в Кущевском БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением № администрации Кущевского сельского поселения <адрес> об уточнении адреса, объекту недвижимого имущества- квартире, с кадастровым №, был присвоен адрес: <адрес>

На момент заключения договора приватизации от 24.11.1992 года, положениями ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» было установлено, что передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникало с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

На момент заключения договора, в спорной квартире проживало четверо человек: основной квартиросъемщик - Д.В.Н. (умер ДД.ММ.ГГГГ), и члены его семьи: супруга ФИО1, сын ФИО3 и дочь ФИО4

Положениями ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» было установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передавались в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу положений ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», все лица, проживавшие на момент приватизации жилого помещения, имели право на его приватизацию и приобретали право общей совместной либо долевой собственности. Члены семьи ФИО5 от приватизации квартиры не отказывались, и в силу закона приобрели право собственности на нее.

Из полученных в архивном отделе администрации МО Кущевский район копий документов видно, что ДД.ММ.ГГГГ Д.В.Н. обращался с заявлением о приватизации квартиры в совместную собственность ему и членам его семьи - супруге ФИО1, сыну ФИО3 и дочери ФИО4

После смерти Д.В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ за реестровым № нотариусом Кущевского нотариального округа Я.И.С. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, - на 1/4 доли квартиры, его супруге ФИО1, сыну ФИО3 и дочери ФИО4, принявшим и вступившим в наследство в равных долях (т.е. 1/4 доля умершего разделена на троих наследников, исходя из указанного у них получается по 1/12 доле у каждого) в соответствии со ст.252, ст.254 ГК РФ.

Право на указанные доли были зарегистрированы в Кущевском БТИ, на дату ДД.ММ.ГГГГ, за реестровой записью №, о чем имеется выписка из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение от ДД.ММ.ГГГГ за №

Положениями ч.1 ст.Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определено, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В силу п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года, лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Из п.59 Пленума видно, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес> края, право на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым №, площадью 58,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес> края, право на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым № площадью 58,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес> края, право на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым №, площадью 58,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кущевский районный суд Краснодарского края.

Судья-подпись

Копия верна:

Судья Кущевского районного суда В.Е.Аносов

Решение не вступило в законную силу.