Решение № 2-149/2017 2-149/2017~М-102/2017 М-102/2017 от 12 апреля 2017 г. по делу № 2-149/2017

Дело № 2 – 149/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белово «12» апреля 2017 года

Судья Беловского районного суда Кемеровской области Иванов В.И.,

при секретаре Сивохиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Беловского муниципального района о присвоении жилому помещению статуса квартиры, присвоении адреса,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Беловского муниципального района о присвоении жилому помещению статуса квартиры, присвоении адреса, указывая, что она является собственником 1/2 доли двухквартирного жилого дома, расположенного по <адрес> на основании договора купли – продажи (дома) части дома от 12.03.1996 года, дата регистрации в БТИ 14.03.1996 года. Ее 1/2 доля в праве собственности жилого дома имеет площадь 101 кв.м. и в техническом паспорте указано под №.

Согласно технического паспорту от 08.11.2010 года указанный дом является двухквартирным и имеет два входных узла.

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно жилищному законодательству ее 1/2 доля двухквартирного жилого дома является квартирой.

Истец просит присвоить статус квартиры 1/2 доли жилого дома, общей площадью 101 кв.м., расположенному <адрес>, присвоить адрес квартире как отдельному жилому помещению, общей площадью 101 кв.м., расположенному по <адрес> квартира №.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации Беловского муниципального района ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав участников процесса, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда № 14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» жилищные споры (о признании права на жилое помещение, о выселении из жилого помещения, о прекращении права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника этого жилого помещения, о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения, об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд, о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, о признании недействительным решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма, о принудительном обмене занимаемого жилого помещения, о признании обмена жилыми помещениями недействительным и другие) исходя из положений статей 23 и 24 ГПК РФ рассматриваются по первой инстанции районным судом. Разрешая споры, возникшие из жилищных отношений, судам необходимо учитывать, что жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (пункт "к" части 1 статьи 72 Конституции Российской Федерации) и включает в себя Жилищный кодекс Российской Федерации, принятые в соответствии с ним другие федеральные законы, а также изданные в соответствии с ними указы Президента Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации, нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти, законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации, нормативные правовые акты органов местного самоуправления (часть 2 статьи 5 ЖК РФ). При этом наибольшую юридическую силу среди актов жилищного законодательства в регулировании жилищных отношений имеет Жилищный кодекс Российской Федерации. В случае выявления судом несоответствия норм иных актов жилищного законодательства положениям Жилищного кодекса Российской Федерации должны применяться нормы этого Кодекса (часть 8 статьи 5 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Судом установлено, что на основании договора купли – продажи (дома) части дома от 12.03.1996 г., удостоверенного нотариусом ФИО3 23.03.1996г., ФИО1 приобрела в собственность 1/2 долю дома по <адрес>

ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок для личного подсобного хозяйства по <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии РФ – X КЕО – 0I – 08 №.

Из справки, выданной филиалом № БТИ г. Белово № от 01.04.2017г. следует, что собственником домовладения (квартиры), расположенного по <адрес> является ФИО1 на основании договора купли - продажи от 12.03.1996 г., удостоверенного нотариусом г. Белово ФИО3, зарегистрировано в реестре за №.

Свидетель Ф.И.О.1 пояснил, что он проживает в по соседству с ФИО1 в одном доме., то есть жилой дом состоит из двух квартир. Часть дома, в котором проживает он с семьей, отделена от части дома, в которой проживает ФИО1, капитальной перегородкой не имеющих входов и выходов. Он является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 42 АА № и серии 42 АА № от 22.02.2002г. Вход в квартиру Ф.И.О.1 и в жилое помещение ФИО1 – раздельные.

Из представленной в материалы дела справки администрации <адрес> сельского поселения № от 03.04.2017 года следует, что ФИО1 проживает по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из представленной в материалы дела справки администрации <адрес> сельского поселения № от 03.04.2017 года следует, что ФИО1 проживает по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и имеет состав семьи: Ф.И.О.2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О.3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 08.11.2010 года здание, расположенное по <адрес>, жилой дом имеет общую площадь 201,1 кв.м., жилую площадь 129,3 кв.м. (л.д.6-13).

Согласно техническому паспорту по состоянию на 27.03.2017 года на помещение, расположенное по <адрес> имеет общую площадь 101,0 кв.м., жилую площадь 65,5 кв.м., имеет отдельный вход.

Таким образом, суд полагает, что данное жилое помещение фактически является объектом – квартирой, поскольку отвечает виду объекта «квартира», определенным статьей 16 Жилищного кодекса, а именно: является структурно обособленным помещением в двухквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным установить, что 1/2 доля жилого дома по <адрес>, принадлежащая ФИО1, является объектом недвижимости – квартирой.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать 1/2 доли жилого дома, расположенного по <адрес> общей площадью 101,0 кв.м., жилой площадью 65,5 кв.м., объектом недвижимости - квартирой №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: В.И.Иванов.