Решение № 2-388/2025 2-388/2025~М-361/2025 М-361/2025 от 21 декабря 2025 г. по делу № 2-388/2025

Гражданское дело №

УИД 63RS0№-27


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2025 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой А.В.,

при секретаре Сахновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-388/2025 по иску ФИО4 ФИО14 к Администрации с.<адрес> м.<адрес>, третьему лицу нотариусу <адрес> ФИО1, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации с.<адрес> м.<адрес>, третьему лицу нотариусу <адрес> ФИО1, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мама ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти, <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. Факт родственных отношений между нами подтверждается: свидетельством о рождении ФИО3 <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором в графе «мать» записана «ФИО2». В связи с вступлением в брак фамилия ФИО3 изменена на ФИО4 Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной нотариусом <адрес>, она является единоличным наследником по закону, принявшим наследство, после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной на дату смерти по адресу: <адрес>. На момент смерти ФИО2 была зарегистрирована и проживала одна по адресу: <адрес>. При жизни без оформления документов ФИО2 более 15 лет использовала земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> факт подтверждается материалами инвентаризации земель. Кадастровым инженером ФИО8 произведен замер спорного земельного участка. Согласно каталога координат площадь спорного земельного участка составила 3576 кв.м. Согласно экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного филиалом ППК «Роскадастр» по <адрес>, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 3576 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено. Умершая ФИО2 с 2003 года до момента смерти (до ДД.ММ.ГГГГ) владела спорным земельным участком, то есть более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно, следовательно фактически приобрела на данное имущество право собственности по приобретательной давности. С 2003 года по настоящее время никто не предъявлял своих прав на данный земельный участок, не проявлял и не проявляет к этому имуществу никакого интереса как к своему собственному. После смерти ФИО2 истец фактически приняла наследство, состоящее из спорного земельного участка, принимает меры к сохранению наследственного имущества, использует земельный участок, обрабатывает его. В связи с чем, просит суд признать за ФИО4 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3576 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> согласно каталога координат и плана (схемы) земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО8, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Указать, что решение суда является основанием для регистрации права собственности на земельный участок, из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3576 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно каталога координат и плана (схемы) земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО8

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, о слушании дела уведомлена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации с.<адрес> м.<адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении дела не представил.

Третье лицо – нотариус <адрес> ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит уточненный иск ФИО4 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч. 1 ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ для приобретения права собственности в силу приобретательной давности владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из этих условий не позволяет признать право собственности в силу приобретательной давности.

Согласно п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Отсюда следует, что для приобретения права собственности необходимо открытое добросовестное владение не менее 18 лет (с учетом истечения срока исковой давности); отсутствие собственника этого имущества; принципиальная возможность установления права собственности на такое имущество этим лицом.

В силу ст. 11 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой ГК РФ" действие данной статьи распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пунктах 15 и 19 совместного Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при рассмотрении дел данной категории суду необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности (п. 3 ст. 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Способ приобретения права собственности в силу приобретательной давности, относится к первоначальным, так как права приобретателя не основаны на прежней собственности, а зависят от совокупности обстоятельств, указанных в пункте 1 статьи 234 ГК РФ: от длительного, добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным. Добросовестность владения имуществом выражается в том, что лицо не знало и не должно было знать о незаконности своего владения спорным имуществом. Открытость владения имуществом означает, что владелец не предпринимает никаких мер, направленных на сокрытие факта владения от третьих лиц, в том числе исполняет обязанности, лежащие на владельце соответствующего имущества. Непрерывность владения состоит в продолжительности владения не менее срока, установленного законом.

Из материалов дела следует, что Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № приняты материалы инвентаризации земель сел <адрес>, поселка Вязовый Гай, <адрес> Колыванской волости. В состав материалов комплекса работ по инвентаризации земель населенных пунктов <адрес> входит Том VIII. Землеустроительное дело по инвентаризации земель <адрес>. Данное Землеустроительное дело по инвентаризации земель <адрес> содержит список землепользователей <адрес>, в котором под порядковым номером 109 значится «ФИО2», в графах «кадастровый номер на плане», «целевое назначение использования земель», «площадь, 0.0001 га фактически» соответственно указаны следующие сведения: «<данные изъяты>», «личное подсобное хозяйство», «0.3725».

Однако, право собственности на данный участок ФИО2 в соответствии с законодательством, зарегистрировано не было.

По сведениям ЕГРН граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательством, т.е. участок не прошел процедуру межевания.

Представленные по делу материалы доказывают факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО2, как своим собственным, спорным имуществом в течение срока приобретательной давности.

Доказательств того, что ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники после 1992 года заявляли правопритязания на спорный земельный участок, требовали его освобождения, заботились о данном имуществе, суду не представлено.

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно копии свидетельства о смерти серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно справки администрации с.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на день смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала одна по адресу: <адрес>.

Из информации, представленной нотариусом <адрес> ФИО1 следует, что наследственное дело после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, было открыто в нотариальной конторе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Заявления о принятии наследства подала дочь наследодателя ФИО4 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Других заявлений по данному наследственному делу о принятии, отказе от принятия и непринятии наследства на момент ответа в нотариальную контору <адрес> не поступало. Со слов наследника наследственное имущество по данному наследственному делу состоит из земельного участка на территории <адрес>; прав на денежные средства, находящиеся на хранении в ПАО "Сбербанк России".

Факт родственных отношений между умершимей ФИО2 и истцом ФИО4 подтверждается свидетельством о рождении ФИО3 серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, где в графе «отец» указан ФИО5, в графе «мать» ФИО2; свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО3 вступила в брак с ФИО10, в связи с чем поменяла фамилию на ФИО13.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято наследниками в течение шести месяцев со дня открытия наследства, т.е. с момента смерти (ст. 1114 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, и подтверждается материалами дела, что истец ФИО4 обратилась в установленный законом срок в нотариальную контору <адрес> с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО2

Однако, спорный земельный участок в наследственную массу не вошел, поскольку наследодателем ФИО2 не было зарегистрировано право собственности на данный земельный участок.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Исходя из материалов дела, ни переход права собственности, ни право собственности на спорный земельный участок не зарегистрированы.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи 6 Земельного кодекса РСФСР земли, находящиеся в государственной собственности, могут передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй данного пункта).

Поскольку земельный участок предоставлен наследодателю ФИО2 на праве постоянного (бессрочного) пользования, наследодатель вправе был зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок, следовательно, земельный участок подлежит включению в состав наследственного имущества и наследуется на общих основаниях.

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 34 постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (далее по тексту Постановление) наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абзац 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

По общему правилу наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя), к иным лицам (наследникам).

Как следует из материалов дела истец ФИО4 приняла наследство после смерти матери путем подачи заявления нотариусу, что подтверждается материалами дела.

Однако, часть наследственного имущества, ранее принадлежавшее ФИО2 не вошло в наследственную массу ввиду отсутствия государственной регистрации права на него.

В силу пункта 2 статьи 1152 указанного Кодекса принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, по общему правилу при наследовании возникают правоотношения универсального правопреемства, то есть от умершего к иным лицам как единое целое и в один и тот же момент переходит все имеющееся наследственное имущество в комплексе, в том числе права и обязанности участника обязательственного правоотношения.

Наследник не может принять какие-то отдельные права и (или) обязанности и отказаться от других прав и (или) обязанностей. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что граница земельного участка с кадастровым номером 63:25:0205001:0106, расположенного по адресу: <адрес>, не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В целях установления границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства, истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. По результатам межевания, границы земельного участка были определены в координатах, указанных в схеме, изготовленной кадастровым инженером ФИО8; фактическая площадь занимаемая истцом земельного участка составляет 3576 кв.м.

Согласно экспертному заключению ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 3576 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Акт согласования местоположения границ на бумажном носителе оформляется в одном (единственном) экземпляре. В случае подготовки акта согласования местоположения границ в электронном виде допускается его подготовка в виде одного электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями всех заинтересованных лиц - участников согласования, или в виде нескольких электронных документов, подписанных усиленными квалифицированными электронными подписями отдельных заинтересованных лиц - участников согласования.

Актом согласования границ земельного участка подтверждается, что каких-либо разногласий относительно местоположения границ спорного участка, не имеется.

Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, имеются все основания для признания за истцом права собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3576 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО15 к Администрации с.<адрес> м.<адрес>, третьему лицу нотариусу <адрес> ФИО1, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО4 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, СНИЛС №, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>А, <адрес>, право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок общей площадью 3576 кв.м., из категории земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталога координат и плана (схемы) земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО8, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для государственной регистрации права ФИО4 на вышеуказанное имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Еремина А.В.