Решение № 2-194/2024 2-194/2024~М-138/2024 М-138/2024 от 10 июня 2024 г. по делу № 2-194/2024

Копия Дело № 2-194/2024

УИД: 74RS0035-01-2024-000221-30


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2024 года село Октябрьское

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Приходько В.А.,

при секретаре Загребельной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Киртьянова А.Г., адвоката Талиповой Н.Н., гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и выселении из дома <адрес>, в обоснование указав, что является собственником жилого помещения, с 18 ноября 2014 года ответчик зарегистрирован в доме, принадлежащем истцу ФИО1, хотя фактически в доме никогда не проживал, его вещей в доме нет, договорные обязательства между сторонами отсутствуют, однако добровольно сниматься с регистрационного учета ответчик не желает, чем создаёт для истца препятствия в пользовании жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, в поступившем в суд заявлении просил суд удовлетворить требования в полном объеме, рассмотреть исковое заявление в его отсутствие.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, извещен по последнему месту жительства, причина неявки неизвестна, местонахождение его неизвестно.

Представитель ответчика - адвокат Талипова Н.Н., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ просила суд вынести решение на усмотрение суда.

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения стороны, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.2 и ч.4 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. Статьей 2 того же Закона определено, что местом жительства, помимо прочего, может являться квартира, в которой гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.ч.1-2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка <адрес> на основании договора купли-продажи от 14 июля 2023 года; право собственности зарегистрировано 18 июля 2023 года, прежним собственником недвижимого имущества являлась ФИО3 на основании договора купли-продажи (л.д.6, 8-9, 10-11, 12-15).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО1, что подтверждается справкой о рождении (л.д.16), в жилом доме истца зарегистрирован с 18 ноября 2014 года (л.д.18-19, 26), фактически по месту регистрации не проживает, место проживания неизвестно, что следует из справки сельского поселения (л.д.25) и пояснений истца.

Истец имеет регистрацию в жилом доме <адрес> с 20 сентября 2017 года (л.д.22).

ФИО1 и ВНН расторгли брак ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Соглашения о порядке проживания и пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто, что ответчиком в суде не оспорено и подтверждено; истец как собственник недвижимого имущества возражает против проживания и регистрации ответчика в принадлежащем ему жилом помещении.

Предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения, ответчик не относится.

С учетом этого суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право на спорное жилище при отсутствия соглашения между ними о порядке пользования данным жилым помещением. При этом регистрация ответчика в спорном жилище не порождает его право на эту жилую площадь; сам по себе факт регистрации является лишь административным актом и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданина, предусмотренных законодательством РФ. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении является формальной, создающей собственнику препятствия в осуществлении его прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилье не имеется.

Доводы стороны защиты о том, что ответчик является сыном истца никак не влияет на принятие решения об удовлетворении требований ФИО1 о выселении ФИО2, и не является основанием для отказа в удовлетворении иска, на момент заключения договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ между ПНГ, и ВНН, а также на момент заключения договора купли-продажи от 14.07.2023 г. между ВНН и ФИО1 ответчик являлся совершеннолетним, каких-либо обременений не содержали, возможность проживания или права собственности ответчика они не содержат.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1, а также п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилого дома после вступления решения суда в законную силу.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, паспорт гражданина РФ серии №, утратившим право пользования домом №, расположенного по <адрес>, и выселить его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья В.А.Приходько

Мотивированное решение составлено 11 июня 2024 года.

Судья: В.А.Приходько

Секретарь Е.В.Загребельная