Решение № 2К-91/2018 2К-91/2018 ~ МК-63/2018 МК-63/2018 от 23 мая 2018 г. по делу № 2К-91/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2018 года с.Пестравка

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бачеровой Т.В.,

при секретаре Бордюговской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2К-91/2018 по иску ФИО1 к администрации сельского поселения ФИО2 Пестравский Самарской области, третьим лицам ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, кадастровому инженеру ООО «Волга-агент» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения ФИО2 Пестравский Самарской области, третьим лицам ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, кадастровому инженеру ООО «Волга-агент» об установлении границ земельного участка по тем основаниям, что он является собственником земельного участка общей площадью 1131 кв.м. по <адрес>, сведения о земельном участке внесены в ГКН, ему присвоен кадастровый номер №. Кадастровым инженером изготовлен межевой план, согласно которому площадь указанного участка фактически составила 1500 кв.м., границы участка согласованы со смежными пользователями, споров о границах нет. Выявленные противоречия являются препятствием в осуществлении кадастрового учета, в связи с чем просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., по <адрес>, категория земель: <данные изъяты>, принадлежащего ФИО1, согласно плану и каталогу координат, изготовленному кадастровым инженером ООО «Волга-агент» ФИО8 с указанием в решении суда, что оно является основанием для внесения изменений в ЕГРН в сведения о вышеуказанном земельном участке в части площади и границ.

Судом приняты увеличенные исковые требования, согласно которым истец просит суд, помимо заявленных требований, учитывая, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке, местоположение которого совпадает с местоположением его участка, снять с государственного кадастрового учета земельный участок по <адрес> с кадастровым номером №.

Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, согласно заявлению просил суд рассмотреть данное дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, дополнив, что необхъодимо исключить сведения о земельном участке с кадастровым номером №, по <адрес> из ЕГРН с указанием в решении суда, что оно является основанием для снятия земельного участка с кадастрового учета.

Представитель ответчика администрации сельского поселения ФИО2 Пестравский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении слушания дела в суд не поступало.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, согласно ходатайству не возражают против заявленных требований.

Представитель третьего лица Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении слушания дела в суд не поступало.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, согласно представленному отзыву в удовлетворении требований просит отказать.

Представитель третьего лица ООО «Волга-агент» ФИО9 не возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что спорный земельный участок не проходил процедуру межевания, при проведении межевания, конфигурация земельного участка незначительно отличается. Согласно плану, изготовленному кадастровым инженером ООО «Волга-агент», пересечений никаких не имеется, границы устанавливались по фактически существующим более 15 лет границам. Истцом повторно в орган кадастрового учета представлен межевой план, где имеется акт согласования, в том числе и с ФИО3 Однако 23.04.2018 г. истца уведомили, что остались еще основания для приостановки и государственный кадастрвоый учет не возобновлен.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает уточненные исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Исходя из ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ст.41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в том случае, если такой земельный участок является пребразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст.41 указанного закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Ст.12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусматривает восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресеечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1131 кв.м., расположенного по <адрес>.

Из информации филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области следует, что в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, расположен по <адрес>, уточненной площадью 2200 кв.м., правообладателем является ФИО1, сведении внесены в ЕГРН 17.10.2003 г.; также в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по <адрес>, декларированной площадью 1131 кв.м., правообладателем является ФИО1, дата постановки на кадастровый учет – 24.06.2002 г.

Однако в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, истцу принадлежит и он пользуется только одним земельным участком с кадастровым номером №, расположенном по <адрес>, фактически другие участки не используют.

Таким образом, в судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что по указанному адресу как ранее, так и в настоящее время существует только один земельный участок, но с разными кадастровыми номерами. Поэтому суд считает данные сведения дублирующими. В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером №, стоит на кадастровом учете, истец не может в полной мере осуществлять права собственника на принадлежащий ему земельный участок. Это установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела.

Уведомлением Управления Федеральной службы государственнйо регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» от 13.02.2018 г. и от 23.04.2018 г. подтверждается факт обращения истца с заявленим об осуществлении действий по государственному кадастровому учету в отношении спорного земельного участка и факт приостановления осуществления кадастрового учета.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Выявленные противоречия являются препятствием в осуществлении кадастрового учета, а значит препятствием в осуществлении законного права на оформление земельного участка.

Согласно межевому плану вышеуказанного земельного участка, изготовленному кадастровым инженером ФИО8, площадь земельного участка составляет 1500 кв.м. Границы земельного участка определялись по существующему забору, существуют более 15 лет. В связи с этим конфигурация земельного участка незначительно изменилась. При сопоставлении границ (координат), полученных при обмере, и справки СОРП № от ДД.ММ.ГГГГ были выявлены некоторые разночтения, пересечений с границами соседних земельных участков нет. Границы согласованы, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок существует более 15 лет и его границы закреплены на местности с использованием объектов искусственного происхождения, а также природных объектов, позволяющих определить местоположение границ земельного участка и устанавливались на местности по существующему ограждению и объектам искусственного происхождения. При уточнении площадь земельного участка была увеличена на 369 кв.м., при этом разница между уточненной и декларированной площадью земельного участка является допустимой, соответствует п.33 ч.1 ст.26 ФЗ от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Местоположение границ земельного участка были согласованы, возражений не имеется.

Согласно п.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.ч. 8, 9, 10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017), местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд считает, в соответствии со ст.ст. 8, 12 ГК РФ исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., по <адрес>, категория земель: <данные изъяты> принадлежащего ФИО1, согласно плану и каталогу координат, изготовленному кадастровым инженером ООО «Волга-агент» ФИО8, который является неотъемлемой частью судебного решения.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в части площади и границ земельного участка с кадастровым номером № по <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Бачерова Т.В.