Решение № 2-4917/2018 2-4917/2018 ~ М-3995/2018 М-3995/2018 от 14 июня 2018 г. по делу № 2-4917/2018

Дело № 2-4917/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 15 июня 2018 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Губиной Е.Л.,

при секретаре Павловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о вселении в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что является собственником 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. В спорной квартире кроме нее зарегистрирован и проживает собственник 1/2 доли квартиры ФИО3. Вышеуказанная квартира состоит из одной жилой комнаты, кухни, совмещенных ванной комнаты и туалета, коридора, общей площадью 29,8 кв.м., расположена на четвертом этаже кирпичного дома. Ответчик препятствует вселению и проживанию истца в квартире, не предоставляет ключи, истец не имеет возможности завезти мебель, вести хозяйство. Последний раз пыталась вселиться в квартиру ДД.ММ.ГГГГ, но никто не открыл дверь. Также обращалась к участковому с просьбой о проведении беседы с ФИО3, в том, чтобы он не чинил ей препятствия. Имеет намерение вселиться в данное жилое помещение. ФИО3 не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг.

Просила вселить ФИО2 в жилое помещение по адресу: <адрес>, обязать ФИО3 не чинить препятствия для проживания в спорном жилом помещении и предоставить ключи.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Суду пояснила, что ФИО3 приходится ей знакомым. Его мать завещала ей 1/2 долю квартиры. В настоящее время она проживает в четырехкомнатной квартире на ул. Карла-Маркса с супругом и детьми, данная квартира находится в общедолевой собственности.

Ответчик ФИО3 с исковыми требованиями не согласился, просил отказать в их удовлетворении. Суду пояснил, что ФИО2 ему посторонний человек, он не хочет проживать с ней в однокомнатной квартире, кроме того, условий для совместного проживания не имеется.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник наделен правом владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество, находящееся в общей собственности с определением долей каждого из собственников является общей долевой собственностью.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от 24.12.2016 года после смерти ФИО1, ФИО2 является собственником 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес>, о чем 11.05.2017 года внесена запись в ЕГРН.

Также в спорной квартире зарегистрирован и проживает собственник 1/2 доли квартиры ФИО3, что подтверждается лицевым счетом ОАО «Фрязиново» №.

Спорное жилое помещение по адресу: <адрес> является однокомнатной квартирой, общей площадью 29,3 кв.м.

Поскольку истец и ответчик в родственных отношениях не находятся, использование спорного жилого помещения по прямому назначению (для проживания) одновременно обоими сособственниками квартиры без нарушения их прав в данном случае невозможно.

Учитывая характеристики спорной квартиры, наличие проживающих в ней на законных основаниях лиц и сложившийся на протяжении длительного периода времени порядок пользования данным жильем, затруднительность совместного проживания сторон в спорной квартире, наличие у истца иного жилого помещения в собственности, а также возможность реализации права собственности истца на долю в данной квартире иным путем, кроме вселения, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО2 в удовлетворении исковых требований к ФИО3 о вселении в жилое помещение отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е.Л. Губина

Мотивированное решение изготовлено 19.06.2018 года.