Решение № 2-110/2020 2-110/2020~М-3/2020 М-3/2020 от 25 февраля 2020 г. по делу № 2-110/2020

Дело №2-110/2020


Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

26 февраля 2020 года

пос. Ровеньки

Ровеньский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи

Горбачевой И.М.

при секретаре

ФИО3

с участием истца ФИО4, представителя ответчика – адвоката Пигуновой В.В.рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,У С Т А Н О В И Л: ФИО4 является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. С 06.09.1995 года в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО5, который фактически по месту регистрации не проживает. Дело инициировано иском ФИО4, который сославшись на то, что регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении носит формальный характер и препятствует ему в пользовании домовладением, просит прекратить право пользования ФИО5 жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, пояснил, что ответчика в доме зарегистрировал прежний владелец, после покупки жилого дома ФИО5 в доме не живет, его вещи в жилом помещении отсутствуют, его местонахождение ему неизвестно. Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, его фактическое место жительства неизвестно, поэтому известить его о времени и месте судебного заседания не представилось возможным. Представляющая интересы ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Пигунова В.В. полагала исковые требования ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению. Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.Принадлежность ФИО4 на праве собственности на основании договора купли-продажи от 13.03.2014 года жилого дома по адресу: <адрес> и регистрация в нем с 05.07.1995 года ответчика ФИО5, подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации за истцом права собственности на жилой дом и земельный участок от 24.03.2014 года; справкой администрации Верхнесеребрянского сельского поселения о составе семьи ФИО4, где отражена регистрация ответчика и информацией начальника ОВМ ОМВД России по Ровеньскому району от 22.01.2020 года (л.д. 6-8).Доводы истца о том, что фактически ФИО5 в принадлежащем ему жилом доме не проживает, подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.Свидетель ФИО1 показал, что является постоянным жителем <адрес>, проживает по-соседски с истцом, часто общаются. Пояснил, что ФИО4 проживает в доме с матерью и братом, ответчика ФИО5 он не знает, в доме истца его никогда не видел, посторонние люди в доме ФИО4 не живут.Аналогичные показания дал свидетель ФИО2, который подтвердил, что личность ФИО5 ему не известна, в доме истца он никогда не жил, так как ФИО4 живет только с матерью и братом.Показания свидетелей об обстоятельствах длительного не проживания ФИО5 по месту регистрации в доме истца суд признает достоверными, поскольку они согласуются с другими исследованными в судебном заседании доказательствами. То, что ответчик ФИО5 родственником истца ФИО4 и членом его семьи не является, усматривается из справки администрации Верхнесеребрянского сельского поселения, где ответчик по отношению к истцу указан как лицо «другой степени родства» (л.д. 8).Направленная истцом по месту регистрации ФИО5 претензия о снятии с регистрационного учета возвращена почтой с отметкой о невозможности вручения адресату (л.д. 5).Каких либо иных доказательств, опровергающих доводы истца о длительном не проживании в ФИО5 жилом помещении, принадлежащем ФИО4, стороной ответчика суду не представлено.Таким образом, суд находит факт добровольного длительного не проживания ФИО5 по месту регистрации в домовладении истца доказанным, что свидетельствует о прекращении им права пользования жилым помещением ФИО4 Статья 46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет свое право владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Статья 304 ГК РФ предоставляет право собственнику требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Поскольку судом установлено, что ФИО5 членом семьи ФИО4 не является, в принадлежащем ему жилой помещении длительное время не проживает, расходов по содержанию жилья не несет, то его следует признать прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку его регистрация носит формальный характер и создает препятствия собственнику в пользовании своей недвижимостью. Кроме того, статья 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» предусматривает обязанность граждан регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», факт регистрации ответчика на спорной жилой площади не находится в прямой зависимости от жилищно-правовых отношений, и регистрация граждан по месту жительства определена как уведомительная процедура, не порождающая права на жилое помещение. В силу положений ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.Поскольку установлено, что фактически ответчик в спорном жилом помещении не проживает, то его регистрация в доме ФИО4 нарушает также приведенные требования гражданского и миграционного законодательства. С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме. На взыскании судебных расходов истец не настаивал. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судР Е Ш И Л: Иск ФИО4 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить. Прекратить право пользования ФИО5 жилым помещением по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ровеньский районный суд.Судья: И.М. Горбачева