Решение № 2-461/2017 2-461/2017~М-413/2017 М-413/2017 от 5 июля 2017 г. по делу № 2-461/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Зеленокумск 06 июля 2017 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Соловьянова А.Н.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Монастырской Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования <адрес> о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес>, в котором просит прекратить за ФИО2 право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что 10 апреля 2017 года на основании свидетельства о праве на наследство по закону он приобрел право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> и жилой дом, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>. Право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировал в установленном законом порядке. К вышеуказанному земельному участку примыкает земельный участок, не имеющий самостоятельного значения с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 800 кв.м. В настоящее время у него возникла необходимость приобрести в аренду, а затем в собственность данный земельный участок. Он обратился в администрацию муниципального образования города Зеленокумска для оформления земельного участка, числящегося на праве постоянно бессрочного пользования за его отцом ФИО2, умершим 28 сентября 2016 года. Однако в этом ему было отказано, поскольку земельный участок числится за умершим. Просит суд прекратить за ФИО2 право пользования на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования города Зеленокумска Советского района Ставропольского края в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания настоящего гражданского дела были уведомлены надлежащим образом, представил суду заявления о согласии с исковыми требованиями и рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Суд, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии представителя ответчика – администрации муниципального образования города Зеленокумска Советского района Ставропольского края.

Исследовав материалы дела, выслушав позицию истца, учитывая мнение соответчика, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право постоянного пользования земельным участком.

В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Как следует из письма администрации Советского муниципального района Ставропольского края № 2652 от 06 июня 2017 года, ФИО2 не является правообладателем участка, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием заявления от правообладателя данного земельного участка ему отказано в удовлетворении заявления о прекращении за ФИО2 права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 800 кв.м.

Согласно архивной выписке из решения Малого Совета Зеленокумского городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, из которых 600 кв.м. выделено в собственность, 800 кв.м. выделено в постоянное (бессрочное) пользование.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № № от 29 сентября 2016 года, выданным отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по Советскому району.

Согласно свидетельств о праве на наследство по закону от 10 апреля 2017 года выданные нотариусом по Советскому районному нотариальному округу Ставропольского края ФИО6, ФИО4 принял наследство после смерти ФИО2, состоящее из жилого дома, площадью 37,4 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 600 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.

Факт принадлежности указанного недвижимого имущества истцу ФИО1 подтверждается сведениями о зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21 апреля 2017 года.

Согласно ст. 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены ст. 53 настоящего кодекса. Пункт 2 ст. 53 ЗК РФ предусматривает основания принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. При этом смерть пользователя не является основанием принудительного прекращения предоставленного ему права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 2 ч. 1 указанного Федерального закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Таким образом, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, поскольку право на земельный участок, числившийся в пользовании за ФИО2 после смерти правообладателя, ни за кем другим не зарегистрировано, а при жизни правообладателем заявление в органы местного самоуправления о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком не поступало.

Прекращение пользования земельным участком за ФИО2 будет являться для истца ФИО1 основанием для оформления, данного земельного участка на свое имя в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования города Зеленокумска Советского района Ставропольского края о прекращении права постоянно (бессрочного) пользования - удовлетворить.

Прекратить за ФИО2 право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 800 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение календарного месяца, со дня принятия его судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Советский районный суд.

Судья Соловьянов А.Н.