Решение № 2-1042/2017 2-1042/2017~М-816/2017 М-816/2017 от 1 октября 2017 г. по делу № 2-1042/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2017 года Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сутягиной К.Н., при секретаре Илюшиной Ж.А.,

с участием представителя истца по доверенности № 17 от 30.12.2016 года ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1042/2017 по иску

Отраслевого органа администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» к ФИО3 об освобождении земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Отраслевой орган Администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» обратился в суд с иском к ФИО2 об освобождении земельного участка от металлического гаража, расположенного по <адрес> между участками № и № «б». В обоснование требований указав, что в ходе осуществления земельного контроля, выходом на место специалистами отдела по земельным ресурсам администрации Серовского городского округа ДД.ММ.ГГГГ произведен осмотр земельных участков в кадастровом квартале по <адрес>, напротив многоквартирного дома. В результате осмотра установлено, что на земельном участке с категорией земель населенных пунктов расположены два металлических гаража, то есть на участке, не отведенном для этих целей, самовольно. Владельцем одного из них является ФИО2, сведений об аренде не имеется, на гараже было размещено уведомление об освобождении участка, затем направлено требование по месту жительства, которое не было исполнено в добровольном порядке. По сведениям ООО «Серовская Водоснабжающая Компания» спорный объект находится в охранной зоне водопроводной сети и препятствует её обслуживанию. Просит обязать ФИО2 в течение 10 дней освободить земельный участок от металлического гаража, приведя его в первоначальное состояние.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивает, дополнив, что границы участка по <адрес> владельцем которого является ФИО4 не установлены, поэтому нет оснований полагать, что гараж расположен в границах участка, находящегося в частной собственности.

Ответчик ФИО2 в суде просил в удовлетворении исковых требований отказать, пояснив, что приобрел гараж в 2015 году, использует его для хранения автомобиля, в котором нуждается в силу своего заболевания. Администрация уклоняется от заключения с ним договора аренды, он готов вносить плату. Собственник жилого дома по <адрес> не возражает против расположенного рядом гаража, который находится на расстоянии 9 метров от проезжей части и не препятствует в том числе обслуживанию сетей.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия, претензий к ФИО2 не имеет.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 83 Земельного кодекса РФ землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов. Поэтому свободными земельными участками города вправе распоряжаться органы местного самоуправления в порядке, предусмотренном земельным и градостроительным законодательством.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу требований частей 2 и 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Как установлено и подтверждено материалами гражданского дела, ДД.ММ.ГГГГ ООО «Серовская Водоснабжающая компания» обратилось к Главе администрации Серовского городского округа с просьбой рассмотреть вопрос о законности установки металлических гаражей на южной стороне <адрес> около жилого <адрес> около земельных участков №№а, 100б, 100в, в целях обеспечения беспрепятственного доступа к сетям и сооружениям централизованного водоснабжения. Данные гаражи были установлены на ось муниципальной водопроводной сети самовольно, без согласования с эксплуатирующей организацией.

В ходе проведенного обследования ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе специалистов отдела по земельным ресурсам ООА СГО «КУМИ» установлено, что на земельном участке, с адресным ориентиром между участками № и 94б, с категорией земель – земли населенных пунктов установлены два металлических гаража.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 направлено уведомление, о том, что гараж установлен на земельном участке без оформления документов на право пользования земельным участком, необходимо в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить незаконно занимаемый земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ специалистами отдела по земельным ресурсам составлен акт осмотра, обследования земельного участка, согласно которого два гаража расположены на участке, уведомление не исполнено.

ДД.ММ.ГГГГ после предъявления настоящего иска в суд, ФИО2 обратился с заявлением в администрацию Серовского городского округа о предоставлении участка в аренду.

ДД.ММ.ГГГГ направлен ответ с разъяснениями о том, что границы испрашиваемого земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, объектом права собственности или аренды он может быть после осуществления процедур по межеванию.

Согласно предоставленного ответчиком акта осмотра, составленного экспертом ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ гараж металлический размером 3,20м. х 6,0м. х2,5м установлен северо-западнее 5 метров жилого дома по <адрес>. По результатам измерений, расстояние от проезжей части дороги по <адрес> до передней части гаража составило 9,0 метров, средневзвешенное значение составляет 9,126 метров.

Полномочия по распоряжению спорным земельным участком в силу закона осуществляет истец администрация Серовского городского округа. Ответчиком ФИО2 в судебном заседании не оспаривалось, что договор аренды данного земельного участка с администрацией городского округа он не заключал. Каких-либо иных доказательств законного права пользования спорным земельным участком суду вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Согласно статье 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Поскольку доказательств, подтверждающих наличие у ФИО2 какого-либо права на занятие спорного земельного участка и размещения на нем металлического гаража, не представлено, ответчику земельный участок, занимаемый гаражом ни на каком праве не принадлежит, расположен на земельном участке, размещение нестационарных объектов на котором вправе санкционировать орган муниципального самоуправления, соответствующее разрешение ответчиком не получено, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о возложении обязанности на ответчика по освобождению земельного участка. Возведенный объект расположен на магистральных сетях водопровода, что нарушает право на беспрепятственное обслуживание и его эксплуатацию.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Отраслевого органа администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» к ФИО3 об освобождении земельного участка удовлетворить.

Обязать ФИО3 освободить земельный участок от металлического гаража, расположенного между земельными участками по <адрес> № и 94б в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу, с приведением участка в первоначальное состояние.

В случае неисполнения решения суда в указанный срок отраслевой орган администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» вправе самостоятельно осуществить эти действия с последующим отнесением расходов на ФИО3.

Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы в Серовский районный суд.

Решение в окончательном виде составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Серовского

районного суда К.Н.СУТЯГИНА