Решение № 2-552/2017 2-552/2017~М-452/2017 М-452/2017 от 17 мая 2017 г. по делу № 2-552/2017

Дело № 2-552/2017 <данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2017 года

Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:

судьи Щипициной Т.А.,

при секретаре Тупицыной П.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкаре гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Кудымкара о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации г. Кудымкара о признании за ним права собственности на гараж. Исковые требования мотивирует тем, что в 1988 году он построил гараж в ГСК № (д<адрес>) на земельном участке, выделенном ему на основании распоряжения Кудымкарского горисполкома №-р от 01.07.1985г. Однако никакого документа на гараж не выдали, в связи с чем он не может оформить право собственности на него. Иных лиц, оспаривающих его право на гараж, не имеется. Просит признать за ним право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям, суду пояснил, что в 1985 г. он являлся членом кооператива, ему был выделен земельный участок под строительство гаража, в 1988 году он своими силами построил гараж, которым пользуется с момента его возведения по настоящее время. Однако зарегистрировать право собственности не может.

Представитель ответчика Администрации г. Кудымкара в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что Администрация не возражает против удовлетворения требований ФИО1

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 3, ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Из материалов дела следует, что в соответствии с распоряжением Кудымкарского горисполкома от 01.07.1985 года №-р члену кооператива № ФИО1 разрешено строительство индивидуального гаража, о чем также свидетельствует архивная выписка ГКБУ «Коми-пермяцкий окружной государственный архив» от 04.05.2017г. № №

Из справки Муниципального автономного учреждения «Кудымкаргорпроект» видно, что в соответствие с адресным планом города Кудымкара гараж, ФИО1, числится по адресу: <адрес>, ГСК №, гараж №.

Факт создания гаражного бокса N № в ГСК № подтверждается представленным техническим паспортом.

Согласно техническому паспорту на гаражный бокс № в ГСК №, составленному Коми-Пермяцким окружным филиалом ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» по состоянию на 04.04.2017г., гаражный бокс построен в 1988 году, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., принадлежит ФИО1 на основании распоряжения исполнительного комитета №-р от 01.07.1985г.

Одним из обязательных условий для признания права собственности члена ГСК на возведенный объект недвижимого имущества является его возведение в пределах выделенного ГСК для этой цели земельного участка.

Согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, адрес земельного участка: <адрес>, ГСК №, кадастровый квартал: №, площадь земельного участка: <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства индивидуального гаража.

На отведенном земельном участке истец ФИО1 построил гараж площадью <данные изъяты> кв.м., эксплуатирует его по назначению.

Сведения о зарегистрированных правах в отношении земельного участка отсутствуют.

Администрацией г. Кудымкара право пользования ФИО1 земельным участком с кадастровым номером № не оспаривается.

Таким образом, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о возникновении у ФИО1 права собственности на гараж, поскольку он возведен на предоставленном исполнительным комитетом для целей строительства на земельном участке, за счет собственных средств истца, разрешение на строительство гаража было получено 01.07.1985г. ФИО1 осуществил строительство гаража на законных основаниях и владел им также на законных основаниях.

Гараж истца расположен в границах указанного земельного участка, доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.

Право ФИО1 на выделение земельного участка и возведение гаража никем не оспаривалось. Оснований считать, что строительство гаража осуществлено с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, у суда не имеется.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также положения ч. 1 ст. 218 ГК РФ, суд не усматривает оснований, предусмотренных законом, для отказа в признании права собственности ФИО1 на спорный объект недвижимости.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признания за ним права собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, с кадастровым номером № подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>. Судья Т.А. Щипицина