Решение № 2-361/2017 2-361/2017~М-228/2017 М-228/2017 от 21 февраля 2017 г. по делу № 2-361/2017

Дело № 2-361/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Музафарова Р.И.,

при секретаре Николаевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

21 февраля 2017 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании сделки недействительной,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Анжеро-Судженский городской суд с иском к ответчику о признании сделки недействительной.

Свои требования мотивировала тем, что <дата> между истцом и ответчицей был заключен договор дарения недвижимого имущества деревянного жилого дома, общей площадью 48,8 кв.м., с надворными постройками и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>.

Данный договор был зарегистрирован в установленном порядке <дата> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, произведена государственная регистрация права собственности на жилой дом за №; и на земельный участок за №.

Истец данную сделку произвела не осмысленно, в связи с истечением обстоятельств в силу своего болезненного состояния (онкология, затем операция и облучение, прием наркотических лекарств) и последовавшее за этим внезапная смерть единственного сына-<дата>, находилась в подавленном состоянии. Ответчик не возражала против этой сделки дарения, и только после осознала, что без мужа с двумя малолетними детьми в собственности этот дом не нужен, так как на нее возлагается бремя налогов, размер которых составляет более <...> рублей, ремонт дома, а без мужа это очень тяжело и не нужно, и не возражает против расторжения сделки.

<дата> истец обратилась в Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области с заявлением о расторжении договора дарения по взаимному согласию сторон, но ей было отказано, (ответ от <дата>), поэтому вынуждена обратиться в суд.

Просит суд признать договор дарения от <дата> деревянного жилого дома, общей площадью 48,8 кв.м. с надворными постройками и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО2, недействительным, с применением последствий недействительной сделки, путем признания за истцом права собственности на указанный жилой дом и земельный участок. Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> о переходе права собственности на жилой дом за № и на земельный участок за №.

В судебном заседании истец на требованиях настаивала. Просит суд признать договор дарения от <дата> деревянного жилого дома, общей площадью 48,8 кв.м. с надворными постройками и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО2, недействительным, с применением последствий недействительной сделки, путем признания за истцом права собственности на указанный жилой дом и земельный участок. Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> о переходе права собственности на жилой дом за № и на земельный участок за №.

В судебном заседании, а также в заявлении, приобщенном к материалам дела ответчик исковые требования истца признала в полном объеме. Суду пояснила, что ей понятно, что в случае признания иска, судом будет вынесено решение о его удовлетворении, без исследования доказательств находящихся в материалах дела, согласна с вынесением такого решения. Иск признает добровольно, осознано, без принуждения, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

На основании ч. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

На основании ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, к ней применяются правила, предусмотренные статьей 167 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Судом установлено, что согласно договору дарения жилого дома и земельного участка от <дата>., ФИО1 подарила, а ФИО2 приняла в дар принадлежащие дарителю по праву собственности жилой дом с надводными постройками и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, деревянный жилой дом, общей площадью 48,8 кв.м., жилой 34,9 кв.м., с кадастровым номером №, земельный участок, площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №

При рассмотрении гражданского дела ответчик иск полностью признала. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ судом ответчику разъяснены и понятны.

В соответствии с п.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что ответчик полностью признала исковые требования истца, признание иска не противоречит закону и установленным судом обстоятельствам, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание ответчиком иска и выносит решение об его удовлетворении в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать договор дарения жилого дома и земельного участка от <дата>, деревянного жилого дома с надворными постройками, общей площадью 48,8 кв.м., в том числе жилой 34,9 кв.м., с кадастровым номером № и земельного участка, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО1, <дата> года рождения и ФИО2, <дата> года рождения, недействительным.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за номером № от <дата>. о государственной регистрации права собственности на жилой дом, общей площадью 48,8 кв.м., в том числе жилой 34,9 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, за ФИО2, <дата> года рождения, уроженкой <адрес>.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за номером № от <дата>. о государственной регистрации права собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, за ФИО2, <дата> года рождения, уроженкой <адрес>.

Восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности предыдущего собственника ФИО1, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, на жилой дом с надворными постройками, общей площадью 48,8 кв.м., в том числе жилой 34,9 кв.м., с кадастровым номером №, и земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, работающей <...>, проживающей по адресу: <адрес>, в пользу ФИО1, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, расходы по уплате госпошлины в размере <...> рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27.02.2017г.

Председательствующий: