Решение № 2-1906/2019 2-1906/2019~М-1811/2019 М-1811/2019 от 22 декабря 2019 г. по делу № 2-1906/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи БРИТВИНОЙ Н.С.

при секретаре ИОНОВОЙ Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле

гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м., категория земель: земли населенных пунктом, разрешенное использование: для дачного участка, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и пояснил суду, что решением исполкома Кинельского районного Совета народных депутатов Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ № Автоколонне № автобазы № ПСО «Куйбышевводстрой» из земель Кинельского мехлесхоза был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> для организации коллективного садоводство. В данном массиве в ДД.ММ.ГГГГ ему был выделен земельный участок площадью <данные изъяты>.м., на который ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю №. С этого же времени он владеет и пользуется данным земельным участком. В декабре ДД.ММ.ГГГГ он обратился в орган кадастрового учета с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о принадлежащем ему на праве собственности земельном участке как о ранее учтенном. Решением органа кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ года ему было отказано по тем основаниям, в свидетельстве отсутствует дата его выдачи и не полностью указано его имя и отчество. Устранить данный недостаток он не имеет возможности, поскольку орган, который выдал данное свидетельство, ликвидирован. Считает, что у него на законном основании возникло право собственности на земельный участок, право собственности на который не может зарегистрировать по независящим от него причинам. На основании изложенного, просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах, определенных по координатам характерных точек со следующими значениями: <данные изъяты>

Представитель ответчика Администрации городского округа Кинель Самарской области в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, хотя был извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав пояснения истца, заслушав показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленными гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральном законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федеерации собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным российским законодательством.

В соответствии со статьей 4 Закона РСФСР «О земельной реформе» от ДД.ММ.ГГГГ (утратившего силу в связи с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ) в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. На этих земельных участках собственник вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки.

В судебном заседании установлено, что Решением исполнительного комитета Кинельского районного Совета народных депутатов Куйбышевской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии и отводе земельных участков для коллективного садоводства» был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> под коллективное садоводство Автоколонне № автобазы № ПСО «Куйбышевводстрой» (л.д.11).

Также установлено, что Комитетом по земельной реформе Кинельского района Самарской области ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок, то есть документ, подтверждающий передачу ФИО1 земельного участка для дачного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>

Заявляя требование о признании права собственности на земельный участок, истец ссылается на то, что в свидетельстве о праве собственности на землю отсутствует дата его выдачи, а также не указаны полно его имя и отчество.

Установлено, что действительно в свидетельстве о праве собственности на землю № на имя ФИО1 (л.д.26) отсутствует дата его выдачи, а также не указаны полно его имя и отчество.

Отсутствует дата выдачи и не полно указаны имя и отчество и во втором экземпляре свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ФИО1, хранящегося в архиве Кинельского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (л.д.10).

Однако указанное выше свидетельство о праве собственности на землю было выдано ФИО1 в соответствии с требованиями ст.66 Земельного Кодекса РСФСР (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, действующего на момент выдачи свидетельств на право собственности на землю), предусматривающей, что на участки, переданные в собственность или пожизненное наследуемое владение каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдается документ, удостоверяющий его право на землю, а также в соответствии с требованиями Указа Президента РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР».

Свидетельство о праве собственности на землю, выданное ФИО1, соответствует форме свидетельства о праве собственности на землю, утвержденной Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Учитывая, что данное свидетельство о праве собственности на землю могло быть выдано истцу только после издания Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения», но не позднее ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента опубликования Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», которым была утверждена иная форма свидетельства на право собственности на землю, можно сделать вывод о том, что свидетельство о праве собственности на землю было выдано ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные документы подтверждают то обстоятельство, что ФИО1 свидетельство на право собственности на землю, удостоверяющее его право на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес> разрешенным видом использования «для дачного участка», выдано до того, как был введен в действие ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

При этом, с соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Кроме того, из пояснений истца следует, что он лишен возможности зарегистрировать в Управлении Росреестра по Самарской области в установленном законом порядке своё право собственности на данный земельный участок, поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю отсутствует не только дата выдачи данного свидетельства, но также не полно указаны его имя и отчество.

То обстоятельство, что данное свидетельство о праве собственности на землю было выдано именно истцу, подтвердили в ходе рассмотрения дела свидетели ФИО2 ФИО3, ФИО4

При этом свидетель ФИО4 показал суду, что он вместе с ФИО1 работал в Кинельском мехлесхозе, когда в Кинельский мехлесхоз обратилась организация АТП выделить для сотрудников земельный участок под садоводство. Он и ФИО1 оказали содействие данной организации для выделения земли под садоводство, и за выполнение работы для данной организации АТП выделило ему и ФИО1 два земельных участка под дачи в своем массиве, которые являются смежными. Земельные участки после их разбивки сразу же были огорожены, ограждения стоят с того времени, спора по границам нет.

Свидетельство о праве собственности на землю, выданное ФИО1 не признано недействительным, земельный участок у ФИО1 в установленном законом порядке не изымался.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 на законных основаниях приобрел в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> право собственности на который не может зарегистрировать по независящим от него причинам.

Поскольку установлено, что свидетельство о праве собственности № на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, выдано истцу в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, данный земельный участок передавался ему в собственность в этот же период, поэтому исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на указанный выше земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах, определенных по координатам характерных точек со следующими значениями: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

председательствующий –