Решение № 2-1620/2018 2-211/2019 2-211/2019(2-1620/2018;)~М-1580/2018 М-1580/2018 от 14 февраля 2019 г. по делу № 2-1620/2018

Принято в окончательной форме 15.02.2019 г.

Дело № 2-211/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 февраля 2019 г. г. Тутаев

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мазевич Я.Ю.,

при секретаре Тихомировой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Тутаевского муниципального района <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Тутаевского муниципального района <адрес> о признании за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

В обоснование иска указано, что спорная квартира была предоставлена родителям истца – ФИО1,2., которые вселили его в указанную квартиру и зарегистрировали в ней. После смерти родителей истец остался проживать в спорной квартире. Документы, подтверждающие основания вселения в спорную квартиру родителей истца и самого истца отсутствуют. В ДД.ММ.ГГГГ году жилой <адрес> был обследован межведомственной комиссией и признан аварийным и подлежащим реконструкции (так как является памятником архитектуры и сносу не подлежит). Постановлением Администрации Тутаевского муниципального района <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ истец был признан нуждающимся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, и поставлен на соответствующий учет. В настоящее время в связи с тем, что истец не является нанимателем по договору социального найма спорного жилого помещения или его собственником, он не будет подлежать переселению в пригодное для проживания жилое помещение.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Тутаевского муниципального района, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором решение по делу оставил на усмотрение суда.

Выслушав истца ФИО2, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Спорным имуществом является однокомнатная муниципальная квартира, общей площадью 36,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается письменными материалами дела.

Из выписки из домовой книги следует, что по данному адресу зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). В выписке из домовой книги в качестве документа на собственность указан: социальный найм. Из искового заявления следует, что спорная квартира была предоставлена отцу истца ФИО1 что также подтверждается поквартирной карточкой по указанному жилому помещению из АО «ЯрОблЕИРЦ» филиал «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ в которой в качестве нанимателем указан ФИО1. (л.д.26).

На имя ФИО2 открыт лицевой счет ЛС № для оплаты услуг по содержанию жилья и за ремонт, что подтверждается платежными документами за ДД.ММ.ГГГГ года и ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 9-10).

Согласно выписке из реестра объектов муниципальной собственности городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – жилая <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, является объектом муниципальной собственности городского поселения Тутаев на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О разграничении имущества между Тутаевским муниципальным районом и городским поселением Тутаев», акта приема-передачи и включена в состав имущества козны городского поселения Тутаев (л.д. 28).

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Администрации Тутаевского муниципального района №-п «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции» многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции, установлен срок отселения граждан из многоквартирного дома до ДД.ММ.ГГГГ, срок проведения реконструкции дома до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).

Из обстоятельств дела следует, что ордер на квартиру как документ, являющийся основанием для вселения, у истца отсутствует. Вместе с тем, отсутствие у гражданина ордера на занятие жилого помещения при фактическом вселении в предоставленное жилое помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Учитывая, что истец длительное время проживает в спорном жилом помещении, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, неся расходы на его содержание и ремонт, имеет право на получение жилого помещения по договору социального найма, как лицо, состоящее на соответствующем учете, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, в связи с чем удовлетворяет заявленные требования.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Я.Ю. Мазевич