Решение № 2-4111/2017 2-4111/2017 ~ М-3776/2017 М-3776/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-4111/2017

Дело № 2-4111/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2017г.

Октябрьский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Титовой Н.В.,

при секретаре Аксеновой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения недействительным и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании договора дарения недействительным и признании права собственности в порядке наследования, ссылаясь на то, что (дата) умерла их мать ФИО3, после смерти, которой открылось наследство, и она обратилась к нотариусу. Однако позже выяснилось, что ее мать и сестра ФИО2 оформили в 2013 году договор дарения на спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировали только после смерти матери 06.07.2017 года. Указывает, что о данном договоре истице ничего не было известно. Своим бездействием ФИО2 проявляла полную незаинтересованность в собственности на спорную квартиру, так как более 4 лет не несла обязанности собственника, в то время как мать продолжала оплачивать налоги, сборы, коммунальные платежи, следила за спорным имуществом, его состоянием. Просит признать договор дарения недействительным и признать право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по ? доле за истцом и ответчиком.

Истица ФИО1 и ее представитель адвокат по ордеру и доверенности ФИО4 поддержал исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Дополнительно пояснили, что ответчица пропустила срок на регистрацию договора дарения и регистрация договора после смерти дарителя является незаконной.

Представитель ответчика ФИО2 адвокат по ордеру ФИО5 с исковыми требованиями не согласилась. Пояснила, что оспариваемый договор дарения был подписан в присутствии нотариуса, установлена личность сторон, их дееспособность. Указывает, что истица знала о том, что мама одарила ее сестру ФИО2 квартирой, ей неоднократно говорили об этом и мама, и отец, возражений не было с ее стороны. Фактически после дарения ответчица и ее муж проживали в спорной квартире, несли расходы, связанные с содержанием квартиры, оплачивали коммунальные услуги. Кроме того, они ответчица с мужем финансово поддерживали маму, покупали лекарства, продукты, обеспечивали уход, давали деньги. Считает, что, поскольку, даритель ФИО3 лично участвовала в заключении договора дарения, чем выразила свою волю на заключение договора. А то обстоятельство, что регистрация права собственности на <адрес> произведена после смерти ФИО3, не может являться основанием для признания договора дарения недействительным.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени, месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав объяснения истца, его представителя, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Как следует из ст. 154 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними. Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Согласно статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной. Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

В силу ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224). Договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности. Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

В силу ст. 573 Гражданского кодекса Российской Федерации, одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.

Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.

Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.

Согласно ст. 574 Гражданского кодекса Российской Федерации дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей; договор содержит обещание дарения в будущем. В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.

Однако согласно п. 8 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2012 года № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1,2,3,4 ч. 1 ГК РФ» правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статье 574, не подлежат применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 г.

Судом установлено, что 10.08.2013 года между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор дарения, который был зарегистрирован в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии 06.07.2017 года, что подтверждается самим договором дарения и выпиской из ЕГРП от 03.10.2017 года.

Изначально данная квартира поступила в собственность ФИО3 по договору о передаче квартиры в собственность от 26.10.2000г.

Как следует из материалов дела, ФИО3 умерла 26.03.2017 года, что подтверждается копией свидетельства о смерти №.

ФИО1 и ФИО2 являются дочерьми ФИО3, что подтверждается имеющимися в деле копиями свидетельств о рождении. Согласно свидетельству о заключении брака № ФИО6 после заключения брака присвоена фамилия ФИО2.

Допрошенная в качестве свидетеля РВИ показала, что она периодически встречала ФИО3, которая ей рассказала, что у нее две дочери, что одной дочери достанется двухкомнатная квартира, а другой однокомнатная. Раиса очень была довольна Людмилой. Она делала ремонт в квартире, ухаживала за ней, опекала ее, а истица нет.

Свидетель СМА суду показала, что дружит с ответчицей 30 лет. Люда ухаживала за матерью, делала у нее ремонт в квартире, там проживала. Раиса Яковлевна говорила, что есть договор дарения и квартира достанется Люде.

Свидетель МЕА суду показала, что Людмила постоянно покупала продукты маме, ухаживала за ней, ночевала в спорной квартире.

Свидетель РНА в судебном заседании показал, что он виделся с Раисой Яковлевной, и она говорила, что её квартира достанется Людмиле, так как она всегда ей помогала.

Допрошенный в судебном заседании свидетель КАН показал, что в 2013 г. квартира подарена его супруге по договору дарения. Они оплачивали все коммунальные услуги, их сын клеил обои в квартире, Людмила вставляла окна пластиковые, меняла краны.

Свидетели КМВ и КИВ в судебном заседании показали, что они присутствовали на похоронах матери истца и ответчика, слышали, как ФИО2 говорила, что мамина квартира будет поделена пополам с ФИО1.

Учитывая то обстоятельство, что ФИО2 не отказалась от принятия дара, а отказ возможен только в письменной форме, зарегистрировала переход прав, оснований для признания договора дарения недействительным, у суда не имеется. Каких-либо доказательств свидетельствующих о том, что для ФИО3 договор дарения квартирой являлся кабальной сделкой либо совершенной при тяжелых стечениях обстоятельств, суду не представлено.

Доводы о том, что ответчица говорила после смерти матери, что все будет делить с сестрой поровну, суд не может принять во внимание как доказательство отказа ответчицы от принятия дара.

Судом установлено, что ответчица произвела регистрацию перехода права собственности, несла расходы по содержанию квартиры, следовательно, приняла спорную квартиру в дар. Поскольку законом не установлен срок регистрации перехода права собственности по нотариально заключенным договорам, то оснований для признания договора дарения недействительным по основаниям несвоевременной регистрации у суда не имеется.

Учитывая изложенное, в удовлетворении заявленных требований необходимо отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения (дата) недействительным и признании права собственности в порядке наследования на <адрес> отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Титова

Решение в окончательной форме принято 18.12.2017г.

Председательствующий Н.В. Титова