Решение № 2-69/2025 2-69/2025~М-35/2025 М-35/2025 от 3 марта 2025 г. по делу № 2-69/2025

Гражданское дело № 2-69/2025

УИД 80RS0002-01-2025-000071-58


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Могойтуй 4 марта 2025 года

Могойтуйский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Ситко Т.И., единолично,

при секретаре Батоболотовой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Победа» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением. В обоснование своих требований указал, что в 1993 году колхозом «Победа» ему продана квартира по остаточной стоимости, расположенная по адресу: <адрес>. Документы о продаже квартиры не сохранились, имеется только справка. В настоящее время колхоз «Победа» преобразован в сельскохозяйственный производственный кооператив «Победа».

С момента вселения, с сентября 1986 года в квартире проживают он, его супруга ФИО5, сын ФИО6. Он полностью несет расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. Земельный участок по данному адресу принадлежит ему на праве собственности. Однако, он не имеет возможности приватизировать спорную квартиру, так как дом не имеет собственника, правоустанавливающие документы отсутствуют.

В связи с изложенным просит признать право собственности за ним на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, будучи надлежаще извещенным о месте и времени рассмотрения дела, согласно письменному ходатайству просил рассмотреть настоящее дело в его отсутствие.

Ответчик – сельскохозяйственный производственный кооператив «Победа», третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, администрация сельского поселения «Ага-Хангил» в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, уважительности причин неявки суду не предоставили, не просили об отложении дела.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, уважительности причин неявки суду не предоставили, не просили об отложении дела.

Судом, в силу ст. 167 ГПК РФ, определено рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как указал истец, спорная квартира продана ему по остаточной стоимости колхозом «Победа» в 1993 году, однако документы о продаже квартиры не сохранились. В подтверждение указанного истцом представлена справка, выданная СПК «Победа» 24.01.2025 г., согласно которому указано, что ФИО1 продана квартира по адресу: <адрес> по остаточной стоимости на сумму 31914,00 руб., данная сумма внесена в кассу Агрофирмы «Победа» /л.д. 13/. Таким образом, квартира могла быть продана семье истца ФИО1.

Из справки, выданной администрацией сельского поселения «Ага-Хангил» ФИО1 следует, что он действительно зарегистрирован по адресу: <адрес>Б, имеет следующий состав семьи: ФИО5, супруга, ФИО6, сын /л.д. 4/.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок общей площадью 1500 кв.м., находящийся при спорной квартире по адресу: <адрес>Б принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности /л.д. 8-9/.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статье 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В силу статьи 8 данного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что истец проживал в оспариваемой квартире, в данное время владеет и пользуется ей.

Правоустанавливающие документы на жилое помещение отсутствуют, в связи с чем, ФИО1 не имеет возможности оформить право собственности на квартиру во внесудебном порядке.

В настоящее время квартира по адресу: <адрес> на балансе администрации сельского поселения «Ага-Хангил» /л.д. 10/ и на балансе СПК «Победа» /л.д. 12/ не состоит.

Из справок, выданных 23.05.2023 г. Управлением экономического развития, прогнозирования и имущества администрации муниципального района «Могойтуйский район» следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 в книге регистрации владельцев приватизированных квартир с момента начала приватизации по 01 ноября 2006 г. в Могойтуйском районе не зарегистрированы и участия в приватизации не принимали /л.д. 14-16/.

При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению о нарушении прав истца на приватизацию, ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение при наличии имеющихся у него и исследованных судом документов.

Установленных законом запретов на приватизацию данного жилого помещения суд не усматривает. Требования истца о признании за ним права собственности в порядке приватизации на квартиру законные, обоснованные и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, <ДАТА> года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт <данные изъяты>), на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Могойтуйский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Ситко Т.И.