Решение № 2-88/2019 2-88/2019~М-801/2018 М-801/2018 от 28 января 2019 г. по делу № 2-88/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 января 2019 года Балтасинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шакирова Р.Г.,

при секретаре Хазиевой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Балтасинскому исполнительному комитету РТ о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Балтасинскому исполнительному комитету РТ о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование иска указано, что она в 2001 году приобрела 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: РТ, <адрес>. И с этого времени владеет этим домом как собственным, то есть более 15 лет.

В настоящее время истцу необходимо оформить право собственности на всю часть домовладения, а также на земельный участок, где расположен дом.

Поскольку 1/4 доли указанного жилого дома принадлежит истцу на основании договора купли-продажи, то истец просит признать за ней право собственности на оставшуюся часть 3/4 доли указанного дома и на земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу.

В ходе судебного заседания истец, требования изложенные в исковом заявлении, поддержала, дополнив их указанием, что она приобрела право собственности на весь указанный жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности.

Представитель Балтасинского исполнительного комитета РТ в суд не явился и в своем заявлении в удовлетворении иска не возражает.

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

В данном случае установлено, что истец зарегистрирована в спорном домовладении ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетели ФИО4 и ФИО5 показали, что истец с 2001 года владеет и пользуется жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: РТ, <адрес>. Других собственником и владельцев указанного недвижимого имущества они не знают и не видели.

При таких обстоятельствах (факта владения более 15 лет) доводы о приобретении истцом жилого дама в силу приобретательной давности являются обоснованными.

Вместе с тем, требования истца о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности подлежат отказу в удовлетворении в силу следующего.

На основании статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с абз. 3 п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В этой связи следует отметить, что действующее земельное законодательство Российской Федерации не признает в качестве основания для приобретения права собственности на земельный участок приобретательную давность, регламентированную ст. 234 Гражданского кодекса РФ.

С учетом вышеизложенного, вышеприведенные обстоятельства и законоположения исключают правомерность возникновения у ФИО1 права на земельный участок в порядке приобретательной давности.

Вместе с тем, истец не лишена возможности и права после регистрации права собственности на жилой дом воспользоваться правом выкупа земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении иска ФИО1 к Балтасинскому исполнительному комитету РТ о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, - отказать.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, выдан ОВД <адрес> Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 23,8 кв.м, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Исключить (аннулировать) запись в ЕГРП о праве собственности за ФИО1 о праве собственности на 1/4 доли указанного жилого дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.

Председательствующий: