Решение № 2-2183/2017 2-2183/2017~М-1553/2017 М-1553/2017 от 4 июня 2017 г. по делу № 2-2183/2017

Дело № 2-2183/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«5» июня 2017 года

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Е.В. Изоховой

при секретаре А.А. Маловой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ТСЖ «МИР» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с вышеназванным иском в суд.

В обосновании иска указано, что <...> принадлежит ему и ФИО2 в равных долях. В указанной квартире после развода с супругой не проживает. В данном жилом помещении зарегистрирована и проживает его несовершеннолетняя дочь ФИО4 Полагает, что должен оплачивать не только содержание квартиры, но и коммунальные платежи в равных долях с ответчиком. В связи с чем просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками в равных долях и обязать ТСЖ «МИР» производить начисление коммунальных платежей в долевом порядке, т.е. по ? доле каждому собственнику.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Ответчики ФИО2 и представитель ТСЖ «МИР», извещенные судом надлежащим образом, в судебном заседании отсутствовали.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Руководствуясь указанной нормой, с согласия истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему выводу.

Установлено, что <...> находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по ? доли в праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 13.12.2016.

Из справки ТСЖ «МИР» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь) и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей в праве участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилищно-коммунальные услуги предоставляются собственнику помещения в многоквартирном доме.

Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа, что следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в общедолевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники вправе заключить между собой соглашение и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. При отсутствии такого соглашения, собственники вправе обратиться в суд, который установит прядок оплаты за коммунальные услуги жилого помещения.

Таким образом, собственники жилого помещения вправе требовать от организаций заключения с ними одного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу им соответствующего платежного документа.

Кроме того, законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом.

Установлено, ТСЖ «МИР» осуществляют начисление и сбор коммунальных платежей, средств на содержание квартиры и общего имущества многоквартирного дома.

Из пояснений истца следует, что в указанной квартире после развода с супругой не проживает, однако по его мнении, он должен оплачивать не только содержание квартиры, но и коммунальные платежи в равных долях с ответчиком

Указанные обстоятельства в судебном заседании не оспорены.

На основании изложенного, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд считает исковые требования ФИО1 не противоречащими действующему законодательству, отвечающими законным интересам лиц, проживающих в данной квартире, и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <...> следующем порядке: за ФИО1 в размере ? доли; за ФИО2 в размере ? доли.

Обязать ТСЖ «МИР» оформить отдельные квитанции при оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: : <...> учетом вышеуказанного порядка.

Ответчики вправе подать в Октябрьский районный суд г. Владимира заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г.Владимира в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.В. Изохова