Решение № 2-550/2018 2-550/2018~М-413/2018 М-413/2018 от 15 июля 2018 г. по делу № 2-550/2018

Дело № 2-550/2018


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Звенигово 16 июля 2018 года

Звениговский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Юпуртышкиной С.В., при секретаре Калининой А.Г., с участием истцов С. С.А., ФИО1, их представителя Майоровой Л.Г., представителя ответчика по доверенности № от <дата> года ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

С. С. А., ФИО1 к администрации муниципального образования «Городское поселение Звенигово» о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения, суд

У С Т А Н О В И Л:

С. С.А., ФИО1 обратились в суд к ответчику администрации муниципального образования «Городское поселение Звенигово» (далее администрация поселения, ответчик) с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просили обязать внести изменения в п. 1 договора № социального найма жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, указав площадь квартиры – жилая площадь 40,8 кв.м, состоящей из трех комнат: 1 комната жилой площадью 13,6 кв.м, 2 комната жилой площадью 13,6 кв.м., 3 комната жилой площадью 13,4 кв.м.

В обоснование заявленного требования указано, что в период работы их отца С.А.Н. в АО «<.....>» было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> жилой площадью 27,2 кв.м. В связи с расширением, так как семья была в составе пяти человек, в период с <дата> было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, жилой площадью 13,6 кв.м., которая в последующем по документам была объединена в <адрес>, жилая площадь квартиры № составила 40,8 кв.м. Квартира № состоит из трех комнат: 1 комната жилой площадью 13,6 кв.м, 2 комната жилой площадью 13,6 кв.м., 3 комната жилой площадью 13,4 кв.м, всего 40,8 кв.м жилой площади. Все коммунальные услуги начислялись и оплачивались с учетом жилой площади 40,8 кв.м. <дата> между администрацией МО «Городское поселение Звенигово» и ФИО1 заключен договор № социального найма жилого помещения, в качестве членов семьи указаны брат С. С.А., <дата> рождения, сын И.Н.А., <дата> рождения. Согласно акту приема-передачи недвижимого имущества, передаваемого в казну МО «Звениговский муниципальный район» от <дата> в муниципальный жилой фонд передана квартира № 9, которая по акту приема-передачи от <дата> в последующем передана в собственность МО «Городское поселение Звенигово». Квартира № в данных документах отсутствует, так как еще до разграничения муниципальной собственности была присоединена к квартире №.

В судебном заседании истцы С. С.А., ФИО1, их представитель адвокат Майорова Л.Г. уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, суду дали пояснения, аналогичные изложенным в уточненном исковом заявлении.

Ответчик, администрация муниципального образования «Городское поселение Звенигово» в лице представителя ФИО2 разрешение заявленных требований оставляла на усмотрение суда. Указывала, что квартира <адрес> в реестре муниципальной собственности МО «Городское поселение Звенигово» не числится, указанное жилое помещение для проживания не предоставляла. Не оспаривала того обстоятельства, что истцы занимают три комнаты в многоквартирном доме коридорного типа, признанного ветхим.

Заслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как установлено судом, следует из представленных документов и не оспаривается сторонами в споре, С. С.А., ФИО1 зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>

Квартира № в доме <адрес> предоставлена С.А.Н, (отцу истцов).

Согласно сведениям, предоставленным администрацией муниципального образования «Городское поселение Звенигово», квартира <адрес> не является объектом муниципальной собственности и в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Городское поселение Звенигово» не значится.

Все квартиры (кроме №), находящиеся в доме <адрес>, согласно приложению к акту приемки-передачи муниципального имущества от <дата>, МУП «<.....>» переданы администрации МО «Звениговский муниципальный район».

Сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество на квартиру <адрес> отсутствуют.

Согласно договору № социального найма жилого помещения от <дата>, администрацией МО «Городское поселение Звенигово» предоставлено ФИО1 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 27,2 кв.м, по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: брат С. С. А., <дата> рождения; сын И.И.А., <дата> рождения.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 15 ЖК РФ определено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения (ч. 1). Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. 2).

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Истцы несут расходы по содержанию спорного жилого помещения из расчета площади 40,8 кв.м., что подтверждается представленными в материалы квитанциями.

Пользование семьей С-вых квартирой площадью 40,8 кв.м, также подтверждается имеющимся в материалах дела письмом главы администрации <адрес> № от <дата>, указанное свидетельствует о том, что семье С-вых в порядке расширения была предоставлена комната (квартира №) площадью 13,6 кв.м в доме <адрес>.

При таких обстоятельствах у суда нет оснований сомневаться в законности права пользования истцами квартирой №, площадью 40,8 кв.м в доме <адрес> как отдельным объектом жилищных прав состоящем из трех жилых комнат.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Суд, оценивая в порядке ст. 67 ГПК РФ, представленные доказательства, с учетом обстоятельств, установленных судом, и выводов изложенных выше, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования «Городское поселение Звенигово» внести изменения в п. 1 договора № социального найма жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, указав площадь квартиры – жилая площадь 40,8 кв.м, состоящей из трех комнат: 1 комната жилой площадью 13,6 кв.м, 2 комната жилой площадью 13,6 кв.м, 3 комната жилой площадью 13,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме, с подачей жалобы через Звениговский районный суд.

Председательствующий С.В. Юпуртышкина

Мотивированное решение изготовлено 23 июля 2018 года.