Решение № 2-471/2024 2-471/2024~М-341/2024 М-341/2024 от 2 июня 2024 г. по делу № 2-471/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

№
УИД: №

<адрес> **.**.** г.

Зиминский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Соболевой Т.А., при секретаре судебного заседания ФИО7, с участием представителя истца ФИО4 - ФИО12, рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к <данные изъяты>., в котором просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование заявленного искового требования ФИО4 указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Жилое помещение приобретено на основании договора купли-продажи жилого дома от **.**.**, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно п. 3.4 договора купли - продажи жилого дома продавцы обязуются в срок до **.**.** осуществить прекращения регистрации по месту жительства по адресу жилого дома, а также обеспечить прекращения регистрации по месту по адресу жилого дома следующих граждан: ФИО1 Г.В., ФИО8, ФИО1 А.Н.

Однако, с **.**.** по настоящее время в указанном жилом доме на регистрационном учете состоит ФИО1 А.Н., ФИО1 фактически в доме не проживает, последнее место его проживания истцу неизвестно, в родственных отношениях ФИО1 с истцом никогда не состояли.

Истец ФИО4 не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Представитель истца ФИО12, действующая на основании доверенности от **.**.**, в судебном заседании заявленное исковое требование поддержала, просила его удовлетворить. ФИО1 членом семьи, родственником собственника не является. Был прописан в данном жилом доме **.**.**., до совершения сделки купли- продажи жилого помещения. До настоящего времени ФИО1 не снят с регистрационного учета. Отметила, что истец ФИО4 не была знакома с ФИО1 А.Н.. он в дом не приходил, никаких претензий с его стороны заявлено не было.

ФИО1 А.Н. в судебное заседание не явился, извещался по адресу его регистрации: <адрес>. Судебные извещения, направленные ФИО1 А.Н., им получены не были.

Свмдетель ФИО9 пояснила, что ФИО4 её сестра. Сестра купила указанный дом **.**.**, в доме были прописаны несколько лиц. Они выписались. Кроме мужчины по фамилии ФИО1 А.Н. ФИО1 А.Н. не был родственником ФИО13. Членом её семьи. он ей не знаком. Чужих вещей в доме не имеется. Сестра одна в доме проживает, все расходы по содержанию имущетсва только она несет.

Свидетель ФИО10 пояснил, что ФИО4 его мать. Она **.**.**. купила данный дом, в нем она постоянно проживает одна. Сама все необходимые расходы несет. ФИО1 А. матери не знаком, он никогда в доме не проживал. Её членом семьи не являлся. Он часто приходит к матери, у нее в доме чужих вещей не имеется. Они с мамой планируют в доме проводить ремонт.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, а согласно ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства.

Пунктами 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ч.3-4 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

Согласно положениям ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит истцу ФИО4 на основании договора купли-продажи жилого дома от **.**.**.

ФИО1 Д.А и ФИО3 продают жилой дом <адрес>, а ФИО4 покупает за плату в собственность жилой дом.

Продавцы гарантируют что на момент подписания договора являются полноправными и законными собственниками жилого дома. Дом не отчужден, н заложен. в споре и под арестом не состоит, в аренду не сдан, не обременен правами третьих лиц, право собственности продавцов никем не оспаривается.

Согласно п.3.4 договора купли-продажи от **.**.**, заключенного между продавцами - ФИО2 и ФИО3., с одной стороны, и покупателем - ФИО4, с другой стороны, продавцы обязуются в срок до **.**.** осуществить прекращение регистрации по месту жительства по адресу жилого дома, а также обеспечить прекращения регистрации по месту жительства по адресу жилого дома следующих граждан: ФИО1 Г.В., ФИО8, ФИО1 А.Н., **.**.** рождения.

Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от **.**.** и **.**.**.

Согласно справке от **.**.**, выданной паспортистом ООО «Атол» на регистрационном учете по адресу: <адрес>, с **.**.** по настоящее время состоит ФИО1 А.Н., **.**.** рождения.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от **.**.** № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также п. 4 постановления Правительства РФ от **.**.** № "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", регистрационный учет по месту жительства и по месту пребывания вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

По смыслу вышеуказанных норм закона - институт регистрационного учета носит уведомительный характер, обладает регулятивными и охранительными функциями, позволяет гражданину как осуществлять беспрепятственно гражданские права и свободы во всех случаях, когда их осуществление невозможно без регистрационного учета (осуществление права на совершение гражданско-правовых сделок, права избираться и быть избранным, права на защиту чести и достоинства и т.д.), так и нести обязанности перед другими гражданами, государством и обществом.

Регистрация или отсутствие таковой в соответствии с указанными нормативными правовыми актами не могут служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, т.е. регистрация не создает прав и носит лишь правоподтверждающий характер.

Судом не установлено наличие между собственником спорного жилого помещения и ФИО1 какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением.

Таким образом, в судебном заседании было достоверно установлено, что ФИО1 А.Н. не пользуется указанным жилым помещением, более одного года, семейных отношений с истицей не поддерживает.

Он не исполняет обязанности члена семьи собственника, не является иным родственником, затрат на содержание жилого дома не нес и в настоящее время не несет. Данные факты подтверждены показаниями истца, пояснениями свидетелей, правдивости которых не имеется оснований не доверять, письменными документами, согласующимися с другими доказательствами.

При таких обстоятельствах требования истца ФИО4 о признании ФИО1 утратившим права пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

В свете гражданского и жилищного законодательства оснований для сохранения за ФИО1 права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил :

исковое требование ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО5, **.**.** рождения, уроженца <адрес> (№), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пер. Антипина, <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Зиминский городской суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Т.А.Соболева

Мотивированное решение изготовлено **.**.**

Судья Т.А.Соболева