Решение № 2-3888/2025 2-3888/2025~М-1989/2025 М-1989/2025 от 17 июля 2025 г. по делу № 2-3888/2025

Гражданское дело №

54RS0№-74


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе

судьи Авазовой В.Б.,

при помощнике судьи Пуховской Е.С.,

с участием представителей ответчика

ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Беловского городского округа к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обосновании которого указал, что в собственности Беловского городского округа находится земельный участок с кадастровым номером 42:21:0209016:1, общей площадью 9 573 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес>.

На указанном земельном участке находится объект недвижимости с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес> – и принадлежащий ФИО3 на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением по земельным ресурсам и муниципальному имуществу администрации Беловского городского округа (арендодатель) и ФИО3 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №, расположенного по вышеуказанному адресу.

Полагает, что в связи с отсутствием договорных отношений, но использованием вышеуказанного земельного участка, на котором располагается нежилое помещение, у ответчика образовалось неосновательное обогащение за пользование земельным участком.

Просит взыскать с ответчика в свою пользу неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 596 267,99 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 310 321,02 рубля.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил своих представителей.

Представители ответчика в судебном заседании требования не признали в части. Заявили ходатайство о пропуске срока исковой давности. Дополнительно пояснили, что оплата с сентября 2024 года оплата производится в полном объеме, но она истцом не заявлена ко взысканию. С порядком расчета неосновательного обогащения согласны. За 2023 года до сентября 2024 года задолженность оплачена.

Суд, выслушав представителей ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Пунктом 7 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли является платным. Формами платы за пользование землей являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу положений ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в собственности Беловского городского округа находится земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 9 573 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: под спортивно-оздоровительный комплекс, местоположение: <адрес>.

ФИО3 на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит здание с кадастровым номером №, общей площадью 638,8 кв.м., наименование: спортивно-оздоровительный комплекс, расположенное в пределах земельного участка с кадастровым номером № местоположение: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением по земельным ресурсам и муниципальному имуществу администрации Беловского городскому округу (арендодатель) и ФИО3 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, относящегося к землям, государственная собственность на которые не разграничена, заключаемого без проведения торгов №, в соответствии с которым арендодатель предоставляет в аренду земельный участок из состава земель – населенных пунктов, с кадастровым номером № площадью 9 573 кв.м., с видом разрешенного использования «под спортивно-оздоровительный комплекс», расположенный по адресу: <адрес>.

С учетом приведенных выше обстоятельств, суд, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что ФИО3 использовала земельный участок истца без внесения соответствующей платы, следовательно, на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в виде сбережения платы за использование земельным участком.

Оценивая доводы ответчика о пропуске срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 195 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав гарантируется в пределах срока исковой давности.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ и разъяснениями, содержащимися в п. п. 10, 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 194 ГК РФ, если срок установлен для совершения какого-либо действия, оно может быть выполнено до двадцати четырех часов последнего дня срока. Письменные заявления и извещения, сданные в организацию связи до двадцати четырех часов последнего дня срока, считаются сделанными в срок.

Из материалов дела следует, что исковое заявление администрацией Беловского городского округа подано в суд посредством почтовой связи и принято в почтовом отделении ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается штампом и сведениями на почтовом конверте, в связи с чем, исчисление срока обращения администрации в суд следует исчислять с указанной даты.

Сторона ответчика с алгоритмом расчета платы за пользование земельным участком согласилась, его порядок не оспаривала.

Таким образом, неосновательное обогащение, начисленное до ДД.ММ.ГГГГ, не подлежит удовлетворению в связи с пропуском срока исковой давности.

Размер неосновательного обогащения, возникший у ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 118 519,05 (84 759,17 + 19 170,51 + 14 589,37) рублей, исходя из следующего расчета:

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 84 759,17 (126 273,86 / 365 * 245) рублей;

- за 2023 год 19 170,51 рублей, исходя из расчета истца;

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 14 589,37 рублей, исходя из расчета истца.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком задолженность за 2023 и 2024 год погашена, что подтверждается платежными поручениями № и 479873.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере 84 759,17 рублей.

Рассматривая требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 395 ГК РФ определено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, установленные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Учитывая отсутствие надлежащим образом оформленных договорных отношений между истцом и ответчиком, устанавливающих стоимость имущества и порядок расчета, принимая во внимание, что подлежащая уплате сумма за использование земельного участка установлена только принятым по делу решением, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами за заявленный в иске период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что истец был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, то на основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета государственная пошлина, рассчитанная по правилам ст. 333.19 НК РФ в сумме 4 000 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации Беловского городского округа (ИНН № к ФИО3 (СНИЛС № удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу администрации Беловского городского округа неосновательное обогащение в размере 84 759,17 рублей.

Взыскать с ФИО3 в доход государства государственную пошлину в размере 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший настоящее решение.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.Б. Авазова