Решение № 2-13363/2016 2-637/2017 2-637/2017(2-13363/2016;)~М-12466/2016 М-12466/2016 от 9 января 2017 г. по делу № 2-13363/2016

Дело №2-637/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2017 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Ганеева М.Ф.,

при секретаре судебного заседания Хадиеве Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Булгар банк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Булгар банк» обратился в суд с иском, в обоснование требований указав, что «09» июля 2013 г. между Акционерным обществом «Булгар банк» (далее - Банк) и гр. ФИО1, ФИО2 (далее - Заёмщики) были заключены:

- кредитный договор на открытие кредитной линии № 13/096 (далее по тексту – Кредитный договор-1);

- кредитный договор на открытие кредитной линии № 13/097 (далее по тексту – Кредитный договор-2).

1. Согласно Кредитному договору-1 Банк предоставил Заемщикам кредит в сумме 11 000 000 (Одиннадцать миллионов) рублей на срок до «08» июля 2020 года включительно с Графиком погашения от 09.07.2013г., а Заемщики обязались возвратить Банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях Кредитного договора-1.

В соответствии с п. 3.1., п.5.4. Кредитного договора-1 процентная ставка за пользование кредитом составляет 15 (Пятнадцать) % годовых. Погашение кредита может производиться в соответствии с Графиком погашения, составляемом в этих случаях сторонами, являющимся неотъемлемой частью Кредитного договора-1.

«09» июля 2013г. между Банком и Заемщиками было заключено дополнительное соглашение к Кредитному договору-1 об изменении процентной ставки за пользование кредитом, которая составила 16 (Шестнадцать) % годовых.

«21» ноября 2014г. между Банком и Заемщиками было заключено дополнительное соглашение к Кредитному договору-1 об уточнении срока возврата кредита до «07» декабря 2018г. с графиком погашения до 21.11.2014г.

2. Согласно Кредитному договору-2 Банк предоставил Заемщикам кредит в сумме 27 100 000 (Двадцать семь миллионов сто тысяч) рублей на срок до «08» июля 2018 года включительно с Графиком погашения от 09.07.2013г., а Заемщики обязались возвратить Банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях Кредитного договора-2.

В соответствии с пп. 3.1., 5.4. Кредитного договора-2 процентная ставка за пользование кредитом составляет 15 (Пятнадцать) % годовых. Погашение кредита может производиться в соответствии с Графиком погашения, составляемом в этих случаях сторонами, являющимся неотъемлемой частью Кредитного договора-2.

«20» февраля 2013г. в качестве обеспечения обязательств по Кредитным договорам был заключён Договор о залоге, согласно которому и всем дополнительным соглашениям к нему ФИО1 (далее - Залогодатель) предоставил в залог следующее имущество:

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: индивидуальное жилищное строительство, общая площадь 1 848 кв.м., находящийся по адресу: <адрес изъят>; кадастровый <номер изъят>.

- Объект незавершенного строительства, назначение: жилой дом, 2- этажный (подземных этажей – 1), площадь застройки 216,1 кв.м., степень готовности 80%, инв. <номер изъят>, лит. А, расположенный по адресу: <адрес изъят>, кадастровый <номер изъят>.

- Жилой дом незавершенный строительством, назначение: жилое, площадь застройки 204,2 кв.м., степень готовности 20%, инв. <номер изъят>, лит. Б, Б1, расположенный по адресу: <адрес изъят>, ИЖС «Плодопитомник», кадастровый <номер изъят>.

«01» февраля 2011г. в качестве обеспечения обязательств по Кредитным договорам был заключён Договор о залоге, согласно которому и всем дополнительным соглашениям к нему ФИО1 (далее - Залогодатель) предоставил в залог следующее имущество:

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: под торговый дом «Савиново», общая площадь 1290 кв.м., находящийся по адресу: <адрес изъят>, уч.12, кадастровый (или условный) <номер изъят>. Вид права: общая долевая собственность, доля в праве 567/1000;

- Помещения <номер изъят> Н, назначение: нежилое, общая площадь 668,3 кв.м., этаж 2, номера на поэтажном плане 1, 1-1,2,3,4,5,6,7, расположенные по адресу: <адрес изъят>, кадастровый номер (или условный) <номер изъят>;

- Помещения <номер изъят>, назначение: нежилое, общая площадь 15,2 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 30, расположенные по адресу: <адрес изъят>, кадастровый номер (или условный) <номер изъят>. Вид права: общая долевая собственность, доля в праве 2/3.

В настоящее время Заёмщики грубо нарушают принятые на себя обязательства по уплате Кредита согласно Графику погашения по Кредитным договорам.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пп. 9.1.-9.3 Кредитных договоров в случае просрочки возврата кредита (включая случаи досрочного взыскания) Банк вправе взыскать с Заёмщиков неустойку в размере 0,15 (ноль целых пятнадцать сотых) процента от несвоевременно возвращенной суммы кредита за каждый день просрочки.

В случае просрочки Заёмщиками с уплатой Банку начисленных процентов за пользование кредитом в сроки, установленные настоящим Договором, Банк вправе взыскать с Заёмщика неустойку в размере 0,15 (ноль целых пятнадцать сотых) процента от суммы несвоевременно уплаченных процентов за каждый день просрочки.

Уплата процентов за пользование кредитом, а равно уплата неустойки за просрочку уплаты кредитов и неустойки, не освобождает Заёмщиков от исполнения своих обязательств по настоящему Договору (в том числе от исполнения обязательства по возврату Кредита).

«27» октября 2016г. Ответчикам были направлены досудебные претензии за № 02-02/3408, № 02-02/3409 от 27.10.2016г. о погашении просроченной суммы задолженности по Кредитным договорам. До настоящего времени Ответчики не погасили задолженность по кредитам. Ответчики не исполняют своих обязанностей по уплате процентов после «10» ноября 2016 г.

Общая задолженность по Кредитному договору-1 на «01» декабря 2016г. составляет 5 553 779 (Пять миллионов пятьсот пятьдесят три тысячи семьсот семьдесят девять) рублей 02 копейки, в том числе:

- 4 994 000 (Четыре миллиона девятьсот девяносто четыре тысячи) рублей 00 копеек - сумма основного долга;

- 393 000 (Триста девяносто три тысячи) рубля 00 копеек - сумма просроченного основного долга;

- 3 607 (Три тысячи шестьсот семь) рублей 87 копеек – сумма процентов по просроченному основному долгу;

- 18 471 (Восемнадцать тысяч четыреста семьдесят один) рубль 00 копеек – неустойка по просроченному основному долгу;

- 73 004 (Семьдесят три тысячи четыре) рубля 15 копеек – сумма просроченных процентов;

- 69 396 (Шестьдесят девять тысяч триста девяносто шесть) рублей 28 копеек- сумма процентов по основному долгу;

- 2 299 (Две тысячи двести девяносто девять) рублей 71 копейка – неустойка по просроченным процентам.

Общая задолженность по Кредитному договору-2 на «01» декабря 2016г. составляет 10 431 405 (Десять миллионов четыреста тридцать одна тысяча четыреста пять) рублей 60 копеек, в том числе:

- 8 728 000 (Восемь миллионов семьсот двадцать восемь тысяч) рублей 00 копеек - сумма основного долга;

- 1 377 820 (Один миллион триста семьдесят семь тысяч восемьсот двадцать) рублей 12 копеек - сумма просроченного основного долга;

- 11 857 (Одиннадцать тысяч восемьсот пятьдесят семь) рублей 96 копеек – сумма процентов по просроченному основному долгу;

- 64 753 (Шестьдесят четыре тысячи семьсот пятьдесят три) рубля 86 копеек – неустойка по просроченному основному долгу;

- 128 393 (Сто двадцать восемь тысяч триста девяносто три) рубля 62 копейки – сумма просроченных процентов;

- 116 535 рублей (Сто шестнадцать тысяч пятьсот тридцать пять) рублей 66 копеек – сумма процентов по основному долгу;

- 4 044 (Четыре тысячи сорок четыре) рубля 39 копеек - неустойка по просроченным процентам.

Общая задолженность по Кредитным договорам составила 15 985 184 (Пятнадцать миллионов девятьсот восемьдесят пять тысяч сто восемьдесят четыре) рублей 62 копейки.

Согласно п. 2.1.4. Договора о залоге от «01» февраля 2011г. Стороны пришли к Соглашению, что на момент заключения настоящего договора ипотеки, залоговая стоимость предмета ипотеки:

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: под торговый дом «Савиново», общая площадь 1290 кв.м., находящийся по адресу: <адрес изъят>, уч.12, кадастровый (или условный) <номер изъят>. Вид права: общая долевая собственность, доля в праве 567/1000;

- Помещения <номер изъят> Н, назначение: нежилое, общая площадь 668,3 кв.м., этаж 2, номера на поэтажном плане 1, 1-1,2,3,4,5,6,7, расположенные по адресу: <адрес изъят>, кадастровый номер (или условный) <номер изъят> составила в размере 35 572 000 (Тридцать пять миллионов пятьсот семьдесят две тысячи) рублей.

Согласно п. 2.1.6. Договора о залоге от «01» февраля 2011г. Стороны пришли к Соглашению, что на момент заключения настоящего договора ипотеки, залоговая стоимость предмета ипотеки:

- Помещения <номер изъят>, назначение: нежилое, общая площадь 15,2 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 30, расположенные по адресу: <адрес изъят>, кадастровый номер (или условный) <номер изъят>. Вид права: общая долевая собственность, доля в праве 2/3 составила в размере 200 000 (Двести тысяч) рублей.

Согласно п. 2.1.2. Договора о залоге от «20» февраля 2013г. Стороны пришли к Соглашению, что на момент заключения настоящего договора ипотеки, залоговая стоимость предмета ипотеки:

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: индивидуальное жилищное строительство, общая площадь 1 848 кв.м., находящийся по адресу: <адрес изъят> составила 2 478 000 (Два миллиона четыреста семьдесят восемь тысяч) рублей.

Согласно п. 2.1.4. Договора о залоге от «20» февраля 2013г. Стороны пришли к Соглашению, что на момент заключения настоящего договора ипотеки, залоговая стоимость предмета ипотеки:

- Объект незавершенного строительства, назначение: жилой дом, 2- этажный (подземных этажей – 1), площадь застройки 216,1 кв.м., степень готовности 80%, инв. <номер изъят>, лит. А, расположенный по адресу: <адрес изъят> составила 4 417 000 (Четыре миллиона четыреста семнадцать тысяч) рублей.

Согласно п. 2.1.6. Договора о залоге от «20» февраля 2013г. Стороны пришли к Соглашению, что на момент заключения настоящего договора ипотеки, залоговая стоимость предмета ипотеки:

- Жилой дом незавершенный строительством, назначение: жилое, площадь застройки 204,2 кв.м., степень готовности 20%, инв. <номер изъят>, лит. Б, Б1, расположенный по адресу: <адрес изъят>, ИЖС «Плодопитомник» составила 1 414 000 (Один миллион четыреста четырнадцать тысяч) рублей.

На основании изложенного истец просит: 1. Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу Акционерного общества «Булгар банк» задолженность по

1) Кредитному договору на открытие кредитной линии <номер изъят> от «09» июля 2013г.

5 553 779 (Пять миллионов пятьсот пятьдесят три тысячи семьсот семьдесят девять) рублей 02 копейки, в том числе:

- 4 994 000 (Четыре миллиона девятьсот девяносто четыре тысячи) рублей 00 копеек - сумма основного долга;

- 393 000 (Триста девяносто три тысячи) рубля 00 копеек - сумма просроченного основного долга;

- 3 607 (Три тысячи шестьсот семь) рублей 87 копеек – сумма процентов по просроченному основному долгу;

- 18 471 (Восемнадцать тысяч четыреста семьдесят один) рубль 00 копеек – неустойка по просроченному основному долгу;

- 73 004 (Семьдесят три тысячи четыре) рубля 15 копеек – сумма просроченных процентов;

- 69 396 (Шестьдесят девять тысяч триста девяносто шесть) рублей 28 копеек- сумма процентов по основному долгу;

- 2 299 (Две тысячи двести девяносто девять) рублей 71 копейка – неустойка по просроченным процентам.

2) Кредитному договору на открытие кредитной линии <номер изъят> от «09» июля 2013г. 10 431 405 (Десять миллионов четыреста тридцать одна тысяча четыреста пять) рублей 60 копеек, в том числе:

- 8 728 000 (Восемь миллионов семьсот двадцать восемь тысяч) рублей 00 копеек - сумма основного долга;

- 1 377 820 (Один миллион триста семьдесят семь тысяч восемьсот двадцать) рублей 12 копеек - сумма просроченного основного долга;

- 11 857 (Одиннадцать тысяч восемьсот пятьдесят семь) рублей 96 копеек – сумма процентов по просроченному основному долгу;

- 64 753 (Шестьдесят четыре тысячи семьсот пятьдесят три) рубля 86 копеек – неустойка по просроченному основному долгу;

- 128 393 (Сто двадцать восемь тысяч триста девяносто три) рубля 62 копейки – сумма просроченных процентов;

- 116 535 рублей (Сто шестнадцать тысяч пятьсот тридцать пять) рублей 66 копеек – сумма процентов по основному долгу;

- 4 044 (Четыре тысячи сорок четыре) рубля 39 копеек - неустойка по просроченным процентам.

2. Обратить взыскание на заложенное имущество с установлением начальной продажной стоимости залогового имущества

В соответствии с п. 2.1.4. Договора о залоге от «01» февраля 2011г. в отношении:

- Земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: под торговый дом «Савиново», общая площадь 1290 кв.м., находящийся по адресу: <адрес изъят>, уч.12, кадастровый (или условный) <номер изъят>. Вид права: общая долевая собственность, доля в праве 567/1000;

- Помещений <номер изъят> Н, назначение: нежилое, общая площадь 668,3 кв.м., этаж 2, номера на поэтажном плане 1, 1-1,2,3,4,5,6,7, расположенные по адресу: <адрес изъят>, кадастровый номер (или условный) <номер изъят> в размере 35 572 000 (Тридцать пять миллионов пятьсот семьдесят две тысячи) рублей.

В соответствии с п. 2.1.6. Договора о залоге от «01» февраля 2011г. в отношении:

- Помещений <номер изъят>, назначение: нежилое, общая площадь 15,2 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 30, расположенных по адресу: <адрес изъят>, кадастровый номер (или условный) <номер изъят>. доля в праве 2/3 в размере 200 000 (Двести тысяч) рублей.

В соответствии с п. 2.1.2. Договора о залоге от «20» февраля 2013г. в отношении:

- Земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: индивидуальное жилищное строительство, общая площадь 1 848 кв.м., находящийся по адресу: <адрес изъят>, кадастровый <номер изъят> в размере 2 478 000 (Два миллиона четыреста семьдесят восемь тысяч) рублей.

В соответствии с п. 2.1.4. Договора о залоге от «20» февраля 2013г. в отношении:

- Объекта незавершенного строительством, назначение: жилой дом, 2- этажный (подземных этажей – 1), площадь застройки 216,1 кв.м., степень готовности 80%, инв. <номер изъят>, лит. А, расположенный по адресу: <адрес изъят>, кадастровый <номер изъят> составила 4 417 000 (Четыре миллиона четыреста семнадцать тысяч) рублей.

В соответствии с п. 2.1.6. Договора о залоге от «20» февраля 2013г. в отношении

- Жилого дома незавершенного строительством, назначение: жилое, площадь застройки 204,2 кв.м., степень готовности 20%, инв. <номер изъят>, лит. Б, Б1, расположенный по адресу: <адрес изъят>, ИЖС «Плодопитомник» кадастровый <номер изъят> в размере 1 414 000 (Один миллион четыреста четырнадцать тысяч) рублей.

3. Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу Акционерного общества «Булгар банк» в возврат уплаченной государственной пошлины 66 000 (Шестьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек.

В судебном заседании представитель истца не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики, будучи надлежащим образом извещенными, в судебное заседание не явились, об уважительности причины неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. По адресу регистрации направлялась повестка, которая вернулась с пометкой «Истек срок хранения».

Согласно положениям пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

По смыслу указанной правовой нормы юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу, который гражданин указал сам и оно считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

По смыслу статьи 14 Международного пакта от <дата изъята> «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд в порядке статьи 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Оценив исходя из принципа процессуального равноправия сторон относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ), по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно статье 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу статьи 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с частью 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статьями 309, 310 и 408 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.

К основаниям, влекущим возникновение права кредитора требовать досрочного исполнения обязательств заемщиком, Гражданский кодекс Российской Федерации относит, в частности, нарушение заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита (пункт 2 статьи 811 Кодекса), невыполнение предусмотренной договором обязанности по обеспечению возврата кредита, утрата (или ухудшение условий) обеспечения обязательства, за которые кредитор не отвечает (статья 813 Кодекса), нарушение заемщиком обязанности по обеспечению возможности осуществления кредитором контроля за целевым использованием суммы кредита, а также невыполнение условия о целевом использовании кредита (пункты 1 и 2 статьи 814 Кодекса).

Установлено, что «09» июля 2013 г. между Акционерным обществом «Булгар банк» и гр. ФИО1, ФИО2 были заключены:

- кредитный договор на открытие кредитной линии № 13/096;

- кредитный договор на открытие кредитной линии № 13/097.

1. Согласно Кредитному договору-1 Банк предоставил Заемщикам кредит в сумме 11 000 000 (Одиннадцать миллионов) рублей на срок до «08» июля 2020 года включительно с Графиком погашения от 09.07.2013г., а Заемщики обязались возвратить Банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях Кредитного договора-1.

В соответствии с п. 3.1., п.5.4. Кредитного договора-1 процентная ставка за пользование кредитом составляет 15 % годовых. Погашение кредита может производиться в соответствии с Графиком погашения, составляемом в этих случаях сторонами, являющимся неотъемлемой частью Кредитного договора-1.

«09» июля 2013г. между Банком и Заемщиками было заключено дополнительное соглашение к Кредитному договору-1 об изменении процентной ставки за пользование кредитом, которая составила 16 % годовых.

«21» ноября 2014г. между Банком и Заемщиками было заключено дополнительное соглашение к Кредитному договору-1 об уточнении срока возврата кредита до «07» декабря 2018г. с графиком погашения до 21.11.2014г.

2. Согласно Кредитному договору-2 Банк предоставил Заемщикам кредит в сумме 27 100 000 (Двадцать семь миллионов сто тысяч) рублей на срок до «08» июля 2018 года включительно с Графиком погашения от 09.07.2013г., а Заемщики обязались возвратить Банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях Кредитного договора-2.

В соответствии с пп. 3.1., 5.4. Кредитного договора-2 процентная ставка за пользование кредитом составляет 15 (Пятнадцать) % годовых. Погашение кредита может производиться в соответствии с Графиком погашения, составляемом в этих случаях сторонами, являющимся неотъемлемой частью Кредитного договора-2.

«20» февраля 2013г. в качестве обеспечения обязательств по Кредитным договорам был заключён Договор о залоге, согласно которому и всем дополнительным соглашениям к нему ФИО1 предоставил в залог следующее имущество:

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: индивидуальное жилищное строительство, общая площадь 1 848 кв.м., находящийся по адресу: <адрес изъят>; кадастровый <номер изъят>.

- Объект незавершенного строительства, назначение: жилой дом, 2- этажный (подземных этажей – 1), площадь застройки 216,1 кв.м., степень готовности 80%, инв. <номер изъят>, лит. А, расположенный по адресу: <адрес изъят>, кадастровый <номер изъят>.

- Жилой дом незавершенный строительством, назначение: жилое, площадь застройки 204,2 кв.м., степень готовности 20%, инв. <номер изъят>, лит. Б, Б1, расположенный по адресу: <адрес изъят>, ИЖС «Плодопитомник», кадастровый <номер изъят>.

«01» февраля 2011г. в качестве обеспечения обязательств по Кредитным договорам был заключён Договор о залоге, согласно которому и всем дополнительным соглашениям к нему ФИО1 предоставил в залог следующее имущество:

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: под торговый дом «Савиново», общая площадь 1290 кв.м., находящийся по адресу: <адрес изъят>, уч.12, кадастровый (или условный) <номер изъят>. Вид права: общая долевая собственность, доля в праве 567/1000;

- Помещения <номер изъят> Н, назначение: нежилое, общая площадь 668,3 кв.м., этаж 2, номера на поэтажном плане 1, 1-1,2,3,4,5,6,7, расположенные по адресу: <адрес изъят>, кадастровый номер (или условный) <номер изъят>;

- Помещения <номер изъят>, назначение: нежилое, общая площадь 15,2 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 30, расположенные по адресу: <адрес изъят>, кадастровый номер (или условный) <номер изъят>. Вид права: общая долевая собственность, доля в праве 2/3.

В настоящее время Заёмщики грубо нарушают принятые на себя обязательства по уплате Кредита согласно Графику погашения по Кредитным договорам.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пп. 9.1.-9.3 Кредитных договоров в случае просрочки возврата кредита (включая случаи досрочного взыскания) Банк вправе взыскать с Заёмщиков неустойку в размере 0,15 (ноль целых пятнадцать сотых) процента от несвоевременно возвращенной суммы кредита за каждый день просрочки.

В случае просрочки Заёмщиками с уплатой Банку начисленных процентов за пользование кредитом в сроки, установленные настоящим Договором, Банк вправе взыскать с Заёмщика неустойку в размере 0,15 (ноль целых пятнадцать сотых) процента от суммы несвоевременно уплаченных процентов за каждый день просрочки.

Уплата процентов за пользование кредитом, а равно уплата неустойки за просрочку уплаты кредитов и неустойки, не освобождает Заёмщиков от исполнения своих обязательств по настоящему Договору (в том числе от исполнения обязательства по возврату Кредита).

«27» октября 2016г. Ответчикам были направлены досудебные претензии за № 02-02/3408, № 02-02/3409 от 27.10.2016г. о погашении просроченной суммы задолженности по Кредитным договорам. До настоящего времени Ответчики не погасили задолженность по кредитам. Ответчики не исполняют своих обязанностей по уплате процентов после «10» ноября 2016 г.

Общая задолженность по Кредитному договору-1 на «01» декабря 2016г. составляет 5 553 779 (Пять миллионов пятьсот пятьдесят три тысячи семьсот семьдесят девять) рублей 02 копейки, в том числе:

- 4 994 000 (Четыре миллиона девятьсот девяносто четыре тысячи) рублей 00 копеек - сумма основного долга;

- 393 000 (Триста девяносто три тысячи) рубля 00 копеек - сумма просроченного основного долга;

- 3 607 (Три тысячи шестьсот семь) рублей 87 копеек – сумма процентов по просроченному основному долгу;

- 18 471 (Восемнадцать тысяч четыреста семьдесят один) рубль 00 копеек – неустойка по просроченному основному долгу;

- 73 004 (Семьдесят три тысячи четыре) рубля 15 копеек – сумма просроченных процентов;

- 69 396 (Шестьдесят девять тысяч триста девяносто шесть) рублей 28 копеек- сумма процентов по основному долгу;

- 2 299 (Две тысячи двести девяносто девять) рублей 71 копейка – неустойка по просроченным процентам.

Общая задолженность по Кредитному договору-2 на «01» декабря 2016г. составляет 10 431 405 (Десять миллионов четыреста тридцать одна тысяча четыреста пять) рублей 60 копеек, в том числе:

- 8 728 000 (Восемь миллионов семьсот двадцать восемь тысяч) рублей 00 копеек - сумма основного долга;

- 1 377 820 (Один миллион триста семьдесят семь тысяч восемьсот двадцать) рублей 12 копеек - сумма просроченного основного долга;

- 11 857 (Одиннадцать тысяч восемьсот пятьдесят семь) рублей 96 копеек – сумма процентов по просроченному основному долгу;

- 64 753 (Шестьдесят четыре тысячи семьсот пятьдесят три) рубля 86 копеек – неустойка по просроченному основному долгу;

- 128 393 (Сто двадцать восемь тысяч триста девяносто три) рубля 62 копейки – сумма просроченных процентов;

- 116 535 рублей (Сто шестнадцать тысяч пятьсот тридцать пять) рублей 66 копеек – сумма процентов по основному долгу;

- 4 044 (Четыре тысячи сорок четыре) рубля 39 копеек - неустойка по просроченным процентам.

Общая задолженность по Кредитным договорам составила 15 985 184 (Пятнадцать миллионов девятьсот восемьдесят пять тысяч сто восемьдесят четыре) рублей 62 копейки.

Согласно п. 2.1.4. Договора о залоге от «01» февраля 2011г. Стороны пришли к Соглашению, что на момент заключения настоящего договора ипотеки, залоговая стоимость предмета ипотеки:

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: под торговый дом «Савиново», общая площадь 1290 кв.м., находящийся по адресу: <адрес изъят>, уч.12, кадастровый (или условный) <номер изъят>. Вид права: общая долевая собственность, доля в праве 567/1000;

- Помещения <номер изъят> Н, назначение: нежилое, общая площадь 668,3 кв.м., этаж 2, номера на поэтажном плане 1, 1-1,2,3,4,5,6,7, расположенные по адресу: <адрес изъят>, кадастровый номер (или условный) <номер изъят> составила в размере 35 572 000 (Тридцать пять миллионов пятьсот семьдесят две тысячи) рублей.

Согласно п. 2.1.6. Договора о залоге от «01» февраля 2011г. Стороны пришли к Соглашению, что на момент заключения настоящего договора ипотеки, залоговая стоимость предмета ипотеки:

- Помещения <номер изъят>, назначение: нежилое, общая площадь 15,2 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 30, расположенные по адресу: <адрес изъят>, кадастровый номер (или условный) <номер изъят>. Вид права: общая долевая собственность, доля в праве 2/3 составила в размере 200 000 (Двести тысяч) рублей.

Согласно п. 2.1.2. Договора о залоге от «20» февраля 2013г. Стороны пришли к Соглашению, что на момент заключения настоящего договора ипотеки, залоговая стоимость предмета ипотеки:

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: индивидуальное жилищное строительство, общая площадь 1 848 кв.м., находящийся по адресу: <адрес изъят> составила 2 478 000 (Два миллиона четыреста семьдесят восемь тысяч) рублей.

Согласно п. 2.1.4. Договора о залоге от «20» февраля 2013г. Стороны пришли к Соглашению, что на момент заключения настоящего договора ипотеки, залоговая стоимость предмета ипотеки:

- Объект незавершенного строительства, назначение: жилой дом, 2- этажный (подземных этажей – 1), площадь застройки 216,1 кв.м., степень готовности 80%, инв. <номер изъят>, лит. А, расположенный по адресу: <адрес изъят> составила 4 417 000 (Четыре миллиона четыреста семнадцать тысяч) рублей.

Согласно п. 2.1.6. Договора о залоге от «20» февраля 2013г. Стороны пришли к Соглашению, что на момент заключения настоящего договора ипотеки, залоговая стоимость предмета ипотеки:

- Жилой дом незавершенный строительством, назначение: жилое, площадь застройки 204,2 кв.м., степень готовности 20%, инв. <номер изъят>, лит. Б, Б1, расположенный по адресу: <адрес изъят>, ИЖС «Плодопитомник» составила 1 414 000 (Один миллион четыреста четырнадцать тысяч) рублей.

Банк свои обязательства по договорам исполнил. Однако, Заемщики систематически не исполняют свои обязательства, нарушая условия.

В связи с тем, что ответчиками ФИО1, ФИО2 надлежащим образом не исполнены условия кредитных договоров, в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию сумма задолженности в размере 15985184,62 рублей. Предоставленный истцом расчет задолженности, сомнений у суда не вызывает, ответчиками не оспорен.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 66000 рублей, то есть по 33000 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск акционерного общества «Булгар банк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу акционерного общества «Булгар банк» задолженность по Кредитному договору на открытие кредитной линии №13/096 от «09» июля 2013 года:

5 553 779 (Пять миллионов пятьсот пятьдесят три тысячи семьсот семьдесят девять) рублей 02 копейки, в том числе:

- 4 994 000 (Четыре миллиона девятьсот девяносто четыре тысячи) рублей 00 копеек - сумма основного долга;

- 393 000 (Триста девяносто три тысячи) рубля 00 копеек - сумма просроченного основного долга;

- 3 607 (Три тысячи шестьсот семь) рублей 87 копеек – сумма процентов по просроченному основному долгу;

- 18 471 (Восемнадцать тысяч четыреста семьдесят один) рубль 00 копеек – неустойка по просроченному основному долгу;

- 73 004 (Семьдесят три тысячи четыре) рубля 15 копеек – сумма просроченных процентов;

- 69 396 (Шестьдесят девять тысяч триста девяносто шесть) рублей 28 копеек- сумма процентов по основному долгу;

- 2 299 (Две тысячи двести девяносто девять) рублей 71 копейка – неустойка по просроченным процентам;

Задолженность по кредитному договору на открытие кредитной линии №13/097 от «09» июля 2013г. 10 431 405 (Десять миллионов четыреста тридцать одна тысяча четыреста пять) рублей 60 копеек, в том числе:

- 8 728 000 (Восемь миллионов семьсот двадцать восемь тысяч) рублей 00 копеек - сумма основного долга;

- 1 377 820 (Один миллион триста семьдесят семь тысяч восемьсот двадцать) рублей 12 копеек - сумма просроченного основного долга;

- 11 857 (Одиннадцать тысяч восемьсот пятьдесят семь) рублей 96 копеек – сумма процентов по просроченному основному долгу;

- 64 753 (Шестьдесят четыре тысячи семьсот пятьдесят три) рубля 86 копеек – неустойка по просроченному основному долгу;

- 128 393 (Сто двадцать восемь тысяч триста девяносто три) рубля 62 копейки – сумма просроченных процентов;

- 116 535 рублей (Сто шестнадцать тысяч пятьсот тридцать пять) рублей 66 копеек – сумма процентов по основному долгу;

- 4 044 (Четыре тысячи сорок четыре) рубля 39 копеек - неустойка по просроченным процентам.

Обратить взыскание на заложенное имущество с установлением начальной, продажной стоимости залогового имущества в отношении:

- Земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: под торговый дом «Савиново», общая площадь 1290 кв.м., находящийся по адресу: <адрес изъят>, уч.12, кадастровый (или условный) <номер изъят>. Вид права: общая долевая собственность, доля в праве 567/1000;

- Помещений <номер изъят> Н, назначение: нежилое, общая площадь 668,3 кв.м., этаж 2, номера на поэтажном плане 1, 1-1,2,3,4,5,6,7, расположенные по адресу: <адрес изъят>, кадастровый номер (или условный) <номер изъят> в размере 35 572 000 (Тридцать пять миллионов пятьсот семьдесят две тысячи) рублей.

В соответствии с п. 2.1.6. Договора о залоге от «01» февраля 2011г. в отношении:

- Помещений <номер изъят>, назначение: нежилое, общая площадь 15,2 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 30, расположенных по адресу: <адрес изъят>, кадастровый номер (или условный) <номер изъят>. доля в праве 2/3 в размере 200 000 (Двести тысяч) рублей.

В соответствии с п. 2.1.2. Договора о залоге от «20» февраля 2013г. в отношении:

- Земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: индивидуальное жилищное строительство, общая площадь 1 848 кв.м., находящийся по адресу: <адрес изъят>, кадастровый <номер изъят> в размере 2 478 000 (Два миллиона четыреста семьдесят восемь тысяч) рублей.

В соответствии с п. 2.1.4. Договора о залоге от «20» февраля 2013г. в отношении:

- Объекта незавершенного строительством, назначение: жилой дом, 2- этажный (подземных этажей – 1), площадь застройки 216,1 кв.м., степень готовности 80%, инв. <номер изъят>, лит. А, расположенный по адресу: <адрес изъят>, кадастровый <номер изъят> составила 4 417 000 (Четыре миллиона четыреста семнадцать тысяч) рублей.

В соответствии с п. 2.1.6. Договора о залоге от «20» февраля 2013г. в отношении

- Жилого дома незавершенного строительством, назначение: жилое, площадь застройки 204,2 кв.м., степень готовности 20%, инв. <номер изъят>, лит. Б, Б1, расположенный по адресу: <адрес изъят>, ИЖС «Плодопитомник» кадастровый <номер изъят> в размере 1 414 000 (Один миллион четыреста четырнадцать тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Булгар банк» расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 33000 (тридцать три тысячи) рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Булгар банк» расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 33000 (тридцать три тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Решение может быть также обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд города Казани в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: