Решение № 2-181/2018 2-181/2018~М-181/2018 М-181/2018 от 12 ноября 2018 г. по делу № 2-181/2018

Дело № 2-181-18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ п. Медвенка

Медвенский районный суд <адрес>

в составе:

председательствующего - судьи Лариковой С.В.

с участием адвоката Борисова В.Н., представившего удостоверение №, выданное Управлением МЮ РФ по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Елизаровой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекращенным права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском и просит признать прекращенным право ФИО2 на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований ФИО1 указала, что является собственником вышеуказанной квартиры, в которой также зарегистрирован ответчик. ФИО1 был зарегистрирован в спорной квартире прежним собственником. С момента регистрации и по настоящее время ответчик в квартире не проживает, личных вещей в ней не имеет, оплату коммунальных платежей не производит. Регистрация ФИО2 в квартире, препятствует ей осуществлять свои права по владению и распоряжению своей собственностью.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснив, что ответчик ФИО2 членом ее семьи не является, с момента регистрации по настоящее время не проживает по месту регистрации. Договор найма либо договор безвозмездного пользования спорным жилым помещением между ней и ФИО2 не заключался.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется почтовая корреспонденция, направлявшаяся судом по месту его регистрации и возвратившаяся в суд с отметкой «за истечением срока хранения». Иного места жительства ответчика суду не известно. Судом вынесено определение в порядке ст. 50 ГПК РФ о назначении ответчика представителя – адвоката Борисова В.Н.

Представитель ответчиков – адвокат Борисов В.Н., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признал и просил в удовлетворении иска отказать, считая, что, зарегистрировавшись по месту жительства в жилом доме, принадлежащем истцу, ответчик тем самым приобрел право на проживание в нем.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснение истца, представителя ответчика, показания свидетелей суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.

Ч. 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>

Указанная квартира находится в собственности ФИО1 на основании завещания прежнего собственника квартиры ФИО5 умершего ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, выпиской и Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.9-11) и свидетельством о праве на наследство по завещанию (л.д. 12).

Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес> был зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2 ( л.д.20, 24-27)

Согласно справке администрации поселка Медвенка <адрес>, ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>. (л.д.8).

Из объяснений истца следует, что ответчик ФИО2 членом ее семьи не является, с момента регистрации по настоящее время не проживает по месту регистрации, место его нахождения ей не известно, личных его вещей в квартире нет. Договор найма либо договор безвозмездного пользования спорным жилым помещением между ней и ФИО2 не заключался, ему не чинились какие-либо препятствия в пользовании спорным жилым помещением, никаких расходов по содержанию жилья последний не несет. Доказательств обратного в суд не представлено.

Данные обстоятельства в суде подтвердили свидетели ФИО6 и ФИО7, не доверять которым у суда нет оснований.

Какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования указанным жилым помещением при переходе права собственности к истцу не заключалось, доказательство иного не представлено.

Наличие регистрации ответчика в доме, принадлежащем истцу на праве собственности, само по себе не влечет возникновение жилищных прав и обязанностей. В то же время, данное обстоятельство нарушает право истца свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

С учетом мнения истца, суд считает возможным не взыскивать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекращенным права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Медвенский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: Ларикова С.В.