Решение № 2-2126/2023 2-2126/2023~М-2205/2023 М-2205/2023 от 14 ноября 2023 г. по делу № 2-2126/2023

Дело №

УИД: 91RS0001-01-2023-005463-21


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2023 года город Симферополь

Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Плиевой Н.Г.,

при секретаре – Даниловой С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Симферополя Республики Крым, Муниципальному казенному учреждению Департамент развития муниципальной собственности Администрации г. Симферополя Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Железнодорожный районный суд города Симферополя с иском к Администрации города Симферополя Республики Крым в которых просили: признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности в равных долях на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 25,1 кв.м. (без учета балкона).

Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, за истцами признано право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение изолировано, аварийным либо не пригодным для проживания не признавалось, к специализированному жилищному фонду не относится. При обращении истцов в Администрацию <адрес> с заявлением о передаче указанного жилого помещения в собственность, им было отказано по причине не нахождения указанного помещения в реестре муниципальной собственности.

Определениями судьи от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление принято к производству, возбуждено гражданское дело и дело назначено к разбирательству в открытом судебном заседании на ДД.ММ.ГГГГ. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

В судебное заседание истец не явился, явку уполномоченного представителя не обеспечили, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

В материалах дела от представителя истца ФИО3 имеется письменное заявление с просьбой рассматривать дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Ответчик Администрация <адрес> Республики Крым и третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым явку уполномоченных представителей в судебное заседание не обеспечил, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Суд полагает возможным в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в связи со следующим.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, на основании решения Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № жилое помещение (квартира) №, расположенная по адресу: <адрес>, сохранена в перепланированном и переоборудованном состоянии со следующими техническими характеристиками: общая площадь 36,1 кв.м, (без учета балкона 35,1 кв.м.), жилая 25,2 кв.м., состоящая : жилой комнаты, площадью 17,8 кв.м., жилой комнаты, площадью 7,4 кв.м., коридора, площадью 7,0 кв.м., санузла, площадью 2,9 кв.м., балкона, площадью 1,0 кв.м..

За ФИО2, ФИО4 признано право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес>.

Указанным решением также установлено, что ФИО2 и ФИО5 вселены в жилое помещение в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком. 29 на основании ордера, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного решения администрации профсоюзного комитета ГП СМА- 545 ОАО «ДГС».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 заключила брак с ФИО6, в связи с чем супруге была присвоена фамилия ФИО7.

Из Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что правообладателем жилого помещения – <адрес> в <адрес> является МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации <адрес> Республики Крым.

Из материалов дела также следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО2 обращались в МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации <адрес> Республики Крым по вопросу приватизации жилого помещения - <адрес> в <адрес>.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №, заявителям отказано в передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым по адресу: <адрес>, поскольку на указанное жилое помещение не оформлено право муниципальной собственности, оно не включено в состав имущества казны муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым.

Из указанного уведомления также следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право муниципальной собственности на указанный выше объект имущества в Государственном комитете не зарегистрировано.

Граждане ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право на бесплатную приватизацию <адрес>, расположенной по <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, не использовали.

Межведомственной комиссией решение о признании помещения, расположенного по адресу: <адрес>, непригодным для проживания не принималось.

В исковом заявлении истец указывает, что жилое помещение: <адрес>, изолировано, аварийным либо не пригодным для проживания не признавалось, к специализированному жилому фонду не относится. Истец постоянно проживает в указанном жилом помещении, несет бремя его содержания, иного жилья в собственности не имеет.

ФИО4 на праве собственности иного недвижимого имущества не имеет, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений №КУВИ-001/2023-257507015.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцы проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, на законных основаниях, за ними признано право пользования на указанное жилое помещение на основании решения суда.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно правовым позициям, изложенным Конституционным Судом Российской Федерации в постановлении №-П от 15.06.2006г., в силу Конституции Российской Федерации Российская Федерация как социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (ч. 1 ст. 7), призвана гарантировать реализацию прав и свобод человека и гражданина в этой сфере, в частности права каждого на жилище (ст. 40 ч. 1), признаваемого международным сообществом в качестве элемента права на достойный жизненный уровень (ст. 25 Всеобщей декларации прав человека, ст. 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах).

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, в соответствии с положениями Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.п. 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от 24.08.1993г. "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 215 ГК РФ предусмотрено, что имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст. 125 настоящего Кодекса.

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом.

Согласно ч. 5 ст. 51 указанного Федерального закона органы местного самоуправления ведут реестры муниципального имущества в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч. 2 ст. 2 Закона Республики Крым от 31.07.2014г. №-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" право коммунальной собственности территориальных громад признается собственностью соответствующих муниципальных образований.

Статьей 45 Закона Республики Крым от 21.08.2014г. №-ЗРК "Об основах местного самоуправления в <адрес>" вновь образованные представительные органы муниципальных образований принимают имущество, находящееся у органов местного самоуправления, действующих на момент проведения выборов 14.09.2014г. на территориях, которые отнесены к вновь образованным муниципальным образованиям в соответствии с Законом Республики Крым "Об установлении границ муниципальных образований и статусе муниципальных образований в <адрес>".

В соответствии с Положением о порядке управления и распоряжения имуществом муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым, утвержденного решением Симферопольского горсовета Республики Крым от 13.03.2015г. №, Администрация <адрес> Республики Крым в сфере управления и распоряжения имуществом муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым, в том числе осуществляет права владения, пользования и распоряжения имуществом муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым в соответствии с федеральным законодательством, законодательством Республики Крым, Уставом муниципального образования городской округ <адрес>, иными муниципальными правовыми актами. Кроме того, осуществляет функции и полномочия собственника имущества муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым в порядке и пределах, определенных федеральным законодательством, муниципальными правовыми актами.

Согласно статьи 17 Закона № 122-ФЗ, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, договоры и другие сделки в отношении недвижимости имущества совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимости имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельство о праве на наследство вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения, иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничения (обременение) прав.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что предусмотренное Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права и устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, государство обязано обеспечить возможность реализации этого права, суд приходит к выводам о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии объективных препятствий для осуществления истцами права на приватизацию спорного жилого помещения не представлено и материалы дела таких доказательств не содержат.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за истцами права собственности на квартиру в порядке приватизации в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности ? долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за ФИО2 право собственности ? долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд города Симферополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Г. Плиева

Мотивированное решение составлено 21.11.2023.

Судья Н.Г. Плиева