Решение № 2-1401/2024 2-1401/2024~М-850/2024 М-850/2024 от 25 сентября 2024 г. по делу № 2-1401/2024

УИД 16RS0018-01-2024-001393-29

Дело № 2-1401/2024


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 сентября 2024 года город Лаишево

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Егорова А.В.,

при секретаре судебного заседания Бондаревой Е.Д.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Столбищенского сельского поселения Лаишевского муниципального района Республики Татарстан о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования.

Проверив материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Столбищенского сельского поселения Лаишевского муниципального района Республики Татарстан и просит:

включить в состав наследства ФрО. О. И., умершего ДД.ММ.ГГГГ:

- жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>;

восстановить в ЕГРН сведения о жилом доме с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>;

внести в ЕГРН изменения в сведения о земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, изменив его площадь с <данные изъяты>

признать за ФИО1 в порядке наследования после смерти ФрО. О. И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на:

- жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что муж истицы, ФрО. О. И., умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФрО. О.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Лаишевского нотариального округа Республики Татарстан ФИО2 заведено наследственное дело №, согласно которому истица является единственным наследником.

На момент смерти у ФрО. О.И. в пожизненном наследуемом владении находился земельный участок общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Лаишевский муниципальный район, <адрес>, что подтверждается Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №№.

В сведениях ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером № указана в размере <данные изъяты>.м., тогда как по правоустанавливающим документам его площадь составляет ДД.ММ.ГГГГ. При обращении в Лаишевский отдел Управления Росреестра по <адрес> с заявлением об исправлении технической ошибки Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в исправлении таковой.

На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> по адресу: Татарстан респ, р-н Лаишевский муниципальный, <адрес>, возведенный ФрО. О.И., умершим ДД.ММ.ГГГГ, на строительство которого было получено разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ.

По настоящее время право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., по адресу: Татарстан респ, р-н. Лаишевский муниципальный, <адрес>, не оформлено ни в БТИ, ни в регистрационной палате.

В настоящее время истцу необходимо принять по наследству жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., по адресу: Татарстан респ, р-н. Лаишевский муниципальный, <адрес>, и земельный участок общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Однако отсутствие регистрации права собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № за ФрО. О.И. лишают истицу права принять наследство.

К тому же на основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», при инвентаризации в ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с кадастровым номером № снят с кадастрового учета из-за отсутствия зарегистрированных прав собственности на данный объект недвижимого имущества за кем-либо.

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, извещены.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пунктам 2 и 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Как следует из статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что факт отсутствия государственной регистрации прав на недвижимое имущество, право собственности на которое возникло у наследодателя, не является основанием для отказа в удовлетворении иска о включении объектов недвижимости в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти наследодателя.

Статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно части 2 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что истица ФИО1 является супругой ФрО. О.И., который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истица ФИО1 своевременно приняла наследство после смерти мужа, ФрО. О.И., что подтверждается Справкой нотариуса Лаишевского нотариального округа Республики Татарстан ФИО2 от <данные изъяты> №.

На момент смерти у ФИО1 в пожизненном наследуемом владении находился земельный участок общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Лаишевский муниципальный район, <адрес>, что подтверждается Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №№.

В сведениях ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером № в размере <данные изъяты>., тогда как по правоустанавливающим документам его площадь составляет <данные изъяты>. При обращении в Лаишевский отдел Управления Росреестра по <адрес> с заявлением об исправлении технической ошибки заявителю было отказано в исправлении таковой, что подтверждается Уведомлением Лаишевского отдела Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №

На земельном участке с кадастровым номером № расположен жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> по адресу: Татарстан респ, р-н. Лаишевский муниципальный, <адрес>, возведенный ФрО. О.И., умершим ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Разрешением № индивидуальному застройщику ФрО. О.И. от ДД.ММ.ГГГГ, и Техническим паспортом на жилой дом индивидуального жилищного фонда по адресу: <адрес>, инвентарный №, общей площадью <данные изъяты>., составленный на ДД.ММ.ГГГГ, с указанием на титульном листе фамилии, имени, отчества собственника дома – ФрО. О. И..

Жилой дом с кадастровым номером № снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ из-за отсутствия зарегистрированных прав собственности на данный объект недвижимого имущества за кем-либо, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№

Из совокупности представленных в материалы дела доказательств следует, что после смерти ФрО. О.И. открылось наследство, состоящее из земельного участка общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, и жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащих наследодателю при жизни.

В свою очередь, истец является единственным наследником первой очереди, в установленном законом порядке принявшим наследство после смерти ФрО. О.И.

Спор по делу не заявлен.

Приняв во внимание совокупность представленных в материалы дела доказательств, в том числе материалы указанного наследственного дела, а также вышеизложенные нормы права, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Включить в состав наследства ФрО. О. И., умершего ДД.ММ.ГГГГ:

- жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Восстановить в ЕГРН сведения о жилом доме с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенном по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Внести в ЕГРН изменения в сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, <адрес>, изменив его площадь с <данные изъяты><данные изъяты>

Признать за ФИО1 в порядке наследования после смерти ФрО. О. И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на:

- жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Егоров