Решение № 2-1080/2025 2-1080/2025~М-696/2025 М-696/2025 от 9 сентября 2025 г. по делу № 2-1080/2025

Производство № 2-1080/2025

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес><дата>

Белогорский городской суд <адрес> в составе:

судьи Голятиной Е.А.,

при секретаре Михолапе Д.С.,

с участием:

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от <дата>,

третьего лица НВ*,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Белогорского муниципального округа, МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Белогорского муниципального округа» о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование указав, что в ее владении находится недвижимое имущество – квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Истец проживает в спорном жилом помещении с момента своего рождения и по настоящее время, что подтверждается справкой № от <дата>. Указанное имущество передал во владение матери истца Колхоз «Васильевский». Согласно свидетельства о смерти <данные изъяты> №, мать истца СВ* умерла <дата>, истец продолжала проживать в квартире. <дата> истец обратилась в МКУ КУМИ БМО с заявлением о передач в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на которое получила ответ от <дата> №, что вышеуказанное жилое помещение в реестре муниципального имущества Белогорского муниципального округа не числится, поэтому ФИО2 было отказано в предоставлении муниципальной услуги. Истец проживает в спорном жилом помещении с рождения, владеет ей с совершеннолетия открыто и добросовестно, не от кого не скрывая свои права на квартиру, владение осуществляется мной непрерывно, квартира из владения истца никогда не выбывала, добросовестно оплачивает все расходы за электроэнергию, ремонт и содержание данной квартиры. В течении всего срока владения недвижимым имуществом претензий от третьих лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никогда не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не предъявлялось.

Истец ФИО2 заявляет требования: признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из <данные изъяты> комнат, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, на доводах, указанных в исковом заявлении настаивала, просила суд удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора НВ* в судебном заседании исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что является сестрой истца, ФИО2 проживает в спорном жилом помещении с рождения.

В судебное заседание не явился истец ФИО2, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представители ответчиков Администрация Белогорского муниципального округа, МКУ "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Белогорского муниципального округа" в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки не известна. От представителя ответчика администрации Белогорского муниципального округа поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела без его участия.

Иные лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, причина неявки не известна.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть гражданское дело при имеющейся явке.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Статья 40 Конституции Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от <дата> №, Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статья 11 Закона устанавливает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4 Закона).

Как следует из материалов дела, ФИО2 проживает и зарегистрирована по адресу <адрес>, регистрация по месту жительства с <дата>.

Из сведений МКУ Васильевская администрация от <дата> следует, что ФИО2 с рождения проживает по адресу: <адрес>.

Из сообщения МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Белогорского муниципального округа» от <дата> следует, что ФИО2, право на приватизацию на территории Белогорского муниципального округа не использовала. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не значится.

<дата> между администрацией Васильевского сельсовета и СВ*, заключен договор социального найма жилого помещения по адресу <адрес>.

На основании постановления главы Васильевского сельсовета от <дата>, за несовершеннолетними АВ* и НВ* закреплено жилое помещение по адресу <адрес> до достижения ими совершеннолетия.

ФИО2 является дочерью СВ*, что подтверждается актовой записью о рождении № от <дата>.

СВ* умерла <дата>, что подтверждается актовой записью о смерти № от <дата>.

Из официального сайта нотариальной палаты, что наследственный дела к имуществу умершей СВ* не заводились, никто из наследников с заявлениями не обращался.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В силу прямого указания закона спорное жилое помещение подлежало передаче в муниципальную собственность.

Как установлено, спорная квартира не была передана в муниципальную собственность. Неисполнение обязанности по передаче спорного жилого помещения в собственность муниципального образования не может повлечь изменение или ограничение жилищных прав истца, возникших при вселении.

Следовательно, если жилое помещение, подлежащее предоставлению гражданам на условиях социального найма, фактически не передано в муниципальную собственность, то право собственности на это жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано уполномоченными органами на основании судебного решения о признании права собственности на спорное жилое помещение.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от <дата>, следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует сведения о правах на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Таким образом, на основании совокупности доказательств, установлено, что ФИО2 владеет и пользуется квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на протяжении более <данные изъяты> лет как своей собственной, при этом его владение квартирой не основано на договоре. Данные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей и письменными материалами дела.

Так, свидетель ЧЕ* в судебном заседании пояснила, что она является соседкой истца, знает ее с рождения. Истец ФИО2 пользуется проживает в указанном жилом помещении с рождения и по настоящее время, ранее проживала с матерью.

Свидетель ВГ* в судебном заседании суду пояснила, что ФИО2 является ее внучкой, проживает в спорном жилом помещении с рождения и по настоящее время, данная квартира была предоставлена ВГ* от совхоза, в которую она вселила своего сына, отца истца.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, которые предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержаться в доказательствах, собранных по делу.

В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

На основании ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от <дата>) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Таким образом, судом установлено, что собственник (законный владелец) указанного жилого помещения отсутствует, и в связи с этим истец не может заключить договор на приватизацию жилого помещения в соответствии с требованиями ст. ст. 6 и 7 вышеназванного Закона и реализовать свое право на бесплатную передачу ему в собственность этого жилья, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Оснований для отказа в приватизации, предусмотренных ст.4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», судом не установлено.

Принимая во внимание, что истец зарегистрирована и проживает постоянно в спорном жилом помещении, фактически пользуется указанной квартирой, вселена и проживает в жилом помещении на законных основаниях, несет бремя по его содержанию, что подтверждается совокупностью доказательств, жилое помещение к числу не подлежащих приватизации не отнесено, занимаемое жилое помещение на праве собственности ни за кем не зарегистрировано, является изолированным, истец ранее участия в приватизации жилых помещений не принимала, своего права на приватизацию не использовала, исковые требования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 к администрации Белогорского муниципального округа, МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Белогорского муниципального округа» о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО2 (<дата> г.р., паспорт <данные изъяты> № выдан <дата> УМВД России по <адрес>) право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд, через Белогорский городской суд, в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Е.А.Голятина

Решение суда в окончательной форме принято <дата>.