Решение № 2-3827/2024 2-3827/2024~М-2326/2024 М-2326/2024 от 17 декабря 2024 г. по делу № 2-3827/2024

К делу № 2-3827-24

61RS0022-01-2024-003329-62


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2024 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи И.А.Бушуевой

При секретаре судебного заседания И.Л.Вивчеренко

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1,, ФИО2,, ФИО3, ФИО4,, ФИО5, к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о разделе земельного участка в натуре, прекращении права общей долевой собственности

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности, указав в обоснование иска следующее. В домовладении, расположенном по адресу: <адрес> находятся 4 жилых дома:

литер «Ж,Ж1,Ж2,п/Ж1, ж3,ж4», общей площадью 71.50 кв.м.

литер «Ш,Ш1,Ш2,ш4,ш5», общей площадью 109,90 кв.м.

литер «А,А1,А2» общей площадью 60,40 кв.м.

литер «О» общей площадью 170,20 кв.м.

Истцы указывают, что в вышеуказанном домовладении давно сложился порядок пользования домами и земельным участком, между совладельцами спора нет. Земельный участок находиться в долевой собственности совладельцев на основании решения Таганрогского городского суда по делу № от <дата>.

На литер «Ж,Ж1,Ж2,п/Ж1, ж3,ж4», общей площадью 71.50 кв.м. на основании решения Таганрогского городского суда по делу № от <дата> было признано право собственности за ФИО5 и прекращена общая долевая собственность.

Литер «О», общей площадью 170,20 кв.м. оформлен на основании решения Таганрогского городского суда от <дата>, определения Таганрогского городского суда от <дата> признано право собственности за жильцами: ФИО11-506/1702 доля, ФИО12-283/1702 доля, ФИО13-300\1702 доля, ФИО14-310\1702 доля, ФИО15-303\1702 доля и прекращена общая долевая собственность.

На литер «Ш, Ш1,Ш2,ш4,ш5», общей площадью 109,90 кв.м. на основании решения Таганрогского городского суда по делу № от <дата> было признано право собственности за ФИО1-1/2 доля, за ФИО2-1/4 доля, за ФИО3-1/2 доля и прекращена общая долевая собственность.

На литер «А,А1,А2» общей площадью 60,40 кв.м. на основании решения Таганрогского городского суда по делу 32-4320 от <дата> было признано право собственности за ФИО4 и прекращена общая долевая собственность.

В марте 2024 года истцы обратились к ответчикам с предложением о выделе в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, что подтверждается письмами от <дата> и копиями квитанций об отправке. Однако не было достигнуто соглашение о выделе в натуре доли земельного участка, ответы на письма не получены.

Согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, составленной кадастровым инженером ФИО16, проведено межевание внутри земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Между собственниками отсутствует спор о границах земельного участка. Истцы указывают, что предложенными ими вариант раздела земельного участка не ущемляет права ответчиков, соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок, не нарушает фактически сложившейся между сторонами порядок пользования земельным участком. Указанный земельный участок является делимым, то есть может быть разделен на части и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, соответствующий минимальным нормам предоставления участков и разрешенному использованию.

На основании изложенного истцы просят суд:

Выделить ФИО5 земельный участок, обозначенный в межевом плане номером ЗУ:1, площадью 363 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане;

Выделить ФИО4 земельный участок, обозначенный в межевом плане номером ЗУ:2, площадью 316 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане;

Выделить ФИО1 ? долю на земельный участок, обозначенный в межевом плане номером ЗУ:3, площадью 315 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане;

Выделить ФИО2 ? долю на земельный участок, обозначенный в межевом плане номером ЗУ:3, площадью 315 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане;

Выделить ФИО3 ? долю на земельный участок, обозначенный в межевом плане номером ЗУ:3, площадью 315 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане.

Право общей долевой собственности сторон на земельный участок площадью 1351 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. прекратить.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству представителя истцов ФИО17 суд исключил из ответчиков ФИО11, ФИО13, ФИО15, ФИО12 и привлек надлежащих ответчиков- ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО10. Также суд привлек по ходатайству представителя ФИО17 в качестве третьего лица без самостоятельных требований ФИО18.

В связи с заменой ответчиков и проведенной по делу судебной экспертизой, истцы в порядке ст. 39 ГПК РФ изменили исковые требования и просили суд:

1.Выделить ФИО5 земельный участок, обозначенный в межевом плане номером ЗУ:1, площадью 356 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане;

2.Выделить ФИО4 земельный участок, обозначенный в межевом плане номером ЗУ:2, площадью 279 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане;

3.Выделить ФИО1 ? долю на земельный участок, обозначенный в межевом плане номером ЗУ:3, площадью 325 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане;

4.Выделить ФИО2 ? долю на земельный участок, обозначенный в межевом плане номером ЗУ:3, площадью 325 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане;

5.Выделить ФИО3 ? долю на земельный участок, обозначенный в межевом плане номером ЗУ:3, площадью 325 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане.

Право общей долевой собственности сторон на земельный участок площадью 1351 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. прекратить.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не явились, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие с участием представителя по доверенности ФИО17

В отсутствии истцов суд рассмотрел дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истцов –ФИО17 действующая на основании доверенности от <дата> в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО6-ФИО11 действующий по доверенности, а также ответчик ФИО10 не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку порядок пользования земельным участком давно сложился и спора не имеется.

Третье лицо-ФИО18 в судебном заседании пояснила, что она ошибочно значиться собственником жилого дома литер «О» в Выписке ЕГРН общей площадью 170,20 кв.м. по <адрес>, продала его ФИО11 в 2009 году.

Ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В их отсутствие суд рассмотрел дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав полно и всесторонне представленные доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного Кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 11.2 Земельного Кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со статьей 11.5 Земельного Кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии со статьей 11.9 Земельного Кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.

Как установлено судом и следует из материалов дела в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> находятся 4 жилых дома: литер «Ж,Ж1,Ж2,п/Ж1, ж3,ж4», общей площадью 71.50 кв.м.

литер «Ш,Ш1,Ш2,ш4,ш5», общей площадью 109,90 кв.м.

литер «А,А1,А2» общей площадью 60,40 кв.м.

литер «О» общей площадью 170,20 кв.м.

На литер «Ж,Ж1,Ж2,п/Ж1, ж3,ж4», общей площадью 71.50 кв.м. на основании решения Таганрогского городского суда по делу № от <дата> было признано право собственности за ФИО5 и прекращена общая долевая собственность.

Литер «О», общей площадью 170,20 кв.м. на основании решения Таганрогского городского суда от <дата>, определения Таганрогского городского суда от <дата> признано право собственности за: ФИО11-506/1702 доля, ФИО12-283/1702 доля, ФИО13-300\1702 доля, ФИО14-310\1702 доля, ФИО15-303\1702 доля и прекращена общая долевая собственность.

На литер «Ш, Ш1,Ш2,ш4,ш5», общей площадью 109,90 кв.м. на основании решения Таганрогского городского суда по делу № от <дата> было признано право собственности за ФИО1-1/2 доля, за ФИО2-1/4 доля, за ФИО3-1/2 доля и прекращена общая долевая собственность.

На литер «А,А1,А2» общей площадью 60,40 кв.м. на основании решения Таганрогского городского суда по делу № от <дата> было признано право собственности за ФИО4 и прекращена общая долевая собственность.

Также судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО11 приобрел 700/13510 доли на земельный участок у ФИО19 <дата> по договору дарения, а также по договору купли-продажи 506/1702 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме литер «О» по <адрес>. <дата> ФИО11 подарил сыну ФИО6 700/13510 доли земельного участка общей площадью 1351 кв.м. и 506/1702 доли в жилом доме литер «О» общей площадью 170.2 кв.м.

Земельный участок, общей площадью 1351+/-13 кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования « в целях размещения объектов индивидуального жилищного строительства», принадлежит на праве общей долевой собственности:

ФИО7 - размер доли - 647/13510, запись регистрации права № от <дата>.

ФИО10 - размер доли - 770/13510, запись регистрации права № от <дата>.

ФИО3 - размер доли - 1844/13510, запись регистрации права № от <дата>.

ФИО1, - размер доли - 382/6755, запись регистрации права № от <дата>.

ФИО9, - размер доли - 708/13510, запись регистрации права № от <дата>.

ФИО18 - размер доли - 378/13510, запись регистрации права № от <дата>.

ФИО8, - размер доли - 685/13510, запись регистрации права № от <дата>.

ФИО2, - размер доли - 382/13510, запись регистрации права № от <дата>.

ФИО6 - размер доли - 700/13510, запись регистрации права № от <дата>.

ФИО5 - размер доли - 3732/13510, запись регистрации права № от <дата>.

ФИО4 - размер доли - 2900/13510, запись регистрации права № от <дата>.

В судебном заседании стороны по делу подтвердили, что порядок пользования земельным участком сложился в соответствии с выделенными в собственность сторон и их прежним собственникам жилыми домами.

В заключении проведенной по делу судебной экспертизы экспертом ООО «ГеоКадастр» от <дата> ФИО20 в результате проведенного исследования, экспертом установлено, что в соответствии с правилами землепользования и застройки города Таганрога земельный участок площадью 1351 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для использования в целях размещения объектов индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит преобразованию на несколько участков с учетом фактически используемых строений и сооружений, расположенных в границах участка.

Расчет площади земельного участка, приходящейся на идеальную долю собственника равен: ФИО7-доля 647/13510-64,7 кв.м.; ФИО10- доля 770/13510-77,0кв.м.; ФИО3-доля 1844\13510-184,4 кв.м.; ФИО1-доля 382/6755-76,4 кв.м.; ФИО9-доля 708\13510-70,8 кв.м.; ФИО18-доля 378/13510-37,8 кв.м.; ФИО8-доля 685\13510-68,5 кв.м.; ФИО2-доля 382\13510-38,2 кв.м.; ФИО6-доля700\13510-70,0 кв.м.; ФИО5-доля 3732\13510-373.2 кв.м.; ФИО4-доля 2900\13510-290 кв.м.

Согласно Методическим рекомендациям для экспертов «Определение технической возможности и разработка вариантов преобразования земельного участка спорного домовладения в соответствии с условиями, заданными судом» эксперт руководствовался положениями о том, что земельный участок может быть делимым и неделимым, исходя из требований, предъявляемых к разделу земельного участка. Общей характеристикой раздела земельного участка и выдела долей в земельном участке является возможность образования не менее двух самостоятельных земельных участков без изменения их вида разрешенного использования, с соблюдением технических требований и градостроительных регламентов.

Необходимые условия, определяющие возможность раздела земельного участка: отсутствие участков общего пользования; образуемые земельные участки должны соответствовать предельным (в данном случае - минимальным) размерам земельных участков, установленным законодательством о градостроительной деятельности, и обладать возможностью использования в соответствии с их категорией и разрешенным использованием. Таким образом, в случае, если площадь исследуемого земельного участка, в отношении которого возник спор о разделе, меньше двукратной величины минимально допустимой площади, установленной градостроительными регламентами, данный участок является неделимым. Следовательно, в отношении такого участка экспертом может быть рассмотрен вопрос только об определении порядка пользования, с дальнейшей разработкой такого варианта.

В соответствии со сведениями ЕГРН (выписка № № от <дата>) на земельном участке с КН №, расположенном по адресу: <адрес>, имеется собственник доли в размере 378/13510 - ФИО18 /л. д.233 т. 1/.Помимо доли собственности на земельный участок ФИО18 принадлежат на праве собственности объекты капитального строительства: сараи литер «И» площадью 15.4 кв.м с КН № /л.д. 225-228т.1/;жилой дом литер «Б» площадью 37.9 кв.м с КН №/л.д. 221-224 т.1/;жилой дом литер «Г» площадью 37.1 кв.м с КН № /л.д. 217-223 т.1/. В соответствии с фактически расположенными на земельном участке объектами капитального строительства на момент осмотра домовладения и с учетом ситуационного плана МУП БТИ, видно, что объекты с КН №, № и № фактически на местности не существуют. На момент проведения осмотра домовладения, установлено, что на месте жилого дома литер «Б», жилого дома литер 2Г» и сарая литер «И» фактически расположен жилой дом литер «О».

Экспертом разработан вариант №1 раздела земельного участка, в соответствии со сложившимся порядком пользования земельным участком и приведен в Приложении №2 к заключению.

Размеры горизонтальных проложений (длин) и значения координат поворотных точек границ по Варианту № 1 раздела земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, приведены в Таблице № 2, Заключения.

В пользование ФИО5, предлагается выделить земельный участок № площадью 356 кв.м, что на 17,2 кв.м меньше идеальной доли 373,2 кв.м.

В пользование ФИО4, предлагается выделить земельный участок № площадью 279 кв.м, что на 11 кв.м меньше идеальной доли 290,0 кв.м.

В совместное пользование ФИО1,, ФИО2 и ФИО3 предлагается выделить земельный участок № площадью 325 кв.м, что на 26 кв.м больше объединенной идеальной доли 299 кв.м.В образованном земельном участке № площадью 325 кв.м, доли предлагается распределить в соответствии с долями на жилой дом с КН №, следующим образом: ФИО1, - 1/4; ФИО3 - 1/2; ФИО2, - 1/4.

В совместное пользование ФИО9, ФИО6, ФИО8,, ФИО10, и ФИО7 предлагается выделить земельный участок № площадью 391 кв.м, что на 40 кв.м больше объединенной идеальной доли 351 кв.м.

В образованном земельном участке № площадью 391 кв.м, доли предлагается распределить в соответствии с долями на жилой дом с КН №, следующим образом:

ФИО7 - 283/1702;

ФИО10 - 303/1702;

ФИО9 - 310/1702;

ФИО8 - 300/1702;

ФИО6 - 506/1702.

При разработанном варианте № раздела земельного участка ФИО18 ничего не выделяется. Необходимо объекты капитального строительства с КН №, № и №, фактически снесенные и на месте которых располагается фактически существующий жилой дом литер «О», снять с кадастрового учета. Долю земельного участка 378/13510, собственником которой является ФИО18, перераспределить между совладельцами жилого дома литер «О».

Таким образом, эксперт пришел к выводу о возможности раздела земельного участка по единственному возможному и разработанному экспертом варианту, согласно которого в пользование ФИО5 предлагается выделить земельный участок № площадью 356 кв.м, что на 17,2 кв.м меньше идеальной доли 373,2 кв.м, в границах: на расстоянии 8,00 м между точкой 7 с координатами Х=422 505,69 и Y=1 369 650,41 и точкой 8 с координатами: Х=422 511,06 и Y=1 369 656,34: на расстоянии 12,46 м между точкой 8 и точкой 9 с координатами: Х=422 520,35 и Y=1 369 664,65: на расстоянии 5,65 м между точкой 9 и точкой 10 с координатами: Х=422 516,24 и Y=1 369 668,53: на расстоянии 0,53 м между точкой 10 и точкой н1 с координатами: Х=422 515,87 и Y=1 369 668,91: на расстоянии 9,93 м между точкой н1 и точкой н2 с координатами: Х=422 508,43 и Y=1 369 662,34; на расстоянии 3,30 м между точкой н2 и точкой нЗ с координатами: Х=422 505,95 и Y=1 369 660,17; на расстоянии 3,44 м между точкой нЗ и точкой н4 с координатами: Х=422 503,42 и Y=1 369 657,84; на расстоянии 5,93 м между точкой н4 и точкой н5 с координатами: Х=422 498,88 и Y=1 369 654,03: на расстоянии 6,50 м между точкой н5 и точкой н6 с координатами: Х=422 494,03 и Y=1 369 649,70; на расстоянии 6,72м между точкой н6 и точкой н7 с координатами: Х=422 489,00 и Y=1 369 645,25: на расстоянии 1,99м между точкой н7 и точкой н8 с координатами: Х=422 487,60 и Y=1 369 643,84: на расстоянии 4,16 м между точкой н8 и точкой н9 с координатами: Х=422 484,68 и Y=1 369 640,88: на расстоянии 3,50 м между точкой н9 и точкой н10 с координатами: Х=422 482,32 и Y=1 369 638,30: на расстоянии 9,77м между точкой н10 и точкой 4 с координатами: Х=422 490,41 и Y=1 369 632,83: на расстоянии 1,46 м между точкой 4 и точкой 5 с координатами: Х=422 491,76 и Y=1 369 632,27; на расстоянии 7,72 м между точкой 5 и точкой 6 с координатами: Х=422496,43 и Y=1 369 638,42: на расстоянии 15,15 м между точкой 6 и точкой 7.

В пользование ФИО4, предлагается выделить земельный участок № площадью 279 кв.м, что на 11 кв.м меньше идеальной доли 290,0 кв.м, в границах:

на расстоянии 5,93 м между точкой н5 с координатами Х=422 498,88 и Y=1369 654,03 и точкой н4 с координатами: Х=422 503,42 и Y=1369 657,84: на расстоянии 3,44 м между точкой н4 и точкой нЗ с координатами: Х=422 505,95 и Y=1 369 660,17; на расстоянии 3,30 м между точкой нЗ и точкой н2 с координатами: Х=422 508,43 и Y=1 369 662,34; на расстоянии 9,93 м между точкой н2 и точкой н1 с координатами: Х=422 515,87 и Y=1 369 668,91; на расстоянии 6,18 м между точкой н1 и точкой н11 с координатами: Х=422 511,55 и Y=1 369 673,33: на расстоянии 2,44 м между точкой н11 и точкой н12 с координатами: Х=422 510,10 и Y=1 369 671,37; на расстоянии 0,65м между точкой н12 и точкой н13 с координатами: Х=422 509,92 и Y=1 369 670,75;на расстоянии 12,53 м. между точкой н13 и точкой н14 с координатами Х=422500,52 и Y=1 369 662,46; на расстоянии 2,76 м между точкой н14 и точкой н15 с координатами: Х=422 498,48 и Y=1 369 660,60; на расстоянии 4,26 м между точкой н15 и точкой н16 с координатами: Х=422 495,27 и Y=1 369 657,80; на расстоянии 0,35 м между точкой н16 и точкой н17 с координатами: Х=422 495,05 и Y=1 369 658,07; на расстоянии 9,43 м между точкой н17 и точкой н18 с координатами: Х=422 487,97 и Y=1 369 651,84; на расстоянии 1,80 м между точкой н18 и точкой н19 с координатами: Х=422 486,73 и Y=1 369 653,15; на расстоянии 0,56 м между точкой н19 и точкой н20 с координатами: Х=422 486,33 и Y=1 369 652,76; на расстоянии 4,30 м между точкой н20 и точкой н21 с координатами: Х=422 483,21 и Y=1 369 649,80; на расстоянии 0,30 м между точкой н21 и точкой н22 с координатами: Х=422 483,00 и Y=1 369 650,02; на расстоянии 8,95 м между точкой н22 и точкой н23 с координатами: Х=422 476,51 и Y=1 369 643,86; на расстоянии 6,30 м между точкой н23 и точкой 3 с координатами: Х=422 480,85 и Y=1 369 639,29; на расстоянии 1,77 м между точкой 3 и точкой н10 с координатами: Х=422 482,32 и Y=1 369 638,30; на расстоянии 3,50 м между точкой н10 и точкой н9 с координатами: Х=422 484,68 и Y=1 369 640,88; на расстоянии 4,16 м между точкой н9 и точкой н8 с координатами: Х=422 487,60 и Y=1 369 643,84; на расстоянии 1,99м между точкой н8 и точкой н7 с координатами: Х=422 489,00 и Y=1 369 645,25; на расстоянии 6,72 м между точкой н7 и точкой н6 с координатами: Х=422 494,03 и Y=1 369 649,70; на расстоянии 6,50 м между точкой н6 и точкой н5.

В совместное пользование ФИО1,, ФИО2 и ФИО3 предлагается выделить земельный участок № площадью 325 кв.м, что на 26 кв.м больше объединенной идеальной доли 299 кв.м, в границах: на расстоянии 9,43 м между точкой н18 с координатами Х=422 487,97 и Y=1369 651,84 и точкой н17 с координатами: Х=422 495,05 и Y=1369 658,07; на расстоянии 5,72 м между точкой н17 и точкой н24 с координатами: Х=422 491,35 и Y=1 369 662,43; на расстоянии 3,03 м между точкой н24 и точкой н25 с координатами: Х=422 489,43 и Y=1 369 664,78; на расстоянии 0,50 м между точкой н25 и точкой н26 с координатами: Х=422 489,04 и Y=1 369 664,46; на расстоянии 5,88 м между точкой н26 и точкой н27 с координатами: Х=422 485,22 и Y=1 369 668,93; на расстоянии 0,31 м между точкой н27 и точкой н28 с координатами: Х=422 484,97 и Y=1 369 668,74; на расстоянии 0,29 м между точкой н28 и точкой н29 с координатами: Х=422 484,79 и Y=1 369 668,97; на расстоянии 4,44 м между точкой н29 и точкой н30 с координатами: Х=422 481,26 и Y=1 369 666,28; на расстоянии 5,07м между точкой н30 и точкой н31 с координатами: Х=422 477,33 и Y=1 369 663,07; на расстоянии 0,10 м между точкой н31 и точкой н32 с координатами: Х=422 477,40 и Y=1 369 663,00; на расстоянии 2,01 м между точкой н32 и точкой нЗЗ с координатами: Х=422 476,15 и Y=1 369 661,42; на расстоянии 4,19 м между точкой нЗЗ и точкой н34 с координатами: Х=422 473,38 и Y=1 369 658,28; на расстоянии 7,73 м между точкой н34 и точкой н35 с координатами: Х=422 467,83 и Y=1 369 652,90; на расстоянии 5,58 м между точкой н35 и точкой 2 с координатами: Х=422 471,72 и Y=1 369 648,90; на расстоянии 6,95 м между точкой 2 и точкой н23 с координатами: Х=422 476,51 и Y=1 369 643,86; на расстоянии 8,95 м между точкой н23 и точкой н22 с координатами :Х=422483,00 и Y=1 369 650,02; на расстоянии 0,30 м между точкой н22 и точкой н21 с координатамиХ-422 483,21 и Y=1 369 649,80; на расстоянии 4,30 м между точкой н21 точкой н20 с ординатами: Х=422 486,33 и Y=1 369 652,76; на расстоянии 0,56 м между точкой н20 и точкой н19 с координатами: Х=422 486,73 и Y=1 369 653,15: на расстоянии 1,80 м между точкой н19 и точкой н18.

В образованном земельном участке № площадью 325 кв.м, доли предлагается распределить в соответствии с долями на жилой дом с КН №, следящим образом:

ФИО1 - 1/4;

ФИО3 - 1/2;

ФИО2 - 1/4.

В совместное пользование ФИО9, ФИО6, ФИО8,, ФИО10 и ФИО7 предлагается выделить земельный участок № площадью 391 кв.м, что на 40 кв.м больше объединенной идеальной доли 351 кв.м, в границах: на расстоянии 12,53 м между точкой н14 с координатами Х=422 500,52 и Y=1369 662,46 и точкой н13 с координатами: Х=422 509,92 и Y=1369 670,75: на расстоянии 0,65 м между точкой н13 и точкой н12 с координатами: Х=422 510,10 и Y=1 369 671,37; на расстоянии 2,44 м между точкой н12 и точкой н11 с координатами: Х=422 511,55 и Y=1 369 673,33; на расстоянии 8,80 м между точкой н11 и точкой 11 с координатами: Х=422 505,40 и Y=1 369 679,62; на расстоянии 6,45 м между точкой 11 и точкой 12 с координатами: Х=422 500,15 и Y=1 369 683,36: на расстоянии 10,05 м между точкой 12 и точкой 13 с координатами: Х=422 492,30 и Y=1 369 677,09: на расстоянии 9,07м между точкой 13 и точкой 14 с координатами: Х=422 485,51 и Y=1 369 671,07; на расстоянии 13,14 м между точкой 14 и точкой 15 с координатами: Х=422 4 74,83 и Y=1 369 663,42: на расстоянии 4,01 м между точкой 15 и точкой 16 с координатами: Х=422 473,11 и Y=1 369 659,80: на расстоянии 8,60 м между точкой 16 и точкой 1 с координатами: Х=422 466,85 и Y=1 369 653,91: на расстоянии 1,41 м между точкой 1 и точкой н35 с координатами: Х=422 467,83 и Y=1369652,90: на расстоянии 7,73 м между точкой н35 и точкой н34 с координатами: Х=422 473,38 и Y=1 369 658,28; на расстоянии 4,19 м между точкой н34 и точкой н33 с координатами: Х=422 476,15 и Y=1 369 661,42; на расстоянии 2,01 м между точкой н33 и точкой н32 с координатами: Х=422 477,40 и Y=1 369 663,00; на расстоянии 0,10 м между точкой н32 и точкой н31 с координатами: Х=422 477,33 и Y=1 369 663,07; на расстоянии 5,07м между точкой н31 и точкой н30 с координатами: Х=422 481,26 и Y=1 369 666,28: на расстоянии 4,44 м между точкой н30 и точкой н29 с координатами: Х=422 484,79 и Y=1 369 668,97; на расстоянии 0,29 м между точкой н29 и точкой н28 с координатами: Х=422 484,97 и Y=1 369 668,74; на расстоянии 0,31 м между точкой н28 и точкой н27 с координатами: Х=422 485,22 и Y=1 369 668,93: на расстоянии 5,88 м между точкой н27 и точкой н26 с координатами: Х=422 489,04 и Y=1 369 664,46; на расстоянии 0,50 м между точкой н26 и точкой н25 с координатами: Х=422 489,43 и Y-1 369 664,78: на расстоянии 3,03 м между точкой н25 и точкой н24 с координатами: Х=422 491,35 и Y=1 369 662,43: на расстоянии 5,72 м между точкой н24 и точкой н17 с координатами: Х=422 495,05 и Y=1 369 658,07; на расстоянии 0,35 м между точкой н17 и точкой н16 с координатами: Х=422 495,27 и Y=1 369 657,80; на расстоянии 4,26 м между точкрйщ16 и точкой н15 с координатами: Х=422 498,48 и Y=1 369 660,60:

В образованном земельном участке № площадью 391 кв.м, доли предлагается распределить в соответствии с долями на жилой дом с КН № следящим образом:

ФИО7 - 283/1702;

ФИО10 - 303/1702;

ФИО9 - 310/1702;

ФИО8, - 300/1702;

ФИО6 - 506/1702.

При этом у суда не имеется оснований ставить под сомнение достоверность заключения судебной экспертизы, поскольку оно в полном объеме отвечает требованиям статей 55, 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Оснований не доверять выводам экспертизы у суда не имеется, эксперт имеет необходимую квалификацию, предупрежден об уголовной ответственности и не заинтересован в исходе дела, доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, не представлено. Кроме этого, в судебном заседании эксперт ФИО20 подтвердила выводы изложенные в заключении судебной экспертизы, указав, что иного варианта раздела земельного участка не имеется.

В соответствии с приведенными выводами и учитывая мнения сторон, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, поскольку предложенный вариант выдела в натуре долей истцов в земельном участке, расположенного по адресу: <адрес> разработан с учетом приведенных выше требований земельного законодательства и не нарушает права и законные интересы сособственников и третьих лиц.

Разрешая ходатайство эксперта ООО «ГеоКадастр» о взыскании расходов, связанных с проведением по поручению суда судебной экспертизы в размере 40 000 рублей, суд исходит из следующего.

В силу ч. 3 ст. 95 ГПК РФ эксперты получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения. По смыслу положений ст. 98 ГПК РФ критерием присуждения судебных расходов в порядке настоящей статьи является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования, в связи с чем, возмещение судебных издержек осуществляется той стороне, в пользу которой оно вынесено.

По настоящему делу суд назначил судебную экспертизу по ходатайству представителя истцов, возложив оплату на истца по делу ФИО2 Между тем, оплата не была проведена эксперту. В связи с тем, что положенное в основу решения суда заключение судебной экспертизы является доказательством по делу, которое предоставлено истцами согласно требованиям ст. 56,57 ГПК РФ в обоснование заявленных ими исковых требований, суд полагает необходимым возложить на истца ФИО2 расходы по экспертизе в сумме 40 000 рублей, взыскав их в пользу ООО «ГеоКадастр».

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1,, ФИО2,, ФИО3, ФИО4,, ФИО5-удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО5 земельный участок № площадью 356 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах указанных в экспертом заключении судебной экспертизы ООО «ГеоКадастр» от <дата> по Варианту №1 в Приложении №2: на расстоянии 8,00 м между точкой 7 с координатами Х=422 505,69 и Y=1 369 650,41 и точкой 8 с координатами: Х=422 511,06 и Y=1 369 656,34: на расстоянии 12,46 м между точкой 8 и точкой 9 с координатами: Х=422 520,35 и Y=1 369 664,65: на расстоянии 5,65 м между точкой 9 и точкой 10 с координатами: Х=422 516,24 и Y=1 369 668,53: на расстоянии 0,53 м между точкой 10 и точкой н1 с координатами: Х=422 515,87 и Y=1 369 668,91: на расстоянии 9,93 м между точкой н1 и точкой н2 с координатами: Х=422 508,43 и Y=1 369 662,34; на расстоянии 3,30 м между точкой н2 и точкой нЗ с координатами: Х=422 505,95 и Y=1 369 660,17; на расстоянии 3,44 м между точкой нЗ и точкой н4 с координатами: Х=422 503,42 и Y=1 369 657,84; на расстоянии 5,93 м между точкой н4 и точкой н5 с координатами: Х=422 498,88 и Y=1 369 654,03: на расстоянии 6,50 м между точкой н5 и точкой н6 с координатами: Х=422 494,03 и Y=1 369 649,70; на расстоянии 6,72м между точкой н6 и точкой н7 с координатами: Х=422 489,00 и Y=1 369 645,25: на расстоянии 1,99м между точкой н7 и точкой н8 с координатами: Х=422 487,60 и Y=1 369 643,84: на расстоянии 4,16 м между точкой н8 и точкой н9 с координатами: Х=422 484,68 и Y=1 369 640,88: на расстоянии 3,50 м между точкой н9 и точкой н10 с координатами: Х=422 482,32 и Y=1 369 638,30: на расстоянии 9,77м между точкой н10 и точкой 4 с координатами: Х=422 490,41 и Y=1 369 632,83: на расстоянии 1,46 м между точкой 4 и точкой 5 с координатами: Х=422 491,76 и Y=1 369 632,27; на расстоянии 7,72 м между точкой 5 и точкой 6 с координатами: Х=422496,43 и Y=1 369 638,42: на расстоянии 15,15 м между точкой 6 и точкой 7.

Выделить в собственность ФИО4 земельный участок № площадью 279 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах указанных в экспертом заключении судебной экспертизы ООО «ГеоКадастр» от <дата> по Варианту №1 в Приложении №2: на расстоянии 5,93 м между точкой н5 с координатами Х=422 498,88 и Y=1369 654,03 и точкой н4 с координатами: Х=422 503,42 и Y=1369 657,84: на расстоянии 3,44 м между точкой н4 и точкой нЗ с координатами: Х=422 505,95 и Y=1 369 660,17; на расстоянии 3,30 м между точкой нЗ и точкой н2 с координатами: Х=422 508,43 и Y=1 369 662,34; на расстоянии 9,93 м между точкой н2 и точкой н1 с координатами: Х=422 515,87 и Y=1 369 668,91; на расстоянии 6,18 м между точкой н1 и точкой н11 с координатами: Х=422 511,55 и Y=1 369 673,33: на расстоянии 2,44 м между точкой н11 и точкой н12 с координатами: Х=422 510,10 и Y=1 369 671,37; на расстоянии 0,65м между точкой н12 и точкой н13 с координатами: Х=422 509,92 и Y=1 369 670,75;на расстоянии 12,53 м. между точкой н13 и точкой н14 с координатами Х=422500,52 и Y=1 369 662,46; на расстоянии 2,76 м между точкой н14 и точкой н15 с координатами: Х=422 498,48 и Y=1 369 660,60; на расстоянии 4,26 м между точкой н15 и точкой н16 с координатами: Х=422 495,27 и Y=1 369 657,80; на расстоянии 0,35 м между точкой н16 и точкой н17 с координатами: Х=422 495,05 и Y=1 369 658,07; на расстоянии 9,43 м между точкой н17 и точкой н18 с координатами: Х=422 487,97 и Y=1 369 651,84; на расстоянии 1,80 м между точкой н18 и точкой н19 с координатами: Х=422 486,73 и Y=1 369 653,15; на расстоянии 0,56 м между точкой н19 и точкой н20 с координатами: Х=422 486,33 и Y=1 369 652,76; на расстоянии 4,30 м между точкой н20 и точкой н21 с координатами: Х=422 483,21 и Y=1 369 649,80; на расстоянии 0,30 м между точкой н21 и точкой н22 с координатами: Х=422 483,00 и Y=1 369 650,02; на расстоянии 8,95 м между точкой н22 и точкой н23 с координатами: Х=422 476,51 и Y=1 369 643,86; на расстоянии 6,30 м между точкой н23 и точкой 3 с координатами: Х=422 480,85 и Y=1 369 639,29; на расстоянии 1,77 м между точкой 3 и точкой н10 с координатами: Х=422 482,32 и Y=1 369 638,30; на расстоянии 3,50 м между точкой н10 и точкой н9 с координатами: Х=422 484,68 и Y=1 369 640,88; на расстоянии 4,16 м между точкой н9 и точкой н8 с координатами: Х=422 487,60 и Y=1 369 643,84; на расстоянии 1,99м между точкой н8 и точкой н7 с координатами: Х=422 489,00 и Y=1 369 645,25; на расстоянии 6,72 м между точкой н7 и точкой н6 с координатами: Х=422 494,03 и Y=1 369 649,70; на расстоянии 6,50 м между точкой н6 и точкой н5.

Выделить в собственность ФИО1, ? долю, ФИО2 ? долю, ФИО3. ? долю на земельный участок № площадью 325 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в границах, указанных в экспертом заключении судебной экспертизы ООО «ГеоКадастр» от <дата> по Варианту № в Приложении №: на расстоянии 9,43 м между точкой н18 с координатами Х=422 487,97 и Y=1369 651,84 и точкой н17 с координатами: Х=422 495,05 и Y=1369 658,07; на расстоянии 5,72 м между точкой н17 и точкой н24 с координатами: Х=422 491,35 и Y=1 369 662,43; на расстоянии 3,03 м между точкой н24 и точкой н25 с координатами: Х=422 489,43 и Y=1 369 664,78; на расстоянии 0,50 м между точкой н25 и точкой н26 с координатами: Х=422 489,04 и Y=1 369 664,46; на расстоянии 5,88 м между точкой н26 и точкой н27 с координатами: Х=422 485,22 и Y=1 369 668,93; на расстоянии 0,31 м между точкой н27 и точкой н28 с координатами: Х=422 484,97 и Y=1 369 668,74; на расстоянии 0,29 м между точкой н28 и точкой н29 с координатами: Х=422 484,79 и Y=1 369 668,97; на расстоянии 4,44 м между точкой н29 и точкой н30 с координатами: Х=422 481,26 и Y=1 369 666,28; на расстоянии 5,07м между точкой н30 и точкой н31 с координатами: Х=422 477,33 и Y=1 369 663,07; на расстоянии 0,10 м между точкой н31 и точкой н32 с координатами: Х=422 477,40 и Y=1 369 663,00; на расстоянии 2,01 м между точкой н32 и точкой нЗЗ с координатами: Х=422 476,15 и Y=1 369 661,42; на расстоянии 4,19 м между точкой нЗЗ и точкой н34 с координатами: Х=422 473,38 и Y=1 369 658,28; на расстоянии 7,73 м между точкой н34 и точкой н35 с координатами: Х=422 467,83 и Y=1 369 652,90; на расстоянии 5,58 м между точкой н35 и точкой 2 с координатами: Х=422 471,72 и Y=1 369 648,90; на расстоянии 6,95 м между точкой 2 и точкой н23 с координатами: Х=422 476,51 и Y=1 369 643,86; на расстоянии 8,95 м между точкой н23 и точкой н22 с координатами :Х=422483,00 и Y=1 369 650,02; на расстоянии 0,30 м между точкой н22 и точкой н21 с координатамиХ-422 483,21 и Y=1 369 649,80; на расстоянии 4,30 м между точкой н21 точкой н20 с ординатами: Х=422 486,33 и Y=1 369 652,76; на расстоянии 0,56 м между точкой н20 и точкой н19 с координатами: Х=422 486,73 и Y=1 369 653,15: на расстоянии 1,80 м между точкой н19 и точкой н18.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1,, ФИО2, ФИО3, ФИО4,, ФИО5, на земельный участок площадью 1351 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ГеоКадастр» (ИНН <***>) стоимость судебной экспертизы в размере 40 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: Бушуева И.А.

В окончательной форме решение изготовлено 10.01.2025 г.