Решение № 2-1306/2025 2-1306/2025~М-1020/2025 М-1020/2025 от 24 декабря 2025 г. по делу № 2-1306/2025

Дело (УИД) № 60RS0002-01-2025-002043-74

Производство № 2-1306/2025


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Великие Луки 15 декабря 2025 года

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой И.А.,

при секретаре Гавриловой В.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Великие Луки и Комитету по управлению муниципальным имуществом города Великие Луки Псковской области о признании права аренды земельного участка в порядке наследования,

У С Т А Н О В ИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Великие Луки о признании за ней права аренды земельного участка КН <данные изъяты> площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с назначением: для индивидуального жилищного строительства, в порядке наследования после смерти <данные изъяты>.

В обоснование иска указала, что ее матери <данные изъяты> Администрацией г.В.Луки был предоставлен указанный земельный участок, о чем между КУМИ г.В.Луки и <данные изъяты> заключен 27.02.2018 договор аренды земельного участка № 87, который зарегистрирован в ЕГРН 14.03.2018.

24.06.2023 <данные изъяты> умерла.

Истец является ее единственным наследником первой очереди по закону.

После смерти матери истец к нотариусу н обращалась, но фактически приняла наследство, т.к. проживала вместе с матерью, ухаживала за нею. К истцу перешли по наследству от матери предметы мебели, бытовая техника. После смерти <данные изъяты> истец продолжала платить арендную плату за земельный участок.

В связи с тем, что у истца отсутствуют документы, подтверждающие фактическое принятие наследства после смети матери <данные изъяты> для переоформления на нее прав арендатора на земельный участок с КН <данные изъяты>, она вынуждена обратиться в суд.

В ходе рассмотрения дела, по инициативе суда, в соответствии со ст. 40 ГПК РФ, с согласия сторон, к участию в деле в качестве соответчика привечен КУМИ г.В.Луки.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении. Дополнила, что кроме фактического вступления в наследства путем принятия в собственность движимого имущества, принадлежащего ее матери, она также следила за сохранностью спорного земельного участка, обкашивала его.

Представитель ответчиков Администрации города Великие Луки и КУМИ города Великие Луки ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала в полном объеме.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В ч.2 ст. 617 ГК РФ указано, с что в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Судом установлено, что 27 февраля 2018 года, на основании Постановления Администрации города Великие Луки № 1490 от 21.06.2016, между КУМИ города Великие Луки и <данные изъяты> заключен договор № 87 аренды земельного участка с КН <данные изъяты>, площадью 600 кв.м., местоположением: <данные изъяты>, для индивидуального жилищного строительства, сроком на двадцать лет. Договор аренды зарегистрирован в ЕГРН в установленном законом порядке 14.03.2018.

24.06.2023 <данные изъяты> скончалась, завещание ею не составлялось.

После смерти <данные изъяты> единственным наследником по закону первой очереди является дочь Олехнович (до брака <данные изъяты>) Лариса Владимировна.

Истец ФИО1 к нотариусу для принятия наследства после смерти матери <данные изъяты> не обратилась, наследственное дело после смерти <данные изъяты> не заводилось.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Судом установлено, что <данные изъяты> была зарегистрирована с 13.03.1992 по месту жительства по адресу: <адрес>, где и проживала по день смерти – 24.06.2023.

Истец зарегистрирована <адрес>, но фактически проживала с матерью <данные изъяты> поскольку последняя нуждалась в уходе и помощи.

После смерти 24.06.2023 <данные изъяты> истец ФИО3 к нотариусу не обратилась для принятия наследства, но приняла наследство фактически, распорядилась личными вещами матери, принадлежащим ей движимым имуществом: мебелью, бытовой техникой. Кроме того, исполняла обязанность по внесению арендной платы за земельный участок с КН <данные изъяты>, следила за его сохранностью, поддерживала в надлежащем виде, обкашивала.

Установленные обстоятельства фактического принятия наследства истцом после смерти <данные изъяты> не оспариваются представителем ответчиков Администрации г.В.Луки и КУМИ г.В.Луки ФИО2 и подтверждены показаниями свидетеля <данные изъяты>

Таким образом, суд находит установленным фактическое принятие истцом наследства после смерти матери <данные изъяты>

Поскольку установлено, что <данные изъяты> умерла до истечения срока аренды земельного участка, то согласно ч. 2 ст. 617 ГК РФ к её дочери ФИО1 - наследнику первой очереди по закону, перешли права и обязанности по договору аренды № 87 от 27.02.2018.

В связи с вышеизложенным, учитывая позицию ответчика, отсутствие каких-либо правопритязаний в отношении испрашиваемого права аренды земельного участка, суд находит исковые требования законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт <данные изъяты>, выдан <данные изъяты>, право аренды в порядке наследования по закону, после умершей 24.06.2023 <данные изъяты>, на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 600 кв.м., местоположением: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: И.А. Архипова

Мотивированное решение изготовлено 25.12.2025.

Председательствующий: И.А. Архипова