Решение № 2-74/2017 2-74/2017~М-36/2017 М-36/2017 от 6 февраля 2017 г. по делу № 2-74/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«07» февраля 2017 года г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Соловьевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Администрации городского округа Похвистнево Самарской области к ФИО2 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Администрация г.о.Похвистнево Самарской области обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права муниципальной собственности на жилое помещение, указав, что на основании постановления Администрации г.о.Похвистнево № от ДД.ММ.ГГГГ года ответчикам, как собственникам <адрес> по <адрес>, признанным аварийным и подлежащим сносу, предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. Подписан акт приема-передачи квартиры, вручены ключи. Решением Похвистневского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО2 <данные изъяты> к Администрации г.о.<адрес>, ФИО3 <данные изъяты> о включении имущества в наследственную массу, включена <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, в наследственную массу после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрировала свою долю в установленном порядке. В целях окончательной реализации всех этапов Программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда, представитель истца ФИО4, действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, просил в судебном заседании признать за Муниципальным образованием - городской округ <адрес> право собственности на жилое помещение №, расположенное в <адрес>-в по <адрес>.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования Администрации г.о.Похвистнево Самарской области признала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела была извещена по правилам ст.113 ГПК РФ, о причине неявки в суд не сообщила.

Третье лицо - представитель отдела судебных приставов г.Похвистнево по Самарской области ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Администрации городского округа Похвистнево Самарской области.

В соответствии со статьей 124 ГК РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К ним применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, если иное не вытекает из закона или особенностей данных субъектов.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользованияи распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог, обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник,может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.567 ГКРФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственностьдругой стороне один товар в обмен на другой. В соответствии с указанной нормойзакона, к договору мены применяются правила о договоре купли-продажи. В соответствии со ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Статьей 51 Федерального закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» органам местного самоуправления предоставлено право передавать муниципальное имущество во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации (органам государственной власти субъекта Российской Федерации) и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами.

Пункт 1 статьи 3 Федерального закона от 21.12.2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» установлено, что указанный закон регулирует отношения, возникающие при приватизации государственного и муниципального имущества, и связанные с ними отношения по управлению государственным и муниципальным имуществом. Согласно подп.3 п.2 указанной статьи действие данного Федерального закона не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении государственного и муниципального жилищного фонда. Отчуждение указанного в пункте 2 государственного и муниципального имущества регулируется иными федеральными законами и принятыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами. Пункт 4 статьи 3 данного Федерального закона устанавливает, что к отношениям по отчуждению государственного и муниципального имущества, не урегулированным указанным Федеральным законом, применяются нормы гражданского законодательства.

Согласно преамбуле к Закону РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указанный закон устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище. В соответствии со статьей 2 указанного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Таким образом, отношения, возникающие по поводу отчуждения жилых помещений муниципального жилищного фонда, не отнесенных к жилищному фонду социального использования либо не отнесенных вообще к какому-либо виду муниципального жилищного фонда, не регулируются ни нормами Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ни Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и к ним в силу пункт 4 статьи 3 Федерального закона от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» следует применять нормы гражданского законодательства.

В соответствиис договором мены от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО3 передали в собственность Администрации г.о.<адрес>, находящуюся по адресу: <адрес> а Администрация передает в общую долевую собственность им <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № находится в общей долевой собственности ФИО3 и ФИО1доля в праве каждого по <данные изъяты> доли).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1

Решением Похвистневского районного суда Самарской области <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на <адрес> по <адрес> включена в наследственную массу после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО2 (доля в праве <данные изъяты>

Приуказанных обстоятельствах, учитывая, что <адрес> жилом <адрес> по <адрес> включена в реестр муниципальной собственности, а <адрес>, признана в установленном порядке аварийным жильем и подлежащим сносу, стороны претензий к друг другу не имеют по условиям договора, то суд считает договор мены состоявшимся. В связи с тем, что признание ответчиком ФИО3 иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Администрации городского округа Похвистнево Самарской области к ФИО2 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признатьправо собственности за муниципальным образованием городской округ <адрес> жилом <адрес> по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Судья Похвистневского районного суда

Самарской области О.Г.Сазонова