Решение № 2-3534/2023 2-433/2024 2-433/2024(2-3534/2023;)~М-3184/2023 М-3184/2023 от 5 февраля 2024 г. по делу № 2-3534/2023

УИД: 89RS0№-23


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> ЯНАО ДД.ММ.ГГГГ

Ноябрьский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО4,

с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО5,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО2 и ФИО3 о прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности, прекращении права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебной неустойки,

установил:

департамент имущественных отношений Администрации <адрес> обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, признании права собственности на него за муниципальным образованием <адрес>, прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебной неустойки и судебных расходов. В обоснование иска указано, что ФИО3, на состав семьи ... человека, включая супругу ФИО2, была предоставлена социальная выплата в размере ... для приобретения жилого помещения на территории <адрес> в рамках реализации мероприятий программы «...». В общей долевой собственности ФИО2 и ФИО7 находилось жилое помещение – <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, правообладателями спорного жилого помещения, принадлежащего умершему ФИО7, стали и являются фактически вступившие в наследство умершего - ФИО2 (мать) и ФИО3 (отец). ДД.ММ.ГГГГ ответчики дали письменное обязательство об освобождении и передаче спорного жилого помещения – <адрес>, в двухмесячный срок с даты государственной регистрации права собственности на приобретенное с использованием социальной выплаты жилое помещение на территории <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчики с использованием социальной выплаты приобрели в общую совместную собственность жилое помещение, расположенное в городе Тюмени по адресу: <адрес>. Вместе с тем, до настоящего времени ответчики не исполнили обязательство по передаче спорного жилого помещения в собственность муниципального образования <адрес>, продолжают проживать в нем, хранят в жилом помещении личные вещи и предметы мебели, значатся в нем по регистрации, что является незаконным и создает препятствия уполномоченному органу по распоряжению спорным жилым помещением по своему усмотрению. Просит прекратить право собственности ФИО2 и ФИО3 на жилое помещение, распложённое по адресу: ЯНАО, <адрес>; признать право собственности на спорное жилое помещение за муниципальным образованием <адрес>; выселить ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения с возложением на них солидарной обязанности по передаче освобожденного жилого помещения департаменту по акту приема-передачи; взыскать с ответчиков в пользу департамента судебную неустойку в размере ... с каждого за каждый день неисполнения решения суда с даты, следующей за датой вступления в законную силу решения суда, и по день фактического исполнения решения суда, а также судебные расходы в виде расходов на оплату услуг почтовой связи в размере ...

В судебном заседании представитель истца – департамента имущественных отношений Администрации <адрес>, участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, на исковых требованиях настаивают.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ФИО2 просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, с исковыми требованиями ответчики согласились.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела видно, что жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, площадью ... кв.м., находилось в общей совместной собственности ответчика ФИО2 и ее сына ФИО7, что подтверждается договором о передаче квартиры в собственность гражданина (граждан) № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права серии ... №/А собственности, выданным ДД.ММ.ГГГГ ГУП «Бюро технической инвентаризации <адрес>», выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

По сведениям из ЕГР ЗАГС ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статьям 1110, 1111, 1112, 1113 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Наследство открывается со смертью гражданина.

Как указано в статье 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункты 1, 2, 4 статьи 1152 ГК РФ).

Наследство в соответствии с пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

После смерти сына ответчики ФИО2 и ФИО3 в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратились. Согласно данным единой информационной системы нотариата наследственное дело после смерти ФИО7 не заводилось.

Между тем, из материалов дела следует, подтверждено ответчиками, что они фактически приняли наследство после смерти своего сына ФИО7, поскольку пользовались принадлежащим на праве общей совместной собственности умершему спорным жилым помещением, проживали в нем после смерти последнего, содержали жилое помещение, производили оплату жилищно-коммунальных платежей.

Действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, совершены ответчиками в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, суд считает, что факт принятия ответчиками наследства после смерти сына ФИО7 полностью нашел свое подтверждение в судебном заседании.

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, при наследовании права наследодателя на недвижимое имущество считаются перешедшими наследнику со дня смерти наследодателя, поскольку, по общему правилу, днем открытия наследства является день смерти наследодателя (статья 1114 ГК). Государственная регистрация права собственности наследника на недвижимое имущество носит правоподтверждающий, а не правоустанавливающий характер.

При этом согласно частям 2, 3 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН); государственная регистрация таких прав в ЕГРН обязательна при государственной регистрации перехода права, ограничении и обременении объектов недвижимости или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть после ДД.ММ.ГГГГ (утратил силу, за исключением отдельных положений, с ДД.ММ.ГГГГ, полностью - с ДД.ММ.ГГГГ) сделки с объектами недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и Законом № 218-ФЗ.

Поскольку факт принятия ответчиками наследства после смерти сына ФИО7 судом установлен, спорное жилое помещение со дня открытия наследства является собственностью ответчиков.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в департамент строительства и жилищной политики <адрес> с заявлением о предоставлении его семье, состоящей из двух человек, включая супругу ФИО2, социальной выплаты в рамках реализации мероприятий программы «Сотрудничество» по предоставлению социальных выплат гражданам, выезжающим из <адрес> в <адрес> (Положение о реализации мероприятий программы «Сотрудничество» по предоставлению социальных выплат гражданам, выезжающим из <адрес> в <адрес> утверждено постановлением Правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П, документ утратил силу в связи с изданием постановления Правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П).

В этот же день ответчиками было дано письменное обязательство о сдаче (отчуждении) ими органу местного самоуправления жилого помещения, расположенного по адресу: ЯНАО, <адрес>, принадлежащего им на праве собственности, освобождении данного жилого помещения в течение двух месяцев со дня государственной регистрации права собственности (перехода права собственности) на приобретенное жилое помещение с использованием социальной выплаты.

В рамках реализации мероприятий программы «Сотрудничество» ответчикам была предоставлена социальная выплата в размере ... для приобретения жилого помещения на территории <адрес>.

С использованием указанной социальной выплаты ответчиками в общую совместную собственность приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, право собственности на которое в установленном законом порядке зарегистрировано за ответчиками ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку условием предоставления социальной выплаты являлось данное и подписанное ответчиками обязательство о сдаче (отчуждении) органу местного самоуправления принадлежащего им жилого помещения, то после приобретения жилого помещения с использованием средств социальной выплаты ответчики в течение двух месяцев с момента государственной регистрации права на приобретенное жилое помещение обязаны были передать спорное жилое помещение в собственность органу местного самоуправления, освободить его.

Двухмесячный срок для передачи жилого помещения истек ДД.ММ.ГГГГ, однако, до настоящего времени ответчики принятые на себя обязательства по передаче жилого помещения в муниципальную собственность не исполнили, продолжают оставаться собственниками спорного жилого помещения, никаких действий, направленных на передачу квартиры в муниципальную собственность, не предпринимают.

Доказательства в подтверждение своих доводов об освобождении жилого помещения от проживания, личных вещей, передаче ключей от квартиры, ответчиками суду не представлены. ФИО2 остается зарегистрированной в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах исковые требования департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО2, ФИО3, о прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, прекращении права пользования ответчиков спорным жилым помещением и выселении из него без предоставления другого жилого помещения с передачей освобожденного жилого помещения по акту приема-передачи являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Из пункта 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктами 31 и 32 указанного постановления также разъяснено, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Судебная неустойка по своей сути несет в себе публично-правовую составляющую, поскольку она является мерой ответственности на случай неисполнения судебного акта, устанавливаемой судом, в целях дополнительного воздействия на должника, следовательно, она не может быть взыскана за неисполнение судебного акта до момента ее присуждения. Размер судебной неустойки определяется судом по своему внутреннему убеждению с учетом обстоятельств дела и исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды должником из своего незаконного или недобросовестного поведения. Соразмерность судебной неустойки определяется исходя из степени сопротивления должника в исполнении обязательства, и, соответственно, присуждается в целях преодоления имеющегося сопротивления и побуждения к исполнению.

Определяя размер неустойки, учитывая характер спора и требований, на исполнении которых настаивает истец, характер обязательства, исполнение которого возложено на ответчиков, суд полагает, что размер неустойки в сумме 200 рублей с каждого из ответчиков за каждый день будет отвечать принципу справедливости и соразмерности, последствиям неисполнения решения суда. Ее начисление следует производить с даты, следующей за датой вступления в законную силу решения суда, и по день его фактического исполнения.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с рассмотрением настоящего гражданского дела истцом понесены судебные расходы в виде почтовых расходов, связанных с направлением в адрес ответчиков копии искового заявления и письма от ДД.ММ.ГГГГ об исполнении обязательств, в общей сумме 130 рублей, что подтверждается списками № (партия 6794) и № (партия 7246) внутренних почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Поскольку судебный акт принят в пользу истца, на ответчиках лежит обязанность возместить понесенные истцом судебные расходы.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины за рассмотрение дел в суде, а заявленные исковые требования судом удовлетворены, то с ответчиков в бюджет муниципального образования <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в размере ..., то есть по ... с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования департамента имущественных отношений Администрации <адрес> удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации серии ... №), ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии ... №) на жилое помещение – <адрес>.

Признать право собственности муниципального образования <адрес> на жилое помещение - <адрес>.

Прекратить право пользования ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации серии ... №), ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии ... №) жилым помещением – квартирой ... в <адрес>.

Выселить ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации серии ... №), ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии ... №) из жилого помещения – <адрес>, без предоставления другого жилого помещения с возложением на них солидарной обязанности по передаче указанного жилого помещения департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> по акту приема-передачи.

Взыскать с ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации серии ... №), ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии ... №) в пользу департамента имущественных отношений Администрации <адрес> судебную неустойку в размере ...) рублей с каждого за каждый день неисполнения решения суда с даты, следующей за датой вступления в законную силу решения суда, и по день его фактического исполнения решения суда в части выселения из жилого помещения.

Взыскать с ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации серии ... №), ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии ... №) в пользу департамента имущественных отношений Администрации <адрес> судебные расходы по ... с каждого.

Взыскать с ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации серии ... №), ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии ... №) в бюджет муниципального образования <адрес> государственную пошлину по ... с каждого.

Решение суда может быть обжаловано (опротестовано) в апелляционном порядке в суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы (представления) через Ноябрьский городской суд.

Судья: Т.Н. Габова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.