Решение № 2-1773/2018 2-1773/2018~М-2178/2018 М-2178/2018 от 14 ноября 2018 г. по делу № 2-1773/2018

К делу 2-1773/2018 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кропоткин 14 ноября 2018 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Жалыбина С.В.,

при секретаре Полухиной А.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Кропоткинского городского поселения о признании права собственности на самовольную постройку, возведенную на принадлежащем истцу земельном участке, суд,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 обратился в Кропоткинский городской суд с исковым заявлением к Администрации Кропоткинского городского поселения о признании права собственности на самовольную постройку, возведенную на принадлежащем истцу земельном участке, в котором просит суд признать за истцом право собственности на жилой дом общей площадью 91,5 кв. м., жилой площадью 33,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, литер «В,в». Обязать орган кадастрового учета произвести кадастровый учет жилого дома общей площадью 91,5 кв. м., жилой площадью 33.6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, литер «В,в».

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что 01 апреля 2018г. истец построил жилой дом общей площадью 91,5 кв. м., жилой площадью 33,6 кв.м, по адресу: <адрес> на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-23/025-23/025/802/2015-3182/1. Данная постройка в соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации является самовольной, так как вышеуказанный жилой дом построен без получения необходимых разрешений. Сохранение самовольной постройки не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций и соответствии строительным нормам и правилам возведенного жилого дома лит. «В,в» по адресу: <адрес>, дом. 9.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2, настаивал на заявленных требованиях, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Кропоткинского городского поселения в судебное заседание не явился, предоставил суд ходатайство о рассмотрении настоящего дело в его отсутствие, просит суд отказать в удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Изучение материалов дела показало, что 01 апреля 2018г. истец построил жилой дом общей площадью 91,5 кв. м., жилой площадью 33,6 кв.м, по адресу: <адрес> на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-23/025-23/025/802/2015-3182/1.

Данная постройка в соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации является самовольной, так как вышеуказанный жилой дом построен без получения необходимых разрешений.

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Истец своевременно не мог обратиться за получением необходимых разрешений для строительства в связи с неблагоприятным самочувствием и необходимостью скорейшего начала строительных работ, по причине отсутствия иного пригодного для проживания жилья.

В п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Сохранение самовольной постройки не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций и соответствии строительным нормам и правилам возведенного жилого дома лит. «В,в» по адресу: <адрес>, дом. 9.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Часть 2 указанной статьи предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 2 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку, если она не нарушает градостроительных и строительных норм и правил, а также прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При изложенных обстоятельствах, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к Администрации Кропоткинского городского поселения о признании права собственности на самовольную постройку, возведенную на принадлежащем истцу земельном участке.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 91,5 кв. м., жилой площадью 33,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, литер «В,в».

Обязать орган кадастрового учета произвести кадастровый учет жилого дома общей площадью 91,5 кв. м., жилой площадью 33.6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, литер «В,в».

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Краснодарский краевой суда в течение месяца через Кропоткинский городской суд.

Председательствующий