Решение № 2-1117/2025 2-94/2026 2-94/2026(2-1117/2025;)~М-102/2025 М-102/2025 от 28 апреля 2026 г. по делу № 2-1117/2025

2-94/2026

24RS0004-01-2025-000187-34


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2026 года п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лапуновой Е.С.,

при секретаре Рябцева М.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО4 о выделе доли земельного участка в натуре,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратилась в суд с иском, с учетом уточнений, к ФИО2, ФИО4 о выделе доли земельного участка в натуре, ссылаясь на то, что истец является собственником 1/3 доли земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес> общей площадью 1100 кв.м. Земельный участок в размере 1/3 доли перешли к истцу в порядке наследования от отца истца, который умер. Остальная часть земельного участка по 1/3 доли земельного участка принадлежат ФИО2 и ФИО4 Истец не смогла достичь соглашения с ответчиками о порядке пользования земельным участком, в связи с тем, что при жизни отец истца начал строительство жилого дома на согласованной с ответчиками части земельного участка, однако, после смерти отца истца, между собственниками возник спор, который во внесудебном порядке разрешить не удалось. Кроме того, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи с чем истец обратилась к ответчикам с намерением согласовать фактические границы и характеристики земельного участка, выделив часть земельного участка, которым фактически пользуется истец, с учетом долей в праве собственности, однако, ответчики отказали истцу, тем самым нарушили права и интересы истца, т.к. это препятствует истцу в дальнейшем использовать свою часть земельного участка в соответствии с прижизненными планами своего отца – наследодателя. Истец обратилась к кадастровому инженеру, который подготовил межевой план и определил фактические границы земельного участка. Истец просит произвести раздел земельного участка с кадастровым №; выделить истцу в собственность земельный участок площадью 434 кв.м., в указанных в иске координатах, выделить в общую долевую собственность истца и ответчиков земельный участок площадью 400 кв.м. в указанных в иске координатах, выделить ответчика в собственность земельный участок площадью 866 кв.м., в указанных в иске координатах.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 не возражала против удовлетворения уточненного иска.

Истец ФИО3, ответчик ФИО4, третье лицо ФИО5, представители третьих лиц Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края, Управления федеральной службы Государственной регистрации, кадастра, и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу положений ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользования и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В силу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ).

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами (ч. 3 ст. 11.2 ЗК РФ).

Пунктом 1 ст. 11.5 ЗК РФ определено, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Согласно п. 2 ст. 11.5 ЗК РФ при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Судом установлено, что собственниками земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>, являются ФИО3 (1/3 доля), ФИО4 (1/3 доля), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Кроме того, 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок принадлежит ФИО2 в порядке наследования после смерти ФИО6

Согласно выписке из ЕГРН, собственником <адрес>, Красноярского края является ФИО5, собственниками <адрес> являются ФИО7 и ФИО4 (по 2/15 доли каждый).

В соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО8, земельный участок с кадастровым №, имеет общую площадь 1700 кв.м.

Кадастровый инженер произвел раздел земельного участка с кадастровым №, в результате которого образуются три земельных участка, а именно:

- образование земельного участка с условным номером :ЗУ1 площадью 400 кв.м. и регистрация права обшей долевой собственности по 1/3 доли на каждого участника общей долевой собственности, т.к. на земельном участке расположен жилой <адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждому участнику общей долевой собственности: ФИО3, ФИО4 и ФИО2;

- образование земельного участка с условным номером :ЗУ2 для выдела долей в натуре и регистрации права общей долевой собственности по ? доли на двух участников общей долевой собственности в пользу ФИО4 и ФИО2, площадь земельного участка – 866 кв.м.;

- образование земельного участка с условным номером :ЗУ3 для регистрации права собственности в пользу ФИО7, площадь земельного участка 434 кв.м.

Образуемые земельные участки располагаются в территориальной зоне «Ж-1» «Зона застройки индивидуальными жилыми домами».

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что предложенный ФИО3 вариант раздела земельного участка с кадастровым № произведен в соответствии с имеющимися у сторон долями в праве собственности на земельный участок, возражений со стороны ответчиков относительно выдела земельного участка и определенных истцом границ не поступило, выдел земельного участка не нарушает прав и законных интересов долевых собственников земельного участка и иных лиц.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым исковые требования ФИО3 удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО2, ФИО4 на земельный участок с кадастровым № площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в общую долевую собственность ФИО3, ФИО2, ФИО4 по 1/3 доле каждому земельный участок, обозначенный в межевом плане №, площадью 400 кв.м., в следующих координатах:

Выделить в собственность ФИО3 земельный участок, обозначенный в межевом плане №, площадью 434 кв.м., в следующих координатах:

Выделить в общую долевую собственность ФИО2, ФИО4 по ? доле каждому земельный участок, обозначенный в межевом плане №, площадью 866 кв.м., в следующих координатах:

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Березовский районный суд.

Председательствующий Е.С.Лапунова

Мотивированное решение изготовлено 29 апреля 2026 года.