Решение № 2-1211/2025 2-1211/2025(2-8489/2024;)~М-7537/2024 2-8489/2024 М-7537/2024 от 24 марта 2025 г. по делу № 2-1211/2025

дело № 2-1211/2025 (УИД: 50RS0036-01-2024-011384-68)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2025 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Кузнецовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа Пушкинский Московской области о признании в порядке наследования права собственности на земельный участок,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковыми требованиями к администрации городского округа Пушкинский Московской области о признании в порядке наследования права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ФИО1 приобрел у ФИО2 по договору купли-продажи 2225/1000 доли жилого дома, расположенного по адресу: <...>, которая принадлежала ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону. При указанной доле жилого дома имеется земельный участок площадью 230 кв.м. Общие границы при указанном домовладении были установлены и закреплены на основании постановления администрации Пушкинского муниципального района Московской области от 16.12.2010 № 3507, которые составили 1032 кв.м. Также за ФИО2 был закреплен земельный участок площадью 230 кв.м. из земель населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок площадью 230 кв.м. был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 50:13:0020102:293. Ранее в 1940 году данный земельный участок был предоставлен родственникам ФИО2. Таким образом границы участка сформированы более 15 лет и указанный земельный участок должен быть передан в собственность ФИО2 бесплатно, т.к. он унаследовал долю жилого дома, при которой был закреплен данный земельный участок. Просят признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 230 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 4-6).

В судебном заседании представитель истца ФИО2 на основании доверенности ФИО3 (л.д. 11-13) исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, доводы, изложенные в исковом заявлении и дополнительных пояснениях, поддержал в полном объеме, просил удовлетворить исковые требования (л.д. 67).

Представитель ответчика администрации городского округа Пушкинский Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав ФИО4, исследовав материалы дела, полагает исковые требования не подлежат удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

В соответствии с ч. 3 ст. 38 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

Частью 1 статьи 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 02.12.2004 года, выданного после смерти ФИО5, ФИО2 являлся собственником 0,2225 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 32-33).

28.09.2021 ФИО2 и ФИО1 заключили договор купли-продажи доли жилого дома, в соответствии с которым ФИО2 продал ФИО1 2225/1000 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 112 кв.м., кадастровый номер объекта № (л.д. 34-40).

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником 2225/1000 долей и 311/400 долей жилого дома с кадастровым номером № площадью 112 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 56-60).

Также на основании свидетельств о праве на наследство по закону ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером № площадью 151,7 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером № площадью 802 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. (л.д. 73-74), что также подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 52-55, 61-64).

Как следует из материалов дела, право собственности либо пожизненного наследуемого владения каким-либо земельным участком к ФИО2 в порядке наследования не переходило и наследодателю ФИО5 не принадлежало.

ФИО2, когда являлся собственником вышеуказанной доли жилого дома, предпринимал меры для оформления земельного участка при вышеуказанном домовладении.

Постановлением администрации Пушкинского муниципального района Московской области от 16.12.2010 № 3507 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории общей площадью 1032 кв.м., в том числе: участок 1 – 802 кв.м. ФИО6, участок 2 – 230 кв.м. ФИО2, по адресу: <адрес>, которые находятся в пользовании ФИО6 и ФИО2 (л.д. 17-18).

В материалах дела имеется акт согласования местоположения границ земельного участка площадью 230 кв.м. (л.д. 21-23) и кадастровый паспорт от 22.06.2011 года о постановке земельного участка площадью 230 кв.м. на кадастровый учет, кадастровый № ( л.д.19-20).

Как ранее отмечалось, не оформив земельный участок при доме, ФИО2 продал 2225/1000 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования может быть признано за наследниками при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (пункт 82 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

Однако доказательств, подтверждающих, что наследодателю ФИО5 при жизни принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 230 кв.м по адресу: <адрес>, суду не представлено и в материалах дела не содержится.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных, либо оспариваемых прав и законных интересов.

В силу п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, включая право на предъявление иска, определение способа защиты в котором, является прерогативой только истца.

Лицо, полагающее свои права нарушенными, может избрать любой из приведенных в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способов защиты либо иной, предусмотренный законом, который бы обеспечил восстановление этих прав.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Однако, выбор способа нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права. Способ защиты права, избранный истцом, должен в результате применения восстанавливать это нарушенное право.

В этой связи необходимо указать, что истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный истцом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Истцами заявлены требования о признании за ФИО2 права собственности на вышеуказанный земельный участок в порядке наследования.

По вышеуказанным основаниям, право собственности в порядке наследования за ФИО2 не может быть признано, поскольку наследодателю ФИО5 данный земельный участок на праве собственности либо пожизненного наследуемого владения не принадлежал, и при жизни ФИО5 не обращалась за его оформления в вышеуказанном порядке.

Кроме того, в настоящее время ФИО2 не является собственником доли жилого дома, при котором данный земельный участок предоставлялся, в связи с чем в ином порядке также не вправе его оформлять.

Согласно статье 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Из буквального толкования вышеуказанных норм следует, что, выполняя служебную роль при доме, самостоятельным объектом гражданского права такие земельные участки не являются. При отчуждении строения или переходе права собственности на него по договору либо в порядке наследования они следуют его судьбе, переходя к новому собственнику на тех же условиях и в том же объеме.

В пункте 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом и федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Исходя из приведенных выше законоположений право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, и в реализации такого права не может быть отказано, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, в настоящее время право пользования вышеуказанным земельным участком перешло к новому собственнику ФИО1, и только он вправе обратится за оформлением его в собственность.

При этом, следует также отметить о том, что ФИО1 в соответствии с вышеуказанными нормами не предоставлено права заявлять исковые требования в интересах ФИО2 о признании за ФИО2 права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного, и оценив в порядке ст.67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования заявленным способом защиты права не могут быть удовлетворены..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа <адрес> о признании в порядке наследования права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 30 апреля 2025 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: