Решение № 2-6320/2025 2-814/2026 2-814/2026(2-6320/2025;)~М-4943/2025 М-4943/2025 от 4 февраля 2026 г. по делу № 2-6320/2025

Копия

Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2026 года город Дзержинск

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Алексеевой И.М.,

при помощнике судьи Аникеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об установлении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, указав, что истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. Иными собственниками указанного жилого помещения являются ответчики ФИО4 и ФИО3

Согласно договору управления многоквартирным домом ООО «ДУК» является управляющей организацией по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Оплату коммунальных платежей ответчики своевременно не производят, ссылаясь на то, что являются не единственным собственниками данного помещения. Соглашения с ними по оплате ЖКУ в соответствии с долями в праве собственности на квартиру не достигнуто. Управляющая компания также отказывается выставлять отдельные квитанции по ЖКУ без судебного решения.

С ответчиками истец не является членами одной семьи, общего хозяйства не ведут и таким образом, обязаны самостоятельно нести расходы по оплате квартиры и коммунальных услуг, пропорционально долям в праве собственности.

На основании изложенного истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате обслуживания жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за ФИО2 в размере 1/3 доли от начисленных платежей.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, по неизвестной суду причине, извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора - ПАО "Т Плюс", ООО "ДУК", ООО "АДС-Трейд", ООО "Дзержинсклифт", ООО "Чистый Двор-НН", ООО "НИЖЭКОЛОГИЯ-НН", НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД", ООО "Сигнал", АО "Газпром межрегионгаз Нижний Новгород", в судебное заседание не явились, по неизвестной суду причине, извещены надлежащим образом, от представителя третьего лица ООО "НИЖЭКОЛОГИЯ-НН", поступил отзыв на исковое заявление.

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд приходит к следующему.

В силу частей 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как следует из материалов дела, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 (по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым).

Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире на регистрационном учете по месту жительства состоят: ФИО3, ФИО4, ФИО2, несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Учитывая, что соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками не достигнуто, в судебном порядке данный вопрос не был разрешен, стороны не являются одной семьей и имеют разный бюджет, при этом предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права, суд приходит к выводу о том, что в рассматриваемом случае надлежит определить порядок и размер участия в указанных расходах сособственников.

Следовательно, исковые требования ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Исходя из конкретных обстоятельств дела, имеются основания для определения долей в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги: определив долю ФИО2 равной 1/3 начисляемых платежей, соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности.

Настоящее решение является основанием для раздельного начисления ООО УК «ДУК», ПАО «Т Плюс», ООО «ДУК», ООО «АДС-Трейд», ООО «Дзержинсклифт», ООО «Чистый Двор-НН», ООО «НИЖЭКОЛОГИЯ-НН», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», ООО «Сигнал», АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», ФИО5 платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно порядку и размеру оплаты, установленному настоящим решением, с выставлением ФИО2 отдельного платежного документа с указанием начислений, производимых на ФИО5 в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, б<адрес>, установив долю в указанных расходах ФИО2 (№) равной 1/3 от начисляемых платежей.

Настоящее решение является основанием для раздельного начисления ФИО2 (<данные изъяты>) платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно порядку и размеру оплаты, установленному настоящим решением, с выставлением отдельного платежного документа.

Ответчик вправе подать в Дзержинский городской суд Нижегородской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись И.М. Алексеева

Копия верна

Судья И.М. Алексеева

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела № в Дзержинском городском суде Нижегородской области.