Решение № 2-170/2018 2-170/2018 (2-1744/2017;) ~ М-1448/2017 2-1744/2017 М-1448/2017 от 8 июня 2018 г. по делу № 2-170/2018

Дело № 2-170/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Моршанск 08 июня 2018 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

федерального судьи Моисеевой О.Н.,

при секретаре Хмылёвой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО11 о прекращении долевой собственности, встречному исковому заявлению ФИО8 к ФИО7, ФИО4, ФИО11, ФИО10 о прекращении долевой собственности, встречному исковому заявлению ФИО10 к ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО11 о прекращении долевой собственности, встречному исковому заявлению ФИО11 к ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО10 о прекращении долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 является собственником № доли, ФИО8 является собственником № доли, ФИО10 является собственником № доли, ФИО11 является собственником № доли, ФИО7 является собственником части № № дома № № по ул.<адрес>

Истица ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО5, ФИО6 о прекращении долевой собственности.

В обоснование требований указала, что жилой дом, в котором она проживает, состоит из нескольких частей, которые изолированы друг от друга, имеют разные входы и выходы, системы отопления и коммуникации, мест общего пользования нет.

В части дома №№ площадью № кв.м, собственником которой на основании решения Моршанского районного суда от 13.02.20014 г. является ФИО7, находится продуктовый магазин.

Часть дома, занимаемая ею(ФИО4), состоит их трех жилых комнат №№ площадью № кв.м, № кв.м, № кв.м, соответственно, кухни № площадью № кв.м, столовой № площадью №.м. Общая площадь занимаемой части дома составляет № кв.м, из них жилой - № кв.м.

Просит прекратить долевую собственность на № долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности на часть № общей площадью № кв.м, в том числе, жилой № кв.м, жилого дома по адресу: <адрес>.

ФИО10 обратилась со встречным исковым заявлением к ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО11 о прекращении долевой собственности. Указывая, что занимаемая ею часть дома общей площадью № кв.м, из них жилой № кв.м, состоит их двух жилых комнат №№ площадью № кв.м, № кв.м, коридора № площадью № кв.м и кухни № площадью № кв.м, является обособленной частью жилого дома с отдельным входом, системой отопления, просит прекратить ее долевую собственность на № долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности на часть № общей площадью № кв.м, в том числе, жилой № кв.м, жилого дома по адресу: <адрес>.

ФИО8 обратилась со встречным исковым заявлением к ФИО10, ФИО7, ФИО4, ФИО11 о прекращении долевой собственности. Указывая, что занимаемая ею часть дома №№ общей площадью № кв.м, из них жилой № кв.м, состоит из одной жилой комнаты № площадью № кв.м, комнаты № подсобная площадью № кв.м и кухни № площадью № кв.м, является обособленной частью жилого дома с отдельным входом, системой отопления, просит прекратить ее долевую собственность на № долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности на часть № общей площадью № кв.м., в том числе, жилой № кв.м жилого дома по адресу: <адрес>,

ФИО11 обратился со встречным исковым заявлением к ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО10 о прекращении долевой собственности. Указывая, что занимаемая им часть дома общей площадью № кв.м, в том числе жилой № кв.м, состоит из жилой комнаты площадью № кв.м., жилой комнаты площадью № кв.м., жилой комнаты № кв.м. и кухни площадью № кв.м, является обособленной частью жилого дома с отдельным входом, системой отопления, просит прекратить его долевую собственность на № долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>; признать за ним право собственности на часть № общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м, жилого дома по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица – ответчица по встречному иску ФИО4 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Встречные исковые требования ФИО8, ФИО10, ФИО11 признала в полном объеме.

Ответчик-истец по встречному иску ФИО8 исковые требования ФИО4, ФИО10, ФИО11 признала в полном объеме. Встречные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении, уточнив, что просит признать право собственности на часть № площадью № кв.м., в том числе, жилой площадью № кв.м, жилого дома площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик-истец по встречному иску ФИО10 исковые требования ФИО4, ФИО8, ФИО11 признала в полном объеме. Встречные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении.

Ответчик - истец по встречному иску ФИО11 исковые требования ФИО4, ФИО8, ФИО10 признал в полном объеме. Встречные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении.

Ответчик ФИО12 в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен в установленном законом порядке. Суд в силу ст.167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица- Моршанского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебное заседание не явился, от начальника Моршанского отдела ФИО13 поступил отзыв.

Представитель третьего лица- филиала ГУПТИ Тамбовской области по г.Моршанску и Моршанскому району в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ГУПТИ.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО4, ФИО8, ФИО10, ФИО11, подлежащими удовлетворению.

Статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст. 8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождает гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ч.2 ст.244 Гражданского Кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п.п.1,2,3 ст.252 Гражданского Кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Из положений статьи 252 Гражданского кодекса РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае не достижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 10.06.80 г. №4 « О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникших в практике рассмотрения споров между участниками общей собственности на жилой дом» (в ред.постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1983 №11, от 21.12.1993 №11, от 25.10.1996 № 10, от 06,02.2007 №6) разъяснил, что правильное применение законодательства при рассмотрении судами дел по спорам, возникающим между участниками общей собственности на жилой дом, имеет важное значение в деле обеспечения полной защиты конституционного права граждан на частную собственность, в том числе жилой дом (ст.35 Конституции Российской Федерации). Право распоряжения имуществом принадлежит только самому собственнику и он может быть лишен этого права лишь в случаях и по основаниям, указанным в законе.

Согласно п.6 вышеуказанного Пленума выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли в доме означает передачу в собственность определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также утрату им права на эту долю в общем имуществе.

В соответствии с п. 2 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц.

В силу ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании договора купли-продажи № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 является собственником № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, этажность № площадь № кв.м., инв.№, назначение живое, по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.

Судом установлено, подтверждено в суде пояснениями участников процесса, и данными инвентарного дела, что принадлежавшие истице ФИО4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом фактически выделены в натуре и представляют собой часть № площадью № кв.м., в том числе, жилой площадью № кв.м., жилого дома по адресу: <адрес>. Часть дома имеет отдельный вход, имеется отдельная система отопления, водоснабжения, водоотведения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником № доли земельного участка площадью № кв.м по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г.Моршанска и Моршанского района, и зарегистрированного в реестре Моршанским БТИ №, ФИО10 является собственником № доли жилого дома, по адресу: <адрес>, Судом установлено, подтверждено в суде пояснениями участников процесса, и данными инвентарного дела, что принадлежавшие истице ФИО10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом фактически выделены в натуре и представляют собой часть № площадью № кв.м, в том числе, жилой площадью № кв.м, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>. Часть дома имеет отдельный вход, имеется отдельная система отопления, водоснабжения, водоотведения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 является собственником № доли земельного участка площадью № кв.м по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании договора купли-продажи № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 является собственником № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, этажность № площадь № кв.м., инв.№, назначение жилое, по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.

Судом установлено, подтверждено в суде пояснениями участников процесса, и данными инвентарного дела, что принадлежавшие истице ФИО8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом фактически выделены в натуре и представляют собой часть № площадью № кв.м, в том числе, жилой площадью № кв.м, в жилом доме по адресу: <адрес>. Часть дома имеет отдельный вход, имеется отдельная система отопления, водоснабжения, водоотведения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 является собственником № доли земельного участка площадью № кв.м по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серии №, выданному нотариусом <адрес> и <адрес> ФИО9, ФИО11 является собственником № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадь № кв.м, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, подтверждено в суде пояснениями участников процесса, и данными инвентарного дела, что принадлежавшие истцу ФИО11 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом фактически выделены в натуре и представляют собой часть № площадью № кв.м, в том числе, жилой площадью № кв.м, в жилом доме по адресу: <адрес>. Часть дома имеет отдельный вход, имеется отдельная система отопления, водоснабжения, водоотведения.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серии №, выданному нотариусом <адрес> и <адрес>, ФИО11 является собственником № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадь № кв.м, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно техническому паспорту жилого <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома составляет № кв.м, жилая № кв.м

Решением Моршанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности ФИО7 на № доли жилого дома № № расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м; за ФИО7 признано право собственности на часть № индивидуального жилого дома №№, общей площадью № кв.м., из которой общая площадь жилого помещения № кв.м., прекращена запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ о праве общедолевой собственности на № долей ФИО7 на жилой дом общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что все участники долевой собственности на <адрес> желают прекратить долевую собственность на дом, решением Моршанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право долевой собственности ФИО7 на дом, суд полагает, что имеются все основания для прекращения права общей долевой собственности ФИО4 на № долю в праве общей долевой собственности, ФИО8 на № долю в праве общей долевой собственности, ФИО11 на № долю в праве общей долевой собственности, ФИО10 на № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью № кв.м, инвентарный номер №, по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 к ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО11 о прекращении долевой собственности, встречное исковое заявление ФИО8 к ФИО7, ФИО4, ФИО11, ФИО10 о прекращении долевой собственности, встречное исковое заявление ФИО10 к ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО11 о прекращении долевой собственности, встречное исковое заявление ФИО11 к ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО10 о прекращении долевой собственности - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на № долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью № кв.м, инвентарный номер № назначение: жилое, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Прекратить запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 право собственности на часть № площадью № кв.м, в том числе жилой площадью № кв.м, жилого дома площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО8 на № долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью № кв.м, инвентарный №, назначение: жилое, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Прекратить запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО8 право собственности на часть № площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м, жилого дома площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО10 на № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью № кв.м., инвентарный №, назначение: жилое, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Признать за ФИО10 право собственности на часть № площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., жилого дома площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО11 на № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью № кв.м, инвентарный № по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Прекратить запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО11 право собственности на часть № площадью № кв.м., в том числе, жилой площадью № кв.м., жилого дома площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме: 13 июня 2018 года.

Федеральный судья: О.Н.Моисеева