Решение № 2-2530/2019 2-2530/2019~М-1924/2019 М-1924/2019 от 16 мая 2019 г. по делу № 2-2530/2019

72RS№04


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 мая 2019 года <адрес>

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дубровин Е.А.,

при секретаре ФИО3,

с применением средств видеопротоколирования хода судебного разбирательства, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Универсал» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, взыскании пеней,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальных услуг в размере 34333 рубля 76 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 18822 рубля 29 копеек, мотивируя требования тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> "А" <адрес>, а ООО «Универсал» во взыскиваемый период являлась управляющей компанией указанного дома. Ответчик не производил оплату за предоставленные услуги.

Представитель истца – ФИО4 действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску в суд не представил.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам:

ООО «Универсал» является действующим юридическим лицом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица (л.д.30), свидетельством о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ, листом записи ЕРЮЛ (л.д.31), выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.32-34).

На основании договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между собственниками жилых помещений, владельцами нежилых помещений и ООО «Универсал», истец осуществляет управление многоквартирным домом № "А" <адрес> (л.д.25-27).

Помещение расположенное по адресу: <адрес> "А" <адрес> на праве собственности принадлежит ответчику, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.7).

Сведений о том, что истец свои обязанности по управлению домом № "А" по <адрес> не исполнял, либо исполнял ненадлежащим образом, равно как и неполучение ответчиком коммунальных услуг, суду, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Несение истцом расходов по содержанию жилого дома, подтверждается универсальной финансовой выпиской (л.д.8-12).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.ст. 153-158 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Кроме того, обязанность ответчика по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги установлена ст. 210 Гражданского кодекса РФ; ст. 28 гл. 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. № «Об утверждении правил общего содержания имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», п. «г» ст. 19 гл. 4 Постановления Правительства Российской Федерации № от 21.01.2006г. «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями».

В судебном заседании установлено, что с октября 2015 года по август 2016 года оплата за жилищно-коммунальные услуги нежилого помещения расположенного по адресу: <адрес> ответчиком не производилась, в результате чего образовалась задолженность в размере 34333 рубля 76 копеек.

Указанное обстоятельство подтверждается представленным истцом расчетом (л.д.13-16), доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу вышеуказанной нормы закона, истцом были начислены пени за вышеуказанный период в размере 18822 рубля 29 копеек за несвоевременную плату за нежилое помещение и коммунальные услуги. Оснований подвергать сомнению представленный истцом расчет пени у суда не имеется (л.д.13-16).

С учетом требований ст.333.19 Налогового кодекса РФ, ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1795 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30, 153, 155, 158, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.12, 56, 67, 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Универсал» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Универсал» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 34333 рубля 76 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, взыскании пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18822 рубля 29 копеек, государственную пошлину в размере 1795 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья Е.А.Дубровин

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.