Решение № 2-5348/2017 2-548/2018 2-548/2018 (2-5348/2017;) ~ М-5633/2017 М-5633/2017 от 13 февраля 2018 г. по делу № 2-5348/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОМ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2018 года г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зыряновой А.А. при секретаре Цапковском И.В., с участиме представителей ответчика ФИО1, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3, ФИО4 к Товариществу собственников жилья «ЗАВИДНОЕ» о защите прав потребителей и взыскании компенсации морального вреда

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском к ответчику, в котором просили суд: взыскать с ответчика в пользу ФИО3 103490,25 руб. и пени 5929,65 руб., в пользу ФИО4 взыскать 6014,97 руб. и пени 180,44 руб.

В обоснование исковых требований указано, что как установлено вступившим в законную силу Решением Видновского городского суда по делу № от 28 июля 2016 года, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО7 проживает в отдельном индивидуальном доме и являются сособственниками. Членами ТСЖ «Завидное» не являются, договор между сособственниками индивидуального дома и ТСЖ «Завидное» не заключался ТСЖ «Завидное» не владеет на праве собственности или ином вещном праве земельным участком общего пользования, то есть не имеет собственной территории и не владеет коммуникациями к которым был подключен индивидуальный жилой дом. Так 28 июля 2016 года истцы узнали о нарушении своих прав в виде предоставления некачественной услуги.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов считаются: потребитель - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

исполнитель - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие

потребителю коммунальные услуги (управляющая компания, ТСЖ, жилищный кооператив и т.д.). В соответствии со статьей 4 Закона «О защите прав потребителей» исполнитель обязан потребителю оказать услугу, качество которой соответствует договору.

При отсутствии в договоре условий о качестве услуги исполнитель обязан оказать услугу, соответствующую обычно предъявляемым требованиям и пригодную для целей, для которых услуга такого рода обычно используется.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за вывоз твёрдых бытовых отходов уже входит в платёж за содержание и ремонт. В период с 01.08.2015 года по 01.03. 2016 истцами была оплачена сумма в размере 171968 руб. 33 коп. ответчик предоставил некачественную услугу и выставил завышенные тарифы.

В судебное заседание истцы не явились, извещены.

В судебном заседании представители ответчика иск не признали, представили объяснения в письменной форме, просили в иске отказать.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие истцов извещённых о месте и времени судебного заседания на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав сторону ответчика, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 2 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит домовладение <адрес>.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В силу п. 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Решением Видновского городского суда Московской области от 28 июля 2016 года с учетом Апелляционного определения Московского областного суда от 23 ноября 2016 года с ФИО3 были взысканы за период с 01 августа 2015 года по 01 марта 2016 года денежные средства в размере 50 653 рубля, из которых: 39 457 рублей – техобслуживание, 2 761 рубль – услуги охраны, 194 рубля 80 копеек – вода дома, 1 239 рублей 32 копейки – электроэнергия общего освещения, 7 000 рублей – вносы в резервный фонд.

Решением Видновского городского суда Московской области от 04.05.2017 с ФИО3 взысканы ежемесячные сборы, за услуги по содержанию общего имущества за период с 01 марта 2016 года по 01 февраля 2017 года составляет 103490 рублей 25 коп., с ФИО4 за период с 01 октября 2016 года по 01 февраля 2017 года взыскано 6014 рублей 97 коп.

Таким образом, решениями судов, вступившими в законную силу, установлена обоснованность начисленных в оспариваемый истцами период с 01.08.2015 года по 01.03. 2016 коммунальных платежей. Доказательств в обоснование исковых требований истцами не представлено. При таких обстоятельствах оснований к удовлетворению исковых требований у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 к ТСЖ «Завидное» - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня вынесения. Мотивированное решение вынесено 19 февраля 2018 года.

Федеральный судья Зырянова А. А.