Решение № 2-5935/2017 2-5935/2017~М-4911/2017 М-4911/2017 от 5 сентября 2017 г. по делу № 2-5935/2017

Дело № 2-5935/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 сентября 2017 года г. Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Жучковой М.Д.,

при секретаре Рахматуллиной Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО4 к ООО «<данные изъяты>» о взыскании неустойки по договору долевого участия,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «<данные изъяты>» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, указав в обоснование иска, что 7.11.2015г. между истцом и ООО «КилСтройИнвест»» заключен Договор №а-01/005 участия в долевом строительстве жилого дома. Согласно указанному договору ответчиком осуществлялось строительство с последующей передачей истцу однокомнатной квартиры, расположенной на 4 этаже общей площадью 40,7 кв.м., по адресу: <адрес>, сельское поселение Миловский сельсовет, жилой комплекс «<данные изъяты>», квартал №, <адрес>. Согласно дополнительному соглашению к договору передача участнику квартиры осуществляется 31.12.2015г. Дополнительным соглашением срок передачи установлен не позднее 30.11.2016г. Квартира до настоящего момента истцу не передана, истец рассчитал неустойку за период с 1.04.2017г. по 1.08.2017г.

Истец просит взыскать неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта в размере 138 920 рублей, компенсацию за причиненный моральный вред в размере 100 000 рублей.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, имеется уведомление.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 27 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", предусмотрено, что действие настоящего Федерального закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона.

Согласно п.2 ст.6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено, что 7.11.2015г. между ФИО1 и ООО «<данные изъяты>»» заключен Договор №а-01/005 участия в долевом строительстве жилого дома. Согласно указанному договору ответчиком осуществлялось строительство с последующей передачей истцу однокомнатной квартиры, расположенной на 4 этаже общей площадью 40,7 кв.м., по адресу: <адрес>, сельское поселение Миловский сельсовет, жилой комплекс «Миловский парк», квартал №, <адрес>. Участник долевого строительства производит по настоящему Договору оплату в размере 1 770 450 рублей.

Указанное обязательство участник исполнил надлежащим образом, что подтверждается чеком-ордером.

Согласно п. 2.6 Договора передача Участнику долевого строительства готового объекта долевого строительства - Квартиры осуществляется не позднее 30.06.2016г. Дополнительным соглашением от 1.07.2016г. срок передачи квартиры установлен не позднее 30.11.2016г.

Передача участнику долевого строительства готового объекта долевого строительства не осуществлена.

Решением Октябрьского райсуда <адрес> от 17.07.2017г. с ответчика в пользу истца взыскана неустойка за период с 1.12.2016г. по 1.04.2017г. в размере 143 996 рублей, компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит начислению неустойка за период с 2.04.2017г. по 1.08.2017г.

1 770 450 х 10% :150 х 78 дней= 92063,40 руб.

1 770 450 х 9% :150 х 43 дня= 45677,61 руб.

Согласно части 1 статьи 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

В данном споре ответчик ходатайства о снижении неустойки не заявил. Суд, со своей стороны, не усматривает признаков несоразмерности начисленной истцом неустойки последствиям нарушенного ответчиком обязательства, с учетом того, что истец предоставил ответчику возможность уменьшить размер неустойки, заключив дополнительное соглашение и добровольно согласившись отсрочить дату передачи ему объекта.

Таким образом, подлежит взысканию неустойка с ответчика 137 741,01 руб.

В соответствии со ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Учитывая, что компенсация морального вреда в связи с нарушением установленного договором срока передачи объекта уже была взыскана в пользу истца решением суда от 17.07.2017г., повторной компенсации данный вред не подлежит.

Согласно пункту 6 статьи 13 ФЗ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, с ответчика в пользу каждого истца подлежит взысканию штраф в размере: 137 741,01 рубля / 2 = 68870,50 рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика госпошлина в размере 3954,82 рубля.

Руководствуясь ст. ст. 194,198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «<данные изъяты>» в пользу ФИО1 неустойку в размере 137 741,01 рублей, штраф 68870,50 рублей.

В удовлетворении требования ФИО1 о взыскании компенсации морального вреда – отказать.

Взыскать с ООО «<данные изъяты>» в пользу местного бюджета госпошлину 3954,82 рубля.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме 11 сентября 2017г. через районный суд.

Судья Жучкова М.Д.