Решение № 2-2182/2020 2-2182/2020~М-2223/2020 М-2223/2020 от 21 сентября 2020 г. по делу № 2-2182/2020

Дело №

УИД: 68RS0№-12


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2020 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Анохиной Г.А.

С участием истца ФИО1, ответчика ФИО2

При секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об изменении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об изменении границ земельного участка, указывая на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 648 кв.м. (КН 68:29:0204018:4), расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Дружба», №. По результатам кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка было установлено, что фактическое прохождение границы земельного участка на местности не соответствует данным о прохождении границы земельного участка по сведениям ЕГРН. Данные о прохождении границы земельного участка внесены в ЕГРН в условной системе координат. Граница земельного участка сформирована и существует на местности более 15 лет. Споров с правообладателями смежных земельных участков нет. Граница закреплена металлическим забором. Площадь земельного участка по данным ЕГРН составляет 648 кв.м. По фактическому пользованию площадь составляет 641 кв.м. Таким образом, установлено наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН. Для обоснования изменения конфигурации земельного участка, сведения о границах, которого уже содержаться в ЕГРН, необходимо включение в состав Приложения Межевого плана документа, в котором будет содержаться обоснование для внесения изменений в данные ЕГРН. Просил уточнить границу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Дружба», № (КН 68:29:0204018:4), площадью 648 кв.м. в соответствии с планом границ земельного участка, выполненным по результатам кадастровых работ в соответствии с фактическим пользованием кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

В процессе рассмотрения дела к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, СНТ "Дружба", ФИО6, ФИО7

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объёме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Пояснил, что собственником земельного участка № в настоящее время является он. Уточнить границы земельного участка необходимо для того, чтобы в выписке из ЕГРН содержались верные данные, так как из-за ошибки ему отказывают в государственном кадастровом учете земельного участка. Собственниками смежных земельных участков являются ФИО7, ФИО2 и ФИО6 По вопросу уточнения границ земельного участка собственники смежных земельных участков возражений не имеют, с планом границ земельного участка они ознакомлены, и границы земельного участка согласованы с ними.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала. Пояснила, что она - собственник земельного участка № в СНТ «Дружба», который является смежным с участком истца. Границы земельного участка истца не соответствуют фактическим данным. В случае установления ошибки, площадь ее земельного участка увеличится. С планом границ земельного участка ознакомлена, данный план ею согласован.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица СНТ "Дружба", третьи лица ФИО6, ФИО7 не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", предусмотрено, что местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу положений части 7 статьи 1 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества представляет собой внесение в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных названным федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит в том числе из реестра объектов недвижимости (пункт 1 части 2 статьи 7 Закона N 218-ФЗ).

Согласно частям 1 и 2 статьи 8 названного федерального закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений, перечень которых содержится в части 4 статьи 8 Закона N 218-ФЗ.

Согласно частям 1 и 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет осуществляются на основании заявления и необходимых документов, в частности вступивших в законную силу судебных актов, а также технического плана или акта обследования, подготовленных в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Решение суда является одним из оснований для осуществления в том числе государственного кадастрового учета, однако в соответствии с пунктами 2 и 3 части 4 статьи 18 Закона N 218-ФЗ к заявлению о государственном кадастровом учете и регистрации прав заявитель прилагает как документы, являющиеся основаниями для осуществления такого учета, так и иные документы, предусмотренные названным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 648 кв.м. (КН 68:29:0204018:4), расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Дружба», №.

По результатам кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером 68:29:0204018:4 было установлено, что фактическое прохождение границы земельного участка на местности не соответствует данным о прохождении границы земельного участка по сведениям ЕГРН. Данные о прохождении границы земельного участка внесены в ЕГРН в условной системе координат. Граница земельного участка сформирована и существует на местности более 15 лет. Споров с правообладателями смежных земельных участков по вопросу уточнения границ земельного участка истца не имеется. Граница закреплена металлическим забором. Площадь земельного участка по данным ЕГРН составляет 648 кв.м. По фактическому пользованию площадь составляет 641 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 по результатам кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером 68:29:0204018:4 было установлено, что фактическое прохождение границы земельного участка на местности не соответствует данным о прохождении границы земельного участка по сведениям ЕГРН.

Из материалов дела и пояснений истца следует, что фактически спора по границам принадлежащего ФИО1 участка с КН 68:29:0204018:4, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Дружба», №, между ним и ответчиком нет. Границы данного участка существуют на местности уже более 15лет.

Действительные границы принадлежащего ФИО1 земельного участка определены планом границ земельного участка № в садовом товариществе «Дружба», изготовленном кадастровым инженером ФИО4 по состоянию на 15.06.2020г.

Суд считает возможным уточнить местоположение границ принадлежащего истцу земельного участка в соответствии с планом границ земельного участка от 15.06.2020г., подготовленным кадастровым инженером ФИО4

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Уточнить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Дружба», №, кадастровый №, в соответствии с планом границ земельного участка, выполненным кадастровым инженером ФИО4 по состоянию на 15.06.2020г.

Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении земельного участка № в садовом товариществе «Дружба».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд, в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья подпись Г.А.Анохина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Г.А.Анохина