Решение № 2-669/2026 2-669/2026(2-7137/2025;)~М-5707/2025 2-7137/2025 М-5707/2025 от 4 февраля 2026 г. по делу № 2-669/2026

Копия УИД-16RS0046-01-2025-025255-16


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Казань Дело № 2-669/2026

Резолютивная часть решения оглашена 22 января 2026 г.

Полный текст решения изготовлен 05 февраля 2026 г.

Вахитовский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи А.Р. Галиуллина, при помощнике ФИО1, без ведения аудиопротоколирования судебного заседания, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО2 к ФИО4, ФИО9

об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, обязании заключить соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение в виде квартиры и выдать платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с долями,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО8 об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, обязании заключить соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение в виде квартиры и выдать платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с долями, указав в обоснование, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО3, ФИО2 и ФИО4 являются собственниками ... доли, ... доли и ... доли, соответственно, жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: ....

Оплату жилищно-коммунальных и иных платежей, связанных с содержанием данной квартиры, осуществляют только ФИО3 и ФИО2

ФИО4 не участвует в оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, истцы вынуждены нести данные расходы в полном объеме, оплачивать возникающую задолженность.

Также, факт оплаты коммунальных услуг со стороны ФИО2 подтверждается сводной справкой от ФИО10 за период с ... по ....

... истцы обратились в ФИО11 с вопросом о выставлении отдельных счетов на оплату за жилищно-коммунальные услуги пропорционально принадлежащей доли в праве общедолевой собственности на вышеуказанную квартиру.

Согласно ответа ФИО12 для выставления отдельных платежных документов на каждого из собственников, истцам необходимо представить в ФИО13 соглашение между собственниками об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, содержащее, в том числе, условие о распределении между собственниками суммы образовавшейся задолженности (при ее наличии), либо заявление от каждого собственника с просьбой о получении на его имя отдельного платежного документа с обязательным приложением к заявлению документа, подтверждающего право собственности на квартиру (выписка из ЕГРН).

В настоящее время отношения между истцами и ответчиком ФИО4 являются конфликтными, во внесудебном порядке договориться с ФИО4 о составлении кого-либо соглашения о распределении оплаты жилищно-коммунальных услуг, между всеми собственниками квартиры не представляется возможным.

Истцы полагают, что размер участия истцов и ответчика ФИО4 в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг должен рассчитываться исходя из приходящейся на истцов ФИО3 и ФИО2, с одной стороны, и ответчика ФИО4, с другой стороны, доли общей площади жилого помещения (... доли, ... доли и ... доли жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: ..., соответственно).

На основании изложенного, истцы просили суд определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение в виде квартиры по адресу: ...: ... доли - за ФИО3, ... доли - за ФИО2, ... доли - за ФИО4; обязать ФИО14 заключить с ФИО3 и ФИО2 соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: ..., и выдавать ФИО3 и ФИО2 платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с их долями в размере ... и ... соответственно.

Участвующие в деле лица в суд не явились, представителей не направили, извещены надлежащим образом.

В силу положений ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пункт 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусматривает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Части 2, 2.1 ст. 155 ЖК РФ предусматривают, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ФИО3, ФИО2 и ФИО4 являются собственниками ... доли, ... доли и ... доли, соответственно, жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ....

Истцы указали, что оплату жилищно-коммунальных и иных платежей, связанных с содержанием данной квартиры, осуществляют только ФИО3 и ФИО2, в подтверждение чего представлены соответствующие платежные документы.

Также, факт оплаты коммунальных услуг со стороны ФИО2 подтверждается сводной справкой от ФИО15 за период с ... по ....

ФИО4 не участвует в оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, доказательств обратного не представлено.

... истцы обратились в ФИО16 с вопросом о выставлении отдельных счетов на оплату за жилищно-коммунальные услуги пропорционально принадлежащей доли в праве общедолевой собственности на вышеуказанную квартиру.

Согласно ответа ФИО17 от ... ... для выставления отдельных платежных документов на каждого из собственников, истцам необходимо представить в ФИО18 соглашение между собственниками об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, содержащее, в том числе, условие о распределении между собственниками суммы образовавшейся задолженности (при ее наличии), либо заявление от каждого собственника с просьбой о получении на его имя отдельного платежного документа с обязательным приложением к заявлению документа, подтверждающего право собственности на квартиру (выписка из ЕГРН).

Истцы указали, что в настоящее время отношения между истцами и ответчиком ФИО4 являются конфликтными, во внесудебном порядке договориться с ФИО4 о составлении кого-либо соглашения о распределении оплаты жилищно-коммунальных услуг, между всеми собственниками квартиры не представляется возможным.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании приведенных норм материального права порядок и размер участия каждого из собственников жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг должен рассчитываться исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением управляющую организацию обязанности заключить с истцами соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При этом размер участия истцов и ответчика ФИО4 в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг должен рассчитываться исходя из приходящейся на истцов ФИО3 и ФИО2, с одной стороны, и ответчика ФИО4, с другой стороны, доли общей площади жилого помещения (... доли, ... доли и ... доли жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: ..., соответственно).

При таком положении, поскольку обстоятельства, на которые ссылается истцовая сторона, подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, не опровергнутыми ответной стороной, требования истцов являются обоснованными, оснований для отказа в иске не усматривается, в связи с чем заявленный иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

При этом с учетом того, что фактически ответчиком ФИО19 каких-либо нарушений прав истцов не допущено, госпошлина подлежат возложению на ответчика ФИО4, с взысканием её в доход бюджета на основании ст. 103 ГПК РФ, поскольку при подаче иска истцами доказательств оплаты госпошлины не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение в виде квартиры по адресу: ... следующем порядке:

1/6 доли - за ФИО3 (паспорт ...),

1/3 доли - за ФИО2 (паспорт ...),

1/2 доли - за ФИО4 (паспорт ...).

Обязать ФИО20 (ИНН ...) заключить с ФИО3 и ФИО2 соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: ..., и выдавать ФИО3, ФИО2, ФИО4 платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с их долями, а именно: ... доли ФИО3, ... доли ФИО2, ... доли ФИО4.

Взыскать с ФИО4 (паспорт ...) в доход бюджета муниципального образования города Казани государственную пошлину в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд г. Казани в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

...

...

Судья А.Р. Галиуллин